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新华锦·鸿仕雅居

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636394次浏览    条点评    最后更新:2012年10月24日

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[市北区] 清江路1号 查看地图

四方区清江路1号

2008 开盘时间 交房时间 我要验房

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新华锦(青岛)置业集团有限公司

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新华锦·鸿仕雅居点评
新华锦·鸿仕雅居PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 市北区 建筑类型 高层
项目位置 清江路1号 物业类别 普通住宅
售楼处地址 四方区清江路1号 建筑面积约
户型面积 占地面积约
开盘时间 2008[开盘时间详情] 装修 毛坯
入住时间 待定[交房详情] 车位
预售证 [更多预售开盘详情] 产权年限
开发商 新华锦(青岛)置业集团有限公司 容积率
物业公司 绿化率
物业费 总户数

小区位于四方东部新区与市北区交界处,地理位置优越。北依双山,俯视四周,视野广阔。绿地率达到35.06%,20%超低建筑密度,户型设计非常优化,视野开阔、通透。小区实行全封闭管理。严格做到人车分流。小区周边交通便利,毗邻山东路、南京路、福州路、308国道。周边配套齐全,如麦德龙、美特好、市北家乐福、抚顺路市场、四方利群,购物、出行非常便利;鞍山路小学、第23中学、四方实验小学、四方幼儿园等学校分布在小区周边。
人文雅居,融揉自然——青岛鸿氏雅居景观设计
设计理念和目标
一. 设计理念 因对环境有感性的认知,所以珍视每一块土地。充分发掘地块自然景观资源,充分体会当地的文化风情,结合理性的分析与创新的设计思想,创造和谐优美的生存环境,并使之融于百姓生活之中。该项目的整体设计使用最少量的人工景观、充分利用基地的场地特征,来创造自然和谐的绿色空间。并结合社区的建筑特点,以经典、优雅、庄重、人性、理性的新古典主义风格,创造浓郁的人文气息。
二. 方案构思 我们以打造青岛市高尚的生活社区为目的,结合建筑布局,精心设计五大主题景观空间: 1. 锦绣天地(主入口中轴景观区)3#、4#、11#、13#、14#、17#楼间
宽阔的入口广场结合特色铺装,入口喷泉与绿树的相互映衬,烘托小区入口的热烈气氛。沿着入口进入中央休闲广场,形成小区的景观主轴。通过铺装与种植的变化强化景观主轴的方向性。休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭,植物花境,形成多功能化的中央广场景观。
2. 松竹苑 (日式庭院景观区)2#、3#、12#、13#楼间
日式草亭、置石、汀步、水钵、枯山水等,再现日式庭院的宁静。
3. 祥安苑 (中式庭院景观区)11#、15#、16#、17#楼间
通过亭廊的构筑,特色种植(如竹等),小型儿童游乐在宅间的穿插,体现中式园林的祥和气氛。 4. 英伦花园(欧式庭院景观区)9#、10#楼间
花钵、花坛,圆形铺装等景观小品,结合环形道路的组织,体现新古典欧式的风味。 5. 康康乐园(娱乐活动景观区)
健康游步道、老人活动空间、健身活动草坪、儿童活动空间,室外体育器械及羽毛球场等活动场所,为业主打造休闲健康的活动场所。 五大景观主题空间巧妙的将被建筑分隔的庭院连为一体,形成各有特色而又互相映衬的趣味。完善的社区功能配置包括“儿童游乐、户外健身运动、老人活动、休闲中心、居民集会”等,为本区的业主提供丰富多彩的居住生活空间。
三.景观特色
1、大气、高雅的入口景观
通过水景与绿树的相互映衬,突出小区的高档品质,抓住入口景观大气、高雅的特点,结合入口广场的周边商业街,以不同的形态、色彩、动静、文化内涵等要素,营造出锦绣热情的主题气氛。
2、多功能中央休闲广场
作为整个园区的中心花园活动场所,为居民提供聚会、休闲的空间,为业主提供面积足够、设备齐全的软质和硬质活动场所,使之加入公共活动的行列,进而从精神上创造和谐融洽的社区氛围。将新古典主义的新理念引入中庭设计中,休闲广场、廊架、汀步、特色景观亭、植物花境等元素重现于中庭,提供互动的休憩环境。
3、讲究主团风格与整体品位的映衬
通过植物、景观小品、空间的变换,形成五大景观主题空间。使整体一致的小区风格又体现各主团的个性,增加主团的识别性与小区人文的多样性。
4、高品位的休闲健身体验
“运动即健康”,项目的定位确立了“生态智慧”这一主题。高效率,快节奏,竞争力强的现代生产和生活为人们提出更高的体质要求,人们更加注重内心世界的充实与安宁,追求与周围环境的协调平衡,以迎接现代生活中的各种挑战。
5、以植物为主及组团间连续的系列化
植物景观设计中以组团景观绿化为规划的主题。以生态学理论为指导,以再现自然,改善和维护小区生态平衡为宗旨,达到生态效益,社会效益统一;充分发挥植物的景观功能,游憩功能,保健功能,防护功能和文化功能等,结合各组团地形变化,形成季相各异的植物景观;以园林绿化的系统性,生物发展的多样性,植物造景为主题的可持续性为使命,达到平面上的系统性,空间上的层次性,时间上的相关性。
6、讲究景观与建筑和谐协调,相得益彰
建筑的个性不是来自外表,而是因为它在满足居住者生活需求的基础上,符合居住者的个性和审美需求,把人的情感方式和生活方式客观化,使居住者对房屋,街道,草木产生独特的情感体验,从而使建筑,人,环境在和谐的互动中达到统一。


小区周边交通便利,毗邻山东路、南京路、福州路、308国道。

周边配套齐全,如麦德龙、美特好、市北家乐福、抚顺路市场、四方利群,购物、出行非常便利;鞍山路小学、第23中学、四方实验小学、四方幼儿园等学校分布在小区周边。

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