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山河城

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754084次浏览    条点评    最后更新:2013年10月21日

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[李沧区] 九水东路191号 查看地图

青岛市九水东路191号

2010-8-22 开盘时间 交房时间 我要验房

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青岛嘉合置业有限公司

青房注字(2010)039号;青房注字(2011)012号;青房注字(2011)013号 预售许可证详情

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基本信息 项目介绍
所在区域 李沧区 建筑类型 板楼
项目位置 九水东路191号 物业类别 普通住宅
售楼处地址 青岛市九水东路191号 建筑面积约 95万平米
户型面积 占地面积约 42.65公顷
开盘时间 2010-8-22[开盘时间详情] 装修 毛坯,精装
入住时间 2012年5月[交房详情] 车位 5190辆
预售证 青房注字(2010)039号;青房注字(2011)012号;青房注字(2011)013号[更多预售开盘详情] 产权年限
开发商 青岛嘉合置业有限公司 容积率 1.6-2.5
物业公司 青岛嘉合物业 绿化率 35%
物业费 1.80元/平方米·月(含0.4元电梯费) 总户数 8209户

    山河城项目,由青岛嘉合置业有限公司开发,位于李沧区九水东路,地处生态商住区,是未来市政规划强力发展的区域之一。该项目总占地面积42.6公顷,总建筑面积90余万平米,规划建设4至26层的多层、小高层和高层建筑。
    山河城小区内及周边环境优雅,社区内规划建设有万余平米的围合中心花园。同时,双峰山、卧龙山、李村河均分布在社区周边。山河城所在位置,链接九水路商贸产业带和李村河休闲产业带,未来定会有不可估量的发展。惠水路小学、郑庄小学、私立青岛银河学校、六十四中学、酒店管理学院、恒星学院、中国海洋大学也分布在项目周边,可充分满足家长对孩子的教育需求。
    山河城C区为商品房部分,C区用地面积45942㎡,总建筑面积153196㎡,容积率2.93,绿化率33%。共规划11栋高层板楼和部分群楼商业,每栋楼设计单元数从1个单元到2个单元不等,楼层设计从10-26。户型丰富满足不同客户需求,项目商业裙楼主要分布在临街面,快捷、便利满足业主日常生活所需。
    山河城C区的小区中心是个超大的中心花园式的广场,供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用的,平面构成线条流畅,从容大度,空间分布错落有致,变化丰富,再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁,使整个景观设计真正成为一个四维空间作品,无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰,都能令人获得愉悦的立体视觉效果,创造出“虽由人做,宛自天开”的自然环境。
    山河城C区所有的楼座的坐落和高度都围绕中心广场展开,充分利用原有的地形、地物和地貌,将高层、小高层等建筑形式合理布局,力求人与自然的和谐统一,做到户户有景观,家家景不同,空间环境丰富,通风、视野、朝向均好。让小区的居民足不出户就能享受山与水的亲近,人与自然的和谐,享受大的园区环境带来的从外到内,从景观到精神世界的安详与适宜。
    山河城C区在小区内部布局上,十分重视交通网络的合理分布,以方便居民出入、迁居,满足消防、救护需要,减少对住的干扰,保证住的安宁为原则进行布置,在小区主干道的规划设计上为了减少交通环境的混乱交杂,提高安全系数,我们贯穿的设计理念是“顺而不穿,通而不畅”。道路的规划上尽量作曲形设计,限制车辆穿行的速度,达到安全与降低噪音的目的。环境景观道路设计中,生动、曲折、优美、清晰、容易认知。
    山河城C区内设社区服务中心、老年活动区、儿童游戏区等,为人们提供高品质、高附加值的生活休闲环境,让您的生活多彩多姿。
    山河城C区采取全封闭式的“智能化”管理。保证社区住户的安全性、便利性。小区全封闭式的管理,24小时安保,同时在小区出入口处设置道杆,人流、车流的出入有专人登记放行,非小区人员不能随意进出。同时在小区周围各个角度都安装了摄像监控系统,监控范围能够全方位辐射小区的各个角落。

北侧九水路有112、113、128、303、361、365等多路公交车经过,出行方便

内部配套:万平米的中心花园、活动区域,及幼儿园、小学;

周边环境:南接李村河、双峰山,北望卧龙山,紧邻308国道、青银高速及滨海大道;

医疗:解放军401分院,第八人民医院;

教育:惠水路小学、郑庄小学、私立青岛银河学校、六十四中(初中)、酒店管理学院、恒星学院、中国海洋大学(李沧);

商业:农贸市场、刘家下河商业中心、苏家商业圈中心、李村商业圈;青岛银行、中国银行、农业银行、中信银行、建设银行

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