香邑暖山项目位于青岛市浮山新区，崂山区辽阳西路劲松九路交汇处，紧邻浮山后居住区，距青岛市中心车行时间约15分钟，地理位置优越。项目规划建筑面积约2万㎡，规划为2栋高层及3栋电梯多层，户型区间涵盖90-120平米，户型方正，采光充足。

依托浮山规划，小区周边配套日益成熟，所在区域生活配套设施完善，易初莲花大型超市、颐中体育场、东部汽车站及多所幼儿园、小学、中学、医院棋布周边。随着浮山后市级商圈和崂山大型商业的进驻，本区域的生活便利性将得到更大完善，成为青岛核心中央居住区。

香邑暖山由青岛麦迪绅集团有限公司开发，是麦迪绅集团继香邑漫步项目之后在2010年推出的又一力作。项目位于青岛市浮山新区大埠东村，北侧临城市道路辽阳西路，南侧邻大埠东村的小区路，地块的西面是浮山小学，东侧为大埠东村宽约40米的景观带。距离富源广场约5分钟车程，距离青岛体育中心约4分钟车程。



项目的总用地面积：12468.12平方米，总建筑面积31609.65平方米，其中地上总建筑面积22430.11平方米，包括20655.42平方米共208套住宅以及1774.69平方米公建建筑。地块目前为一片南高北低的荒地。按照规划香邑暖山项目的建筑密度为19.71，容积率1.799，绿地率达到41.08%，是浮山新区范围内有一座高端新盘香邑暖山项目总体规划设计“以人为本，健康生活”作为其根本宗旨。



主要围绕小区规划结构和周边城市空间及景观结构相结合的原则，充分利用周边有利的景观资源并有效营造小区内部环境，采用地块肌理特征及建筑形态和可识别性策略，在符合市场要求的同时，兼顾社会理念的需求，注重公共空间的品质。



因受规划地块大小及形状的限制，小区总共设计5栋板式高层，呈行列式布局。设计在充分满足朝向、通风、日照和消防等要求的前提下，由南往北，建筑高度依次递增，保证绝大多数用户在享受充分的日照的同时，还可以享受地块东侧40米宽绿化带靓丽的花园景观。因地块西侧紧临浮山小学，小区设计中充分考虑对学校的不利影响，将1、2、3号楼分别设计为7层、8层、9层，既保证了学校充分的日照，也避免了楼层过高，使学生的心理产生紧张和压迫的感觉。1号楼退南侧边界20.40米，满足日照要求。



香邑暖山项目设计有多种户型，户型方正，采光充足，基本每户都能观赏到40米宽绿化带的花园景观。户型设计既满足视野开阔，又不舍细节处的雕琢，为辅助未来主人的极高审美标准和居住品位而量身定制，满足低调华贵的生活韵味。绿化采用点、线、面的布局，东侧40米绿化带的景观渗透，华贵典雅宅间绿化，通过休闲步道将其串为有机整体，结合自由形态的花草、小灌木、藤架等，形成亲切的尺度空间。



建筑立面则借鉴美国波士顿的经典建筑风格，有深红色建筑立面和简洁明快的装饰雕琢，细节精致、色彩典雅、富有质感，自然流露波士顿贵族般的文化艺术气息。既形成优美的建筑轮廓线和近人尺度的细部变化，同时又不繁琐、杂乱，在丰富细部的同时，使建筑与景观相互渗透，互为依托，使整个建筑群挺拔、秀丽。