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香邑暖山

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622635次浏览    条点评    最后更新:2015年09月30日

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[崂山区] 辽阳东路8号 查看地图

崂山区辽阳东路8号大埠东(浮山小学东侧)

2010年底 开盘时间 交房时间 我要验房

50㎡2居、 100㎡3居、 50㎡2居、 100㎡3居、 100㎡3居 全部户型

青岛麦迪绅集团有限公司

青房注字(崂)2010第021号 预售许可证详情

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新闻网提供售楼热线
0532-88899977
崂山区购房QQ群:72463102
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香邑暖山点评
香邑暖山PK

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基本信息 项目介绍
所在区域 崂山区 建筑类型 3栋电梯多层,2栋小
项目位置 辽阳东路8号 物业类别 普通住宅,商铺,花园洋房
售楼处地址 崂山区辽阳东路8号大埠东(浮山小学东侧) 建筑面积约 22430平方米
户型面积 占地面积约 12468.10平方米
开盘时间 2010年底[开盘时间详情] 装修 毛坯
入住时间 2012-04[交房详情] 车位 地下停车,共200多个
预售证 青房注字(崂)2010第021号[更多预售开盘详情] 产权年限
开发商 青岛麦迪绅集团有限公司 容积率 1.79
物业公司 北京第一太平物业公司 绿化率 40%
物业费 1.50元/平米·月 总户数 210户

香邑暖山项目位于青岛市浮山新区,崂山区辽阳西路劲松九路交汇处,紧邻浮山后居住区,距青岛市中心车行时间约15分钟,地理位置优越。项目规划建筑面积约2万㎡,规划为2栋高层及3栋电梯多层,户型区间涵盖90-120平米,户型方正,采光充足。

依托浮山规划,小区周边配套日益成熟,所在区域生活配套设施完善,易初莲花大型超市、颐中体育场、东部汽车站及多所幼儿园、小学、中学、医院棋布周边。随着浮山后市级商圈和崂山大型商业的进驻,本区域的生活便利性将得到更大完善,成为青岛核心中央居住区。

香邑暖山由青岛麦迪绅集团有限公司开发,是麦迪绅集团继香邑漫步项目之后在2010年推出的又一力作。项目位于青岛市浮山新区大埠东村,北侧临城市道路辽阳西路,南侧邻大埠东村的小区路,地块的西面是浮山小学,东侧为大埠东村宽约40米的景观带。距离富源广场约5分钟车程,距离青岛体育中心约4分钟车程。



项目的总用地面积:12468.12平方米,总建筑面积31609.65平方米,其中地上总建筑面积22430.11平方米,包括20655.42平方米共208套住宅以及1774.69平方米公建建筑。地块目前为一片南高北低的荒地。按照规划香邑暖山项目的建筑密度为19.71,容积率1.799,绿地率达到41.08%,是浮山新区范围内有一座高端新盘香邑暖山项目总体规划设计“以人为本,健康生活”作为其根本宗旨。



主要围绕小区规划结构和周边城市空间及景观结构相结合的原则,充分利用周边有利的景观资源并有效营造小区内部环境,采用地块肌理特征及建筑形态和可识别性策略,在符合市场要求的同时,兼顾社会理念的需求,注重公共空间的品质。



因受规划地块大小及形状的限制,小区总共设计5栋板式高层,呈行列式布局。设计在充分满足朝向、通风、日照和消防等要求的前提下,由南往北,建筑高度依次递增,保证绝大多数用户在享受充分的日照的同时,还可以享受地块东侧40米宽绿化带靓丽的花园景观。因地块西侧紧临浮山小学,小区设计中充分考虑对学校的不利影响,将1、2、3号楼分别设计为7层、8层、9层,既保证了学校充分的日照,也避免了楼层过高,使学生的心理产生紧张和压迫的感觉。1号楼退南侧边界20.40米,满足日照要求。



香邑暖山项目设计有多种户型,户型方正,采光充足,基本每户都能观赏到40米宽绿化带的花园景观。户型设计既满足视野开阔,又不舍细节处的雕琢,为辅助未来主人的极高审美标准和居住品位而量身定制,满足低调华贵的生活韵味。绿化采用点、线、面的布局,东侧40米绿化带的景观渗透,华贵典雅宅间绿化,通过休闲步道将其串为有机整体,结合自由形态的花草、小灌木、藤架等,形成亲切的尺度空间。



建筑立面则借鉴美国波士顿的经典建筑风格,有深红色建筑立面和简洁明快的装饰雕琢,细节精致、色彩典雅、富有质感,自然流露波士顿贵族般的文化艺术气息。既形成优美的建筑轮廓线和近人尺度的细部变化,同时又不繁琐、杂乱,在丰富细部的同时,使建筑与景观相互渗透,互为依托,使整个建筑群挺拔、秀丽。


 



距青岛市中心车行时间约15分钟,距离颐中体育场约4分钟车程,距离青岛流亭国际机场30分钟车程。项目所在地辽阳西路是连接崂山区、市北区、四方区的主要城市交通道路,目前已具备良好道路条件,公交车线路也开通6条以上,分别到达香港东路、八大关、台东、李村公园、石老人等区域,交通十分便利

 



 


小区内部配套:会所

中小学:浮山后小学

幼稚园:未定

综合商场: 鹏利南华、易初莲花

医院:白求恩医院

邮局:青岛市邮局

银行:中行、建行等


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