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世园板块洋房房价直逼别墅 玫瑰庭院别墅现房清盘29000/㎡

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核心提示:东李世园板块近年来由于宜居的生态环境已转型为高端住区,片区内高层均价已在20000/㎡左右,洋房更是直逼3万大关。位于东李世园会旁的青岛中海玫瑰庭院目前仅余少量建面约265-340㎡联排别墅在售,均价29000元/㎡,较周边洋房而言性价比更高,还是现房即买即住。此外,项目还有少量建面约570㎡独栋别墅,总价约2200万/套。

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东李世园板块“抢手” 洋房奔向3万大关

随着世园会的成功举办,青岛世博园所在的东李片区已转型为生态宜居的高端居住区。片区内新建高层已涨至20000元/㎡上下,其中位于东李李村河河畔的北京城建龙樾湾即将加推的高层参考价23000-24000元/㎡;而低密、低公摊、居住舒适度更高的多层洋房自然是比高层定价更高一些。最近刚开盘的卓越皇后道130-140㎡洋房均价24000元/㎡,周边即将开盘的洋房还有新城香溢紫郡和米罗湾。

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青岛网上房地产预售公示

根据青岛网上房地产发布的预售公示,新城香溢紫郡 洋房即将开盘的6层洋房参考价在25000-27000元/㎡左右,项目新品别墅的参考价则达到了31226元/㎡。而同样刚拿到预售即将加推的米罗湾4层洋房的参考价为28400-30800元/㎡。虽然开盘时价格可能会有变动,但随着市区低密住宅产品的日益稀缺,东李世园板块的多层洋房确实有直奔3万元/平、叫板市南、崂山传统豪宅的趋势。

世博园旁典藏别墅现房 玫瑰庭院清盘均价29000/㎡

市区洋房房价之所以节节攀升,是因为土地资源稀缺,低密度、高绿化、居住舒适度高的花园式住宅越来越少。而市区别墅产品之稀缺性更是无需多言,市南、崂山区的每套别墅都是千万级的,唯有少数人能拥有。

位于世园板块的青岛中海玫瑰庭院目前尚余少量别墅现房在售,建面约265-340㎡联排别墅,均价29000元/㎡左右,750万/套起。以两套周边洋房的价格,便能在同一片区购买到一套建面相当,但实用面积更大、舒适度更高的联排别墅。以玫瑰庭院265㎡联排中间户为例,地上三层共有五室三厅,配有衣帽间、南北大阳台,空间布局都较洋房更为敞阔宜居,还附赠庭院和地下室,值得一提的是玫瑰庭院负一层为全阳光庭院,突破地下室采光不足的缺陷,全部是地上采光,光线充足利用率高,可以作为健身房、酒窖或者影音娱乐室。

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玫瑰庭院联排别墅B户型 建面约265㎡

此外,项目还有更为稀缺的独栋别墅产品,建面约570㎡,仅10套左右,总价约2200万/套,是城市精英圈层追逐的理想居所。

虽然同在世园板块,青岛中海玫瑰庭院位于世博园东面、紧邻园区,是片区内距世博园最近的住宅项目。项目位于在崂山风景区和百果山景区的群山环抱中,总占地面积约203亩,社区容积率约为1.0,植被覆盖率高,周边环境幽雅,是典型的低密度高品质社区。

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玫瑰庭院现房实景

同时,项目依山而建,南北有4-6米的落差,是经典的坡地建筑。业主坐在家中就能将世园会的展示区尽收眼底,不仅能看到园区内近百个品种两万多株树木及千余种植被,还能看到高低落差达百米以上、长约2500米的鲜花大道。推窗即是满眼的绿意,每天呼吸富含负氧离子的新鲜空气,闲暇时还可散步、登山,锻炼身体……正是高端改善型置业者梦寐以求的养生居所。

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青岛世博园实景

此外,玫瑰庭院东临滨海大道,南邻世园大道,周边还有金水路、天水路等主干道,距青银高速也不远。经滨海大道或青银高速可快速直达崂山区和市南区,出行非常方便。项目附近有李家上流农贸市场,买菜非常方便;近李村商圈,万达广场、乐客城、银座和谐广场、维客广场等大型商超林立,生活也非常方便。

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玫瑰庭院别墅实景

 

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青岛新闻网房产提供信息:

玫瑰庭院网上售楼处 楼盘相册 户型

项目地址:青岛市滨海大道与天水路交汇处

售楼电话:400-810-0532转117

2017-06-07 05:00:00
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