虽然冬季来临，一场南下的冷空气也在酝酿之中，但是对于岛城的购房者来说，却感到了一股扑面而来的“暖意”，买方市场的春天已悄悄来临。这从岛城新楼盘的加推数量、购买难易度以及最能触动购房者神经的房价或许就能够很好的解释。
在16年下半年、2017年以及2018年上半年有过看房、购房经历的置业者或许最清楚，在过去的两年时间里，岛城市面上新楼盘的挑选空间很小，全款买房已不是稀罕事儿，房价更是眼瞅着上涨，几乎所有的楼盘都是开盘售罄……而在当下，大量新盘入市，其中不乏主城区优质地段的项目，置业者挑选空间增大；房价稳定，正常首付就能买到心仪的房源；摇号买房中签率也在逐渐增加。
近日，青岛新闻网房产后台统计关注度TOP10楼盘榜单出炉，榜单中的5席位置被纯新盘占据，另有凭海临风、中欧国际城、世茂璀璨珑园将推出新组团。大量的新房入市，丰富了市场供应，购房者买房也更加从容。
TOP1·绿城晓风湖畔（李沧区）
自面市以来便自带“流量”的网红盘——绿城晓风湖畔（咨询电话：400-810-0532转262）终于敲定了开盘时间，项目于11月27日开盘，南北区所有楼座一次性推出！项目预估均价在27000-28000元/㎡，这个价格与周边高层二手房价格相差无几。
绿城晓风湖畔11.27开盘
晓风湖畔位于金水路以北、广水路以南、合川路以西，与蘭园东区紧邻，全部为4层洋房。晓风湖畔坐拥规划中的佛耳崖水库，北望卧龙山，南邻金水桥公园，穿过金水路即是绿城重金打造的湖景公园，风景优美。从户型来看，晓风湖畔户型面积140-180㎡大空间，即使三代同堂，空间也显得很阔绰。晓风湖畔打破常规尺度手笔，做到南向面宽最大约18米，层高约3.3-3.5米，将湖景资源最大化的引入室内。
绿城晓风湖畔沙盘照
TOP2·保利科创紫荆阁（高新区）
被称为“高新区神盘”的紫荆阁（咨询电话：400-810-0532转303）历时两年半，经历了收购，重组，项目终于重新面市。重新回归的紫荆阁已经被冠上了保利品牌，观湖海双景，且清华附中规划落地，恐怕项目想“低调”也很难了。
保利科创紫荆阁效果图
近日，保利科创紫荆阁公示了价格与户型图，80-140㎡的面积区间，均价12700元/㎡（含精装），毛坯价8095元/㎡起。从公示的12号楼价格表来看，该项目1802户面积为83.69㎡，单价8095元/㎡，毛坯总价为677471元，装修标准为3800元/㎡，也就是说，该套房源总价为99.5万，准入门槛确实不高。
保利科创紫荆阁公示价格表
项目预计将于12月初摇号开盘，感兴趣的购房者可拨打400电话至售楼处咨询。
保利科创紫荆阁户型图亮相
保利科创紫荆阁户型图亮相
TOP3·海信观澜（城阳区）
8月20日，海信地产成功竞得青岛市城阳市区两宗优质地块。其中住宅地块命名为海信观澜（咨询电话：400-810-0532转671），商业地块命名为海信正阳中心，备受岛城市民的关注。
海信观澜鸟瞰图
其中，海信观澜位于兴阳路与黑龙江路交汇处，毗邻城阳世纪公园，项目总建筑面积约7.7万平米，共建筑有11栋楼座，全部为13层小高层，2.1容积率，40米楼间距，充分保障采光及通风，居住舒适度高。
目前，海信观澜作为首发楼盘，释放出最新动态！项目建面100-140㎡即将面世，售楼处已于11月25日正式开放。
主城区优质新盘相继加推 崂山佳源华府将面市
继山东头改造项目——银丰玖玺城面市后，崂山区另一“明星地块”朱家洼改造项目也正式定名为——佳源华府（咨询电话：400-810-0532转142）。
佳源华府项目位于崂山区松岭路和仙霞岭路交汇处，毗邻青岛大学崂山校区、丽达购物广场、地铁11号线等，配套完善。项目总建筑面积约75.36万㎡，分为六个地块开发建设，涵盖高端住宅、集中商业、国际公寓、写字楼办公等多元业态，规划有集中式商业、五星酒店、高端会所等多种配套。
佳源华府区位图
据置业顾问介绍，项目三期住宅总占地3.7万㎡，总建筑面积约19万㎡，总共规划有8栋住宅，1栋公寓，户型面积区间在126-190㎡，预计2019年首开入市。该组团与青岛大学崂山校区毗邻，同时近金家岭山以及西山，环境优美。
佳源华府三期住宅效果图
此外，崂山区银丰玖玺城（咨询电话：400-810-0532转745）预计将于12月开盘，青铁华润城（咨询电话：400-810-0532转231）目前在售三期5栋小高层，目前所剩房源为146㎡与165㎡户型，均价35000-36000元/㎡，总价510万以上。
青铁华润城三期目前在售户型
青铁华润城三期目前在售户型
世茂公园美地/凭海临风将开 中欧国际城11.29开盘
中欧国际城（咨询电话400-810-0532转236）已经结束了C5地块的报名的登记，产品涵盖高层与小高层，共1000余套房源，户型为115㎡、125㎡、135㎡以及164㎡，装修交付，均价13000元/㎡左右，将于11月29日开盘。
山钢凭海临风（咨询电话：400-810-0532转110）即将推出三期最后一批住宅，首开23#、34#-39#等7栋高层房源，22#楼与33#楼小高层房源以及3#楼与32#楼叠拼别墅，其中高层面积在100-140㎡之间，小高层户型为140㎡，叠拼别墅面积约130-170㎡，具体价格尚未公布。
凭海临风即将推出收官之作
世茂公园美地璀璨珑园（咨询电话：400-810-0532转346）近期将再推一批新房源，包含4栋高层与2栋小高层，预计500套左右，户型为110㎡-140㎡，具体价格尚未公布，上一期开盘价格在11000-13000元/㎡之间，装修交付。
往期回顾：
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