七色堇新盘入市引发网友热议新都心诸多盘中缘何脱颖而出?-青岛新闻网房产

核心提示：新都心地铁纯新盘七色堇，建面116-160㎡套三/四产品，共计204户，预计10月左右开盘，148㎡三居样板间已开放。

青岛新闻网提供七色堇咨询电话：400-810-0532转721

最近，新都心地铁盘七色堇以地铁直通社区、高科技样板间等亮点赚足了关注度，但由于价格未定，网友们也是开启了“预言家”身份，纷纷预测七色堇价格。

网友评论

尽管这样，可还是有网友不知道七色堇到底是个什么盘？为什么网上讨论度这么高？接下来，小编替大家一一解答这些疑惑。

七色堇到底是个啥开发商？

七色堇可是国企市北城发开发的重点项目，市北城发全称青岛市北城市发展集团有限公司，营业范围涉及土地一级整理、棚户区改造、产业园区开发、金融投资、房产运营管理、绿色建筑一站式平台等业务。

七色堇占地约1.7万平，地上建面约5.6万平，其中，住宅建面约2.8万㎡，总户数204户，产品涵盖116-160㎡的套三/四产品。除了住宅之外，项目还有商超和写字楼产品。

七色堇效果图

七色堇是TOD项目，什么叫TOD？

通俗点说，TOD就是以公共交通站点为中心，5-10分钟步行路程为半径，形成以满足工作、商业、居住、休闲，教育等于一体的区域中心。对于住户个人而言，TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。

在青岛，最早提出TOD概念的项目是位于崂山区的青铁华润城，坐拥地铁2号线与地铁4号线。

七色堇是另一个城市TOD项目，依托地铁3号线直接入户的优势，自配大型商业综合体，成为继青铁华润城之后地铁上盖的又一商住一体化项目。

七色堇周边配套

七色堇到底在什么位置？周边有什么配套？

七色堇位于市北区新都心片区，位于黑龙江南路以西、地铁大厦以南。想必大家对新都心已经很熟悉了，是完善的生活配套和各大品牌地产的集聚地。

项目自身配备建面约2万多方的大型商超，周边还有凯德MALL、保利广场、居然之家等大型商业，同时也可坐享崂山区、李沧区的成熟配套，满足日常娱乐休闲需求。

项目周边有博文小学、格兰德小学、齐鲁医院等教育医疗资源。

七色堇区位图

七色堇主打地铁上盖，那会不会低楼层噪音很大？

小编特意去了解关于地铁上盖的情况，七色堇虽然临近地铁3号线地铁大厦站，但地铁运行路线并不经过社区地下，社区只是修了一条地下通道直达地铁站，因此，地铁噪音并不影响低楼层。

且项目靠马路一侧是商业和办公楼，社区离马路有一定距离，相对来说，较为安静。

七色堇紧邻地铁大厦站

【七色堇】报名领取优惠

网上的样板间宣传片，真有那么智能？都是交付标准？

小编已经去体验过三次七色堇的智能样板间了，宣传短片里的智能家居系统全部投入现实生活中。当你打开家门的一瞬间，家中的空调、窗帘、灯光全部自动开启。当然，要是想提前让家里亮亮暖暖的，在外边也可以手机一键开启，十分便利。

七色堇样板间客厅实景图

客厅有会客、影音、就餐三大智能模式，营造不同环境氛围。卧室有睡眠、晨起两大模式。主卫的智能魔镜，可比童话皇后的好使多了，不仅可以语音唤醒，还可以播报天气，放电视剧歌曲，终于可以摆脱洗澡要听歌，手机不用没地放的尴尬了。

七色堇样板间主卧实景图

网友们可以放心，人脸识别系统、智能密码锁、室内WiFi、中央空调、地暖、厨房智能厨具、客厅/卧室智能模式、卫生间智能马桶/魔镜等全为交付标准。

主卫智能马桶/智能魔镜

七色堇什么时间交房？多提供些实用信息？

据置业顾问介绍，七色堇预计10月开盘，4栋住宅全开，2021年6月份交房。

项目一共规划4栋17层小高层，1号楼全部为一梯一户，160㎡四室两厅两卫。2、3号楼主要有3个户型，东侧一梯一户，148㎡套三；西侧两梯一户，152㎡套四、128㎡套三，但由于西侧电梯是双开门，所以，也算是一梯一户形式。4号楼一梯两户125、116㎡套三。

社区容积率3.3，绿化率高达30%以上。1、2、3号楼住户独享空中花园绿化，商超和办公楼都不同享。4号楼住户当然也有“定制”社区绿化。

七色堇沙盘实景图

七色堇主要有几个户型？各自的特点是什么？

七色堇有116、125、128、145、152、160㎡六大户型，整体上户型方正通透，明厨明卫，采光良好。所有户型主卧兼套房设计带飘窗，保证隐私空间。148-160㎡户型南向次卧阳台与客厅打通，超大空间，可改造成阅读角、儿童区。

新都心楼盘多以改善为主，所以大户型居多，而七色堇改善/刚需户型兼有，可满足不同置业者的需求。

七色堇148㎡三室两厅两卫户型图（点击查看更多）

各位网友，看完小编的解答，有没有对七色堇更加了解呢？什么，还不够简练，那好吧，小编持续放大招:新都心地铁纯新盘七色堇，4栋17层小高层，周边无高层建筑遮挡，视野采光超好，预计10月左右开盘，首开4栋6大户型，满足刚需/改善要求，智能家居系统尽享信息时代的便利。148㎡智能样板间已开放，可前往售楼处实际体验。