日前青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，市北新盘桃李芳菲成为一周关注度最高楼盘。西海岸海信灵山湾与李沧区龙湖春江天境紧随其后，位居榜单二三位。
在本周热盘榜单中，市区项目仍然占据半壁江山，共5盘登榜，西海岸3盘登榜，即墨区与城阳区各1盘登榜。值得一提的是，受到上周恒大全国75折消息的震撼冲击，即墨区恒大悦珑台项目登上了一周热盘榜，印证了“价格是王道”这句销售真理。
改善型项目
上榜楼盘：桃李芳菲、龙湖春江天境、信联天地、保利天汇、保利大国璟
置业准入门槛：270-300万
从目前来看，即将错过小阳春的市区楼盘并未出现价格调整现象。已开盘项目依旧维持了年前的价格，并未释放诱人的折扣或特价房，即将开盘的新项目也未透露出降价信息，价格坚挺，这也从侧面反映出市区项目良好的保值性。
不少购房者表示，这次的新冠疫情确实会影响购房计划，但换房的计划并未取消，相反会更加强烈，毕竟长达数周的居家隔离让更多人萌生换大房子的念头。交通便捷、生活配套成熟的市区楼盘是大多数改善型购房者的首选。
楼盘动态：
桃李芳菲（咨询电话：400-810-0532转334）位于市北区南京路与辽源路交汇处，距离地铁3号线错埠岭站50米左右，与青岛53中一路之隔。项目共规划三栋楼座，面积为101-142㎡，具体开盘时间与价格尚未公布，商品房仅130套左右。
桃李芳菲位于南京路旁地段优越
龙湖春江天境（咨询电话：400-810-0532转687）位于李沧区青山路与万年泉路交汇处，距离地铁3号线万年泉路站仅300米距离。项目目前在售119㎡装修三居，均价24500元/㎡，分配车位，新春特惠98折，详询售楼处电话。
信联天地（咨询电话：400-810-0532转313）位于李沧区万达广场旁，项目自带大型商业综合体。目前信联天地在售建面约116㎡、126㎡花园式住宅，起价26000元/㎡，超燃购房节进行中，享购房三重豪礼。
保利天汇（咨询电话：400-810-0532转450）位于长沙路18 号，紧邻新都心凯德商圈。项目尚有6#楼未推出，户型约140-177㎡，预计均价28000元/㎡，具体加推时间待定。
保利大国璟（咨询电话：400-810-0532 转369）位于市北区同德路与劲松三路交汇处，近邻新都心商圈。目前保利大国璟主推一期高层、小高层房源，户型为118㎡、128㎡、140㎡，起价24000元/㎡。另外项目即将加推二期5#楼，户型建面以140㎡为主，装修交付。
刚需型项目
上榜楼盘：海信灵山湾、中建锦绣城、磊鑫河畔阳光、保利源诚领秀海、恒大悦珑台
置业准入门槛：100万+
与市区楼盘相比，西海岸、城阳区等区域的楼盘价格松动明显。海信灵山湾、磊鑫河畔阳光、恒大悦珑台目前均推出特价房与折扣优惠，力度喜人。
与改善一族相比，刚需购房者的置业需求更为强烈。尤其是疫情期间，一句“有房才叫回家,没房你只能叫返城…”显得更为扎心。更有地区小区明确贴出通知，租房人员禁止进入小区，这让不少“青飘”动了买房的念头。
近日,“在青岛”公众号发起的“疫情过去之后,你会考虑买自己的房子吗?”问卷调查中,占比36%的参与者选择了“会,深切体会到了有房才能回家”。
网友感受“有房才能算回家”近八成人买房计划受到“疫情”影响
当前，不少楼盘推出了30天无理由退房、60天或90天无理由换房等“安心购”措施，并配合一系列优惠，再加上近日LPR的下调，一系列组合拳下来，对刚需一族来说无疑是置业的强劲推动力，刚需购房者的春天悄然到来。相关阅读：2月青岛楼市观察：无理由退/换房重现“江湖” 房企线上促销力度不逊年前
楼盘动态：
海信灵山湾（咨询电话：400-810-0532转605）位于西海岸灵山湾畔，近邻滨海大道，项目主推首期瞰景高层，其中89㎡户型产品剩余较少，主要产品为106㎡，120㎡和141㎡，均价15000元/㎡，毛坯交付。
中建锦绣城（咨询电话：400-810-0532转757）位于老胶南灵山湾路与凤蹲山路交汇处，近邻地铁13号线凤蹲山路站，周边多所优质学府。项目目前主要在售小高层与洋房产品，其中小高层均价10500元/㎡，洋房均价12500元/㎡，毛坯交付。
磊鑫河畔阳光（咨询电话：400-810-0532转579）位于城阳区夏庄街道，目前在售建面约80-97㎡高层、99-108㎡小高层、98-108㎡洋房，首付20万起，准现房装修交付。
保利源诚领秀海（咨询电话：400-810-0532转280）项目位于两河路与前湾港、泰薛路交汇处，规划高层、小高层产品。现在售105-140㎡高层，均价14000元/㎡，装修交付。阳台半封闭，送一半面积。现有30天无理由退房、提前锁定房源、2000元家电礼包等优惠。
恒大悦珑台（咨询电话：400-810-0532转308）恒大悦珑台择址蓝色硅谷温泉镇片区，山水大盘环境优美！项目目前主推四期装修洋房、叠拼、联排、双拼产品，洋房价格低至8500元/㎡，具体详情可拨打400电话咨询售楼处。
后记：
受疫情影响，目前大部分房企依然处于值班或关闭售楼处状态，不少置业者的购房计划会顺势调整。从目前来看除市区外，其他区域楼盘价格均有下滑趋势，准备购房的置业者可多做对比了解，选择合适时机入手心仪房源。
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