伴随着气温的升高，青岛这座海滨城市迎来了一年一度的旅游旺季。其中，西海岸的楼盘项目凭借优美的海景资源、超高的性价比，以及逐年完善的生活配套备受置业者关注。

在青岛新闻网一周热盘TOP10榜单中，西海岸上榜的楼盘数量已经连续两周占据榜单半边天。在最新一周的热盘榜单中，西海岸热盘更是包揽榜单前三甲。尤其是在跨海地铁1号线全线轨通的大背景之下，购房者置业西海岸的信心再次得到加强，西海岸楼市也迎来了新一波的关注度。

5月29日早九点，青岛新闻网西海岸线看房车准时出发，实探区域内五大热盘。目前西海岸新房市场情况如何？下面就请随我们的看房车一起来看看吧——

西海岸海景房看涨 有项目加推预计涨2000元/㎡

看房车首先来到了位于西海岸海洋活力区的青岛海洋活力区融创中心项目。该项目目前在售少量小户型房源，装修房均价14500元/㎡，毛坯房均价12500元/㎡。5号楼建面约170㎡、233㎡大户型房源，毛坯均价13400元/㎡。

据该项目置业顾问介绍，进入5月份以来，该项目售楼处前来购房的置业者较前几个月有明显增多，因此项目将于近期加推一批110—120㎡左右的小户型房源，但价格可能会比目前有所上调，预计毛坯房价格将达到14500元/㎡，相当于每平米价格上调2000元。

无独有偶，除融创中心外，同版块的灵犀湾以及灵山湾版块的灵山湾悦府项目也表示最近项目的成交量以及到访量较前几个月均有小幅上涨。位于灵山湾版块的灵山湾悦府项目置业顾问表示，该项目自4月底开盘以来销售额已经达到了5亿元。

网友赵女士以及张先生均表示，此番来西海岸看房就是看好了西海岸得天独厚的海景资源，想买一处合适的海景房作为养老自住。“现在市区的房子太小了，对于我们老年人来说，更希望退休后居住的房子宽敞一些，周围环境好一些。”

自住置业趋于主流 配套完善性价比高是先决条件

笔者在本次西海岸线看房车探访发现，如今来西海岸置业的购房者大多以自住为主，投资置业的比重较几年前相比有大幅度的降低。分析出现这种现象的原因，除限购政策之外，西海岸逐年完善的城市生活配套，是促成西海岸楼市置业人群结构发生转变的先决条件。

以本次实地探访的融发碧桂园珠山郡以及金地自在城项目为例。碧桂园珠山郡西邻大珠山，北临大型商业华润万象汇（在建）、中铁博览城。距离已经开通的地铁13号线大珠山站仅约500米。项目周边各项生活配套完备，因此备受青睐。该项目置业顾问称，目前该项目前来购房的置业者仅有30%为投资型置业，大部分还是来自胶南本地以及市区的改善、养老置业者。

与此同时，位于青岛西站旁的金地自在城项目置业顾问也表示目前项目的目标置业人群以自住型置业为主。除了日渐完善的城市生活配套之外，该项目超高的性价比也是备受置业者青睐的原因之一。据悉，目前该项目建面90㎡三居总价仅65万起，目前购房可享首付3万起，可再享98折限时优惠政策。

【笔者手记】

早在桥隧刚刚开通的十年前，西海岸对于大多数主城市民以及外地置业者来说只是一个可以作为投资置业的楼市片区，各项城建大规划也只是一张张还未落地的图纸。如今随着西海岸商业、交通配套的不断升级完善，人们对西海岸的楼市认可度逐年提升。无论是刚需亦或是改善、养老、投资置业，在这里均可以找到满意的答案。

目前来看，西海岸各大版块城市功能定位各异，发展成熟度也各不相同，但都已显现出良好的势头，如今的西海岸，不仅有着不输于主城“前海沿儿”的美景，未来升值潜力更是可期。

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