日前，青岛市自然资源和规划局发布青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告。公告显示，本批次共计挂牌土地（含商住用地）16宗，其中市南、市北、崂山和高新区均无新地块供应，市内四区中仅李沧区有1宗地块供应。供应大户依旧是西海岸和城阳区，新地供应分为10宗和4宗。从本地集中供地也可以看出，未来市内四区的新盘数量将会逐步减少，西海岸和城阳区将成为青岛新房市场的主力。
俗话说物以稀为贵。虽然市内四区的土地供应量在逐步减少，但市民对其的关注度却不降反升。根据最新一期的青岛楼市月度热盘TOP 10榜单显示，本月（2.1-2.28）市民最受关注的热盘依旧以主城为主。非主城区域中，仅有西海岸的2个楼盘登榜。其中，李沧区和市北区的楼盘项目登榜数量最多，分别为3个和4个。此外还有城阳区的1个项目登榜。
眼下即将进入楼市传统旺季“金三银四”，无论是开发商还是购房者都做好了充足的准备。不少纯新项目都将首开时间定在了即将到来的3月。而随着天气的转暖，不少有置业打算的市民也开始走进售楼处了解项目动态。业内人士认为，经过节后连续三周的“恢复期”，青岛楼市如今已经基本走出了"春节月"的低迷，接下来的“金三银四”还是很令人期待的。
那么2月具体有哪些楼盘最受关注？这些热盘位于哪些版块又有怎样的特点？日前，青岛新闻网发布2月青岛最受关注TOP 10楼盘榜，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
东李3个纯新盘即将首开 建面113-190㎡均价25000元/㎡起
绿城春溪雲庐效果图
根据2月最受关注热盘TOP 10榜单来看，前三甲有2个都为李沧区的项目。登榜的三个项目中，除位列榜单第三名的融海致远居之外，其余2个项目均位于东李版块。
具体来看，位列榜单首位的绿城理想之城组团至今已是多次登榜，该组团包含两个项目——绿城春溪雲庐和绿城锦上月鸣。最新消息显示，两个项目都将于3月4日首开，这对于不少前期关注两个项目的市民来说是个好消息。其中，绿城春溪雲庐主推低密电梯洋房，建面约130-190㎡，容积率仅1.2，一层带庭院顶层送露台；绿城锦上月鸣规划户型建面约118-150㎡，预估均价26000元/㎡。
此外，同样位于东李版块的森林公园项目也即将首开，户型建面为113-143㎡不等，预计均价25000元/㎡。对于有改善需求的置业者来说可以多多关注。
浮山后3盘扎堆登榜 金家岭旁40-44㎡新资产首付33万起
与李沧区情况相似，市北区2月登榜的4个项目也呈现出扎堆的现象。除位列榜单第二名的中车四方智汇港位于老四方之外，其余的3个项目均是位于浮山后版块的新盘。
金地华章景观示范区实拍
具体来看，中车四方智汇港在售高层、小高层、洋房，户型面积105-164㎡不等，整体价格在25000-35000元/㎡之间。浮山后版块中，除登榜的金地华章项目为住宅类产品之外，远洋时代中心及海信辽阳路7号两个项目均是商住两用类产品。其中，远洋时代中心在售41-43㎡公寓，均价15500元/㎡，建面45-55㎡LOFT均价20000-22000元/㎡；位于金家岭旁的海信辽阳路7号在售建面40-44㎡创智空间，首付33万起。
与李沧区相比，市北区登榜的四个项目物业类型更为丰富，除可以满足刚需、改善置业的多种置业需求。尤其是在房住不炒的楼市大背景之下，不少购买公寓类产品用来自住的购房者开始逐渐增加，这些项目除有价格优势之外，项目本身所处的优越的地理位置更是其产品的加分项。
西海岸老胶南2新盘登榜 万科城望云起经理推荐房源92万/套
非主城区域中，西海岸2月有2个项目突出重围成功登榜。从具体区位来看，两个登榜项目均位于老胶南。
万科城望云起效果图
具体来看，新凯达兰亭学府在售建面约120㎡洋房，均价12500元/㎡，另新开盘建面约54-140㎡临街铺，约5.6m高，买一层得两层。万科城望云起位于胶南一中旁，在售115㎡-125㎡三室两厅两卫洋房，均价13500元/㎡；87-107㎡高层在售，价格11500-12000元/㎡。经理推荐房源92万元/套，成交抽取烤箱。
此外，城阳区还有一个纯新项目双利东旭未来城登榜，具体开盘时间及价格均待定。
眼下即将进入楼市传统旺季“金三银四”，无论是开发商还是购房者都做好了充足的准备。不少纯新项目都将首开时间定在了即将到来的3月。而随着天气的转暖，不少有置业打算的市民也开始走进售楼处了解项目动态。业内人士认为，经过节后连续三周的“恢复期”，青岛楼市如今已经基本走出了"春节月"的低迷，接下来的“金三银四”还是很令人期待的。
项目最新动态：
咨询热线：400-101-8532转262
李沧绿城理想之城收官之作绿城春溪雲庐是青岛绿城TOP级雲庐系产品，主推低密电梯洋房，建面约130-190㎡，容积率仅1.2，一层带庭院顶层送露台，预计3月4日首开。
绿城锦上月鸣预计3月4日首开，规划6栋19-27层高层，1栋养老公寓，户型建面约118-150㎡，小区自带泳池，均价26000元/㎡，毛坯交付。
TOP.2 中车四方智汇港
咨询热线：400-101-8532转337
市北中车四方智汇港在售高层、小高层、洋房，户型面积105-164㎡不等，带装修交付，样板间已开放，整体价格区间2.5万-3.5万带硬装，3月即将加推新楼座，详情可致电售楼处咨询。
TOP.3 融海致远居
咨询热线：400-101-8532转082
融海致远居位于李沧重庆中路旁，目前在售多层、小高层产品，项目容积率仅1.9，绿化率45%，规划12栋住宅，户型建面约为90-210㎡，均价35000元/㎡，装修交付。
TOP.4 金地华章
咨询热线：400-101-8532转056
金地华章项目在售高层及小高层，户型建面约115、127、142、143㎡，物业费3.02元/㎡/月，均价34500-35000元/㎡，详情请咨询售楼处。
TOP.5 森林公园
咨询热线：400-101-8532转484
森林公园即将于3月开盘，首开共3个楼座，户型建面为113-143㎡不等，预计均价25000元/㎡，毛坯交付。样板间开放中，详情可致电售楼处咨询。
TOP.6 新凯达兰亭学府
咨询热线：400-101-8532转456
新凯达兰亭学府目前在售1#、3#楼，建面约120㎡洋房，均价12500元/㎡，另新开盘建面约54-140㎡临街铺，约5.6m高，买一层得两层。详情请咨询售楼处。
TOP.7 远洋时代中心
咨询热线：400-101-8532转264
远洋时代中心目前在售公寓产品，平层物业费5元/㎡，建面41-43㎡，均价15500元/㎡；LOFT公寓物业费5.5元/㎡，建面45-55㎡，均价20000-22000元/㎡。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。
TOP.8 万科城望云起
咨询热线：400-101-8532转413
万科城望云起在售115㎡-125㎡三室两厅两卫洋房，均价13500元/㎡；87-107㎡高层在售，价格11500-12000元/㎡。经理推荐房源92万元/套，成交抽取烤箱。
TOP.9 海信辽阳路7号
咨询热线：400-101-8532转771
海信辽阳路7号项目目前在售楼栋为2#楼，在售户型建面为40-44㎡创智空间，首付33万起，详询售楼处。
TOP.10 双利东旭未来城
咨询热线：400-101-8532转627
双利东旭未来城项目位于地铁M1号凤岗路站D出口旁，小高层建面89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡，目前开启蓄客，开盘时间待定，详情可致电售楼处咨询。
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