继4月15日宣布降准后，央行18、19日又连续两天提出“因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求”。这其中就包含“合理确定个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率”。
业内人士指出，预计随着政策逐渐落地，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。从岛城最近几周的新房成交量也可以看出，楼市正在进行新一轮的回温。那么目前青岛哪些楼盘项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.4.18-4.24）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
一周热盘主城7席登榜 西海岸开发区版块2盘登榜
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民最关注的新盘项目多集中于主城版块，共有7盘登榜。非主城区域中，仅有西海岸和即墨区的共计3个项目上榜。
其中，上周市北区表现较为突出，共有5盘登榜。西海岸虽然热盘个数不及市北，但本周榜首依旧为西海岸新盘。李沧区、城阳区、即墨区表现较为平均，均各有1个项目登榜。
状元城效果图
具体来看，上周位居榜首的是位于西海岸开发区版块的状元城项目，该项目目前已开盘，在售户型建面116-153㎡，均价19300-19870元/㎡。从地理区位上来看，该项目位于西海岸目前发展最为成熟的开发区版块，项目周边交通、商业、教育、医疗配套齐全，因此备受关注。
除此之外，同样位于该版块的青岛印象和项目也荣登上周的热盘榜。该项目位于状元城的北侧，因此价格相对较低一些。目前该项目在售户型建面有97、108、118、140㎡，均价15500元/㎡，其中97㎡户型仅有1套送车位，预计2023年底毛坯交付。
市北瞰海高层送车位 浮山后海信首付33万起
市北区作为市内四区最受关注的区域，上周有5盘登榜，占据了榜单的半壁江山。分版块来看，5个项目分布于老四方、浮山后及欢乐滨海城三个版块。其中，位于老四方的新盘项目就有3个。足以见得置业者对该版块的青睐程度。
海信湖岛世家二期俯拍图
具体来看，上周登榜的海信湖岛世家二期、中车四方云汇以及保利时代三个项目均位于老四方版块。分析该版块新盘登榜的原因，与该版块新盘较多、可选择性大、性价比高密切相关。据悉，这几个项目均价在25000元/㎡不等。其中海信湖岛世家二期项目为现房销售，中车四方云汇项目除有高层外，还有洋房产品在售。保利时代项目目前则处于清盘特惠中，底层送储藏室，顶层送车位，78-97㎡瞰海高层（部分房源可瞰海），总价150万/套起。
位于浮山后版块的海信辽阳路7号项目紧邻金家岭金融区，目前在售户型建面为约40㎡创智空间，首付33万起。位于欢乐滨海城版块的青铁云上观海户型建面约149-390㎡不等，预计5月中下旬首开，还是很值得期待的。
此外，同样位于市内四区的，还有李沧区东李版块的森林公园项目登榜。该项目在售户型建面约为113-143㎡三室两厅，均价24000元/㎡，毛坯交付。
城阳夏庄89-105㎡住宅总价120万起 即墨蓝谷小高层均价不过万
其他版块中，上周还有位于城阳区夏庄版块的和达智慧生态城和位于即墨蓝谷版块的远洋山水两个项目登榜。这两个项目虽然不是纯新盘，却是最近一段时间以来首次登榜。
和达智慧生态城效果图
据悉，和达智慧生态城择址崂山西麓、白沙河南岸，天风路与夏塔路交汇处，项目规划建筑面积约88万㎡，是包含商业、金融办公、住宅、公寓、生态景观五大业态的综合体项目。目前项目在售89-105㎡小高层，均价14000-14500元/㎡，89㎡总价120万起，此外还有洋房产品在售。
远洋山水项目位于即墨蓝谷版块，项目在售毛坯小高层，建面约89㎡、103㎡，均价9000-10000元/㎡，一户一价；装修小高层均价12000-14000元。
项目最新动态：
TOP.1 状元城
咨询热线：400-101-8532转228
状元城规划9栋住宅楼，包括6栋18F小高层和3栋26F高层，目前项目已开盘。在售户型建面约为116㎡、126㎡、135㎡、153㎡；1#均价19870元/㎡，3#均价19300元/，高层送车位，毛坯交付。
TOP.2 海信湖岛世家二期
咨询热线：400-101-8532转205
海信湖岛世家二期实景现房在售，户型建面约为119㎡、130㎡、143㎡，带装修均价25000元/平。另有海信瑞昌路88+在售建面约27-52㎡免装全能小户，起价约9000元/㎡，均价12000-13000元/㎡上下，现房销售。
TOP.3 海信辽阳路7号
咨询热线：400-101-8532转771
海信辽阳路7号项目在售户型建面为约40㎡创智空间，首付33万起，详询售楼处。
TOP.4 青铁云上观海
咨询热线：400-101-8532转645
青铁云上观海预计5月中下旬首开，户型建面143-390㎡不等，户型多样，精工美学瞰海大平层样板间开放中，详询可致电售楼处咨询。
TOP.5 中车四方云汇
咨询热线：400-101-8532转337
中车四方云汇规划7栋25-26层高层、3栋16层小高层、5栋10层电梯洋房，户型建面约105-164㎡不等。高层均价25000元/㎡上下，洋房均价30000元/㎡上下，目前项目已开盘。
TOP.6 远洋山水
咨询热线：400-101-8532转059
远洋山水在售10号楼毛坯小高层，建面约89㎡、103㎡，均价9000-10000元/㎡，一户一价；装修小高层均价12000-14000元。
TOP.7 森林公园
咨询热线：400-101-8532转484
森林公园在售户型建面约为113-143㎡三室两厅，均价24000元/㎡，毛坯交付。样板间开放中。
TOP.8 青岛印象和
咨询热线：400-101-8532转071
青岛印象和一期高层（共7栋楼）在售，户型建面有97、108、118、140㎡，均价15500元/㎡，其中97㎡户型仅有1套送车位，预计2023年底毛坯交付。
TOP.9 和达智慧生态城
咨询热线：400-101-8532转560
和达智慧生态城四期在售小高层，户型建面约为89㎡和105㎡，均价14000-14500元/㎡，89㎡总价120万起，洋房户型建面约110㎡、119㎡和138㎡，均价15000-15500元/㎡，四期交付时间为2024年1月10日，五期交付时间为2024年3月底，毛坯交付。另有叠拼在售，叠拼面积140-180㎡不等，一户一价，毛坯交付。
TOP.10 保利时代
咨询热线：400-101-8532转148
保利时代78-97㎡瞰海高层在售，总价150万/套起，4月特惠清盘中，底层送储藏室，顶层送车位。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
