[摘要] 青岛1-10月份各房企销售业绩榜单中，海信地产1-10月签约金额118.08亿，稳居TOP1；融创中国网签总金额116.13亿，位居第2名；中国金茂以66.86亿元网签额位居第3位。
楼市传统“金九银十”落幕，在政策利好的不断刺激下，青岛楼市“金九银十”虽有小幅上扬，但总体仍以平稳为主。进入11月，也就意味着2022年已进入倒计时，各房企所面临的年终销售压力也在逐步加大。
那么， 过去几个月它们的表现如何呢？
青岛1-10月房产销售榜单出炉 海信地产稳居TOP1
首先，我们先来回顾下青岛1-10月份各房企销售业绩：
目前旗下所售项目多分布于崂山区的海信，得益于9月份崂山区放开限购，改善需求得以释放，海信君澜、海信依云小镇等大批房源签约，在其带动下，海信地产1-10月签约金额达到118.08亿，稳居TOP1。其中，海信君澜更是表现突出，签约金额达到38.08亿，海信依云小镇15.65亿、海信国际中心11.24亿，海信璞悦7.91亿；海信灵山湾6.64亿，海信城3.58亿。
海信君澜
融创中国获得2022年1-10月房企销售金额榜（青岛）第2名，网签总金额116.13亿，商办项目占比59%。其中，融创中心（25.80亿）、阿朵小镇（18.58亿）、腾讯双创小镇（14.51亿）、东方影都（14.50亿）、融创影都壹號（11.45亿）、崂山融创壹号院（8.74亿）、影都学府销售额均超过7亿。
中国金茂则以66.86亿元网签额位居第3位。业绩表现主要得益于大云谷金茂府项目，第二座金茂府中欧金茂府6月份开盘网签7.54亿，其它项目如中欧国际城、西海岸创新科技城等楼盘销售表现也较为良好。
本土房企海信地产亮眼 中高端产品+口碑赢得市场
纵观该榜单，其中颇为亮眼的莫过于青岛本土房企海信地产。在1-10月份房企青岛销售业绩榜单上，海信地产不仅超越了融创、金茂、龙湖、万科、绿城等大批国内知名房企，一举夺下榜首桂冠，海信地产在青岛本土的口碑也是可圈可点。
数据来源：卓易数据
数据来源：卓易数据
实际上，历数近几年来青岛年度房企排行榜，我们不难看到海信地产的影子：
从2012年、2013年稳居年度房企销售金额榜（青岛）前三，到2017年滑落出前十，再到2020年重回前三，此后更是持续发力，于今年1-10月销售金额榜单中拿下TOP1，将霸榜多年的融创挤下冠军宝座。
海信依云小镇
作为海信集团旗下立足青岛、布局全国的本土房企，海信地产凭借优质的产品也是赢得了岛城不小的市场。海信君澜包括前期的海信天玺，在青岛都算是数得上的沿海一线高端楼盘；目前所售分布于崂山的海信璞悦、海信依云小镇、海信北涧山居、海信松山居等也是各有特色，城市配套、海景、山景等资源囊括其中。专注于中高端产品打造的海信同样颇为爱惜“羽毛”，无论是毛坯小区或是装修交付项目，市场中甚至鲜少有关于海信的业主投诉。
其实，相比于一批高周转、高杠杆的头部房企，“闷头做事”的本土企业在近年来逐步俘获了不少购房者的“芳心”。在今年1-10月份房企青岛销售业绩榜单上，除了榜首海信地产外，第4名和达集团、第5名君一控股、第6名天一仁和、第8名青特置业、第9名瑞源控股均为青岛本土房企，可谓占据了前十榜单的半壁江山。
目前，房地产市场信心正在逐步恢复中。青岛楼市不仅在今年迎来一大波政策利好：契税补贴，西海岸、城阳商办用房可落户，市区除市南、市北（老四方除外）外放松限购，公积金新政夫妻最高可贷80万，公积金可提取做首付，卖房一年内再买房退个税等等，房贷利率也是降到7年来低点，加之政府面向市场积极发放购房券、开展“手拉手”特价房专题活动……进入年终倒计时的岛城楼市将如何表现，我们同样拭目以待。
