[摘要] 近日网友“小鬼”表示，她从2014年开始看房，2015年买下李沧区一套三居室，买房之后，近两年也一直较为关注青岛楼市，然后！她拿出了自己珍（ya）藏( xiang）版（di）的两版楼市地图，突然顿悟——
【编者按】最近因为一部电影《芳华》让不少人感叹起了岁月!
一代人的芳华已逝，面目全非，让岁月在脸上留下了沧桑的痕迹。
有人说，这部电影最大的痛处在于再也回不去了，正所谓岁月不饶人，现如今的你或许身材发福或许两鬓斑白，你再也买不到几毛钱一根的冰棍，吃不到几元钱一顿的午餐，甚至回忆不起几千块一平的房价。
但回忆总归是回忆，我们有时候会打趣自己，当年没有在麦岛买下几处平房，也会自嘲自己如果早生几年就能赶上白菜一样的房价。
现在，我们不说二十年前，我们也不提十年前，如果能让你看到一年前的楼市地图，想必就会让很多人沉默良久。近日网友“小鬼”表示，她从2014年开始看房，2015年买下李沧区一套三居室，买房之后，近两年也一直较为关注青岛楼市，然后！她拿出了自己珍（ya）藏( xiang）版（di）的两版楼市地图，突然顿悟——
真是“年初不买房一年又白忙，一年不买房十年两茫茫”啊！
不用说从2014年到如今房价的涨幅，区域的差别，新盘的数量了，单从2016年和2017年两版楼市地图就能看出，已经买到房的你，真是做梦都要笑出声来了
于是，根据网友“小鬼”的整理，我们先看看这两年崂山区的变化。
作为青岛楼市“领头羊”一样的崂山区，房价一直稳居青岛楼市天花板的位置，所以我们并没有对这个区域的价格有过多的“奢望”。但“小鬼”表示，2016年和2017年相比，崂山区新盘数量虽然变化不大，但楼盘涨价幅度还是很明显的。
我们放大来看一下，选取2016年以及2017年都在售的四个楼盘为例，涨价幅度不用我说，你自己看！
示例：
鲁商蓝岸丽舍2016年均价24000元/㎡2017年均价28000-38000元/㎡
海尔波尔多小镇2016年均价约28000元/㎡2017年均价46000/㎡
鲁德海德堡2016年均价25000元/㎡2017年均价48000元/㎡
以鲁德海德堡为例，一套168㎡的新房，2017年总价比2016年多出386万！
接下来我们看看楼市版图另一“贵”——市南区
市南地块寸土寸金，开发至今新盘已是少的可怜，从区域总览图可以看出，由于房价高昂，市南区两年来的在售新盘并没有太大的变化。
然而物以稀为贵，市南区的几处在售新盘并没有因为他们本身就很贵而放弃涨价......这是2016年市南两个楼盘的价格
这是2017年的......
示例：
华润悦府2016年均价32000-38000元/㎡2017年均价38000-40000元/㎡
丽晶御筑2016年均价约25000元/㎡2017年均价35000/㎡
以华润悦府为例，一套110㎡的新房，2017年总价比2016年多出110万！
如果你觉得市南、崂山因为地段好而涨幅大，那么市北区在2017年的表现，简直就是让人“看过想哭”啊！
我们先不说价格，就看新盘的数量（红色），2016年市北楼市新盘林立啊，琳琅满目啊，任君挑选啊
然而2017年，新盘数量急剧下降，拿着钱也买不到房了。
然后我们再来看价格，网友“小鬼”说，2016年市北区的楼盘大都是“1字头”，单价20000元以上的新盘凤毛麟角。然而在2017年你几乎找不到“1字头”的住宅，新盘少房价高成了2017年市北楼市的代名词。
示例：
温莎郡2016年均价12000-14000元/㎡2017年均价20000-24000元/㎡
万科未来城2016年均价约13000-18000元/㎡2017年均价23000/㎡
中海寰宇天下2016年均价约15200元/㎡2017年均价22000/㎡
2016年售罄楼盘：海信绍兴路66号、青实樱花郡、秀兰禧悦都等
以中海寰宇天下为例，一套120-130㎡的新房，2017年总价比2016年多出至少81万！
最后来看看我们房价一直在涨的李沧区，经历过“旧村时代”、“变革时代”的李沧区，尽管地域一再不被看好，但架不住规划利好一再的“帮衬”，房价也成为涨幅最大的片区。
可以看出，李沧区与市北区一样，一年之间新盘数量锐减，曾经那些大打刚需牌的新盘一夜之间售罄了。而2017年仍在销售中的新盘则再也不走所谓的“刚需路线”了。
“小鬼”表示，她购买李沧新房的时候，均价刚刚过万，现在想想那个时候真是幸福，一百多万可以买到一套像模像样的三居室，然而这样的“楼市芳华”再也回不去了。
示例：
伟东湖山美地2016年均价14000-20000元/㎡2017年均价24000-29000元/㎡
和达璟城2016年均价约11000-15000元/㎡2017年均价23000/㎡
新城香溢紫郡2016年均价约9800-13000元/㎡2017年均价17000-30000/㎡
2016年售罄楼盘：映月公馆、山河城、保利中央公园、海尔鼎世华府等。以伟东湖山美地为例，一套90㎡的新房，2017年总价比2016年多出约90万！
也许你觉得在你小时候青岛房价只有1000多元/㎡时，自己爸妈没有买上个十套八套简直是太亏了，于是你怨自己生错了时代，没让你赶上白菜一样的房价。可照着这个套路一直下去，也许在20几年以后你们的子女也会在闲聊时说起：“我爸妈年轻的时候房价才20000多一平，这么便宜他们也不多买几套……”
>>>1月6日李沧线免费看房：蓝山湾蓝寓均价16000元/㎡，河岸首府/宾果公寓/中南世纪城新品首开在即，关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道。
【相关阅读】
城阳天峰首府洋房带装修均13500元/㎡ 近正阳路周边配套齐全
3e24fc28-1a5c-4e3a-9e48-19834d3b183c.jpg)
