黄岛海尔山海湾南侧6宗地将司法拍卖 起拍价9.28亿

近日，青岛市中级人民法院宣布将通过阿里巴巴网络平台司法拍卖位于黄岛区滨海大道以南、金沙滩路北侧以及金沙滩路南侧的6宗土地，土地总占地面积154774.8㎡，合计232亩，起拍价9.28亿元，保证金1.86亿元，增价幅度为460万元及其整倍数，该地块原所有人为青岛东海明珠实业发展有限公司。

拍卖时间为：2018年3月1日10时至2018年3月2日10时（延时除外）。

地块现状

6宗地现状为净地，只有6号宗地现状有一个面积约5000平方米水坑，地上有简易板房。

据锐理新媒体了解到，此次拍卖的6宗地是青岛东海明珠实业发展有限公司于2009年拿地，当时总地价2.15亿。

地块不远处是原紫檀山项目，是由青岛东海明珠实业发展有限公司、青岛金海荣春置业有限公司等共同开发的青岛紫檀山项目，一度烂尾，卓越集团于2017年11月年以15.64亿接盘。

拍卖特别说明：

1、在青房地权市字第200987373号地块（即6号地）上，青岛东海明珠实业发展有限公司、青岛金海荣春置业有限公司已与50户认购暨换购业主签订认购换购合同，该50户按原合同已向青岛东海明珠实业发展有限公司缴纳了大部分购房款，该50户认购业主的换购问题，由买受人与青岛金海荣春置业有限公司、青岛东海明珠实业发展有限公司及认购业主共同协商，妥善处理。

2、案外人青岛舒而健丝制品有限公司称，导航台搬迁协调和实施费用由其垫付，依照薛家岛街道办事处协议及委托文件，青岛金海荣春置业有限公司确认书，以及青岛舒而健丝制品有限公司与青岛金海荣春置业有限公司、青岛紫檀山实业有限公司、青岛东海明珠实业发展有限公司、李爱霞五方签署的协议，政府部门对导航台搬迁后扶持政策通过包括拍卖的六宗地块在内的土地资源权益优化方式落实，拍卖的六宗地块因权益优化（包括前期已实施部分和后期可实施部分）产生的经营性净收益由其按30%享有。本院对此真实性不做评论。

3、如因政府总体规划变更，拍卖范围内地块发生土地用途变更或调整用地范围等情况，买受人应按照政府最终调整方案执行。

4、因补偿导航台搬迁费用和权益产生的政府扶持政策没有实现，权利人尚未向军方、民航交付导航台产权及技术资料，由此对拍卖地块后续过户和开发手续办理可能产生一定障碍。