[摘要] 公寓还是住宅？在购房置业的选择上是一个旷日持久的纷争。随着购房客置业理念的日趋成熟，公寓产品受到了越来越多的青睐。
公寓还是住宅？
在购房置业的选择上
是一个旷日持久的纷争
随着购房客置业理念的日趋成熟
公寓产品受到了越来越多的青睐
— Why?—
购买公寓的九大理由
1、购房无压力
公寓产品以小户型居多
因而总价也要比住宅产品低很多
降低还贷压力的同时
既可以确保稳固的投资回报率
还能有效地完成过渡购房
2、以小博大
公寓产品属于商业用地或商住用地
因此面临转手、出售问题时
公寓的银行估价要高于住宅
以较小的投入
换取更大的利益，何乐不为
3、多元属性
区别于住宅产品仅有的居住属性
公寓产品因其自带商业属性
在居住属性之余
还可以注册公司
以此提高公寓的租金溢价
4、志同道合
选择公寓的购房者或租房客
多以单身贵族、企业白领为主
此类人群整体素质较高
左邻右里间，可以避免日常的繁杂琐碎
无形中提高生活品质
5、顾全大局
公寓产品与住宅产品不同
购买后，无需考虑购房指标及贷款政策
公寓不计购房套数限制
所以在二次更换大面积住房时
仍能享受首套按揭利率
6、高额回报
对于投资者而言
公寓的租金收益要远高于住宅
这不仅体现在区位和交通的优势
更体现在自住和办公的双重灵动属性上
7、优质服务
公寓产品所享受到的物业服务
较之住宅产品
更为贴心、更为规范到位
8、位置优渥
公寓产品多处于繁华位置
配套齐全、交通便捷
既方便自住的生活出行
也满足办公的日常需求
从而提高了产品出租的回报率
同时也便于出售转让
9、无拘无束
很多城市都已经推出了住宅限购措施
但公寓产品可以不受政策约束
在楼市发展被抑制的时期
能够逆流而上，绝处逢生
综上
无论对于居住客户还是投资客户而言
兼具居住和投资属性的公寓产品
都是更为稳妥更有具保障的选择
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文/平安好房山东综合整理
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