[摘要] 以前说到“90后”就觉得他们是新新人类的代名词，有个性、有想法，做事特立独行坚持自我等等。随着前段时间，联合国关于“青年年龄为18到24岁”的定义突然刷爆了朋友圈，很多90后突然发现原来自己竟已“步入中年”。掐指一算最大那批90后也有27岁了。
以前说到“90后”就觉得他们是新新人类的代名词，有个性、有想法，做事特立独行坚持自我等等。随着前段时间，联合国关于“青年年龄为18到24岁”的定义突然刷爆了朋友圈，很多90后突然发现原来自己竟已“步入中年”。掐指一算最大那批90后也有27岁了。
1、买房＆不买房
2014年年初，曾有网络红人马佳佳发表过一篇《90后压根就不买房》的演讲红极一时，此言论一出立即掀起房地产界的轩然大波。
就连任志强也说：“90后不买房是没有买的能力，也没到买的时候，年轻人就该买不起房！”
其实人家并没说90后不买房，在万科演讲时马佳佳曾反复阐释了一个观点：“90后”不会再为了买房而买房，他们需要的是一种身份认同感和归属感。
随着90后们步入社会，迎来了结婚生子等人生大事，买房早已被提上日程，“90后不买房”也就成了伪命题。
2、个人购买能力≠工资
小编建议初次买房者，尤其是工作不久的购房者，切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。但是，重点来了，所谓自己能力范围，请一定不要等同于自己的工资，懂得调动一切资源是重中之重！大家来看看知乎高赞的买房问题：
是的，现实残酷，刚需面对的是和房价赛跑，而起跑的姿势，并不是那么独立。
3、确认资格＆检查信用
4月份，青岛出台新的限购政策，购房前，一定要一定要保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。
不良信用记录对申请贷款买房的情况大致可分为以下两种：
1）仅有一两次信用卡逾期
此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或者降低贷款成数。
2）两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。
各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
4、观察好5公里生活半径
90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们来说非常重要。
可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈最多20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。
5、百变户型最实用
对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。
90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。
6、确保舒适度很重要
很多90后都是家里的独生子女，由于从小就是家里的独苗，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受、隐私和自由空间。而在住房中，卧室是重要的私人空间，它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑，另外，卧室好带有落地窗或者飘窗，可以拥有开阔的视野，增加空间维度。
幸福是什么？
70后想了想说：幸福就是生活富足、有车有房；
80后呵呵一乐：幸福就是猫吃鱼、狗吃肉，奥特曼打小怪兽；
90后耸了耸肩：幸福就是一块地盘加上一把人民币（土＋￥＝幸）。
