[摘要] 随着碧桂园、锦素创升、东方蓝海、新城、中骏等10余家品牌开发商先后抢滩胶州经济技术开发区，可供购房者选择的楼盘项目也在日渐增多。
随着碧桂园、锦素创升、东方蓝海、新城、中骏等10余家品牌开发商先后抢滩胶州经济技术开发区，可供购房者选择的楼盘项目也在日渐增多。
日前，分析师根据区域内项目推盘节奏和预售情况，预估出2018年胶州经济开发区总的商品住宅供应量近100多万㎡。2018年1-5月商品住宅已推出近30万方，预计六七月份推出约8万方，后续虽然预估会有将近60余万方的潜在供应，但基于市场情况，相信开发商会做出相应调整。
另外，七月前后，区域内将迎来新一轮开盘高峰。预计新城樾府、远洋御城和荣盛锦绣外滩等项目开盘加推，总推套数约624套。其余项目或将在7月后陆续开盘或加推。
项目位置分布图
据cric系统显示，2018年1-5月，胶州经济开发区商品住宅供应面积26.08万㎡，供应套数2200余套，成交面积21.35万㎡，成交套数1500余套，总体去化率良好，目前区域内平均成交均价12201元/㎡左右。
2017年全年，胶州经济技术开发商品住宅供应21万㎡，成交16万㎡，成交1404套，不及2018年前五个月的成交量。作为一个新兴板块，虽远景规划潜力良好，但短期内仍是投资需求占比大，一旦市场出现波动，销售会存在较大压力。
据分析师统计：胶州经济技术开发区土地建面超过超过30万方项目有5个（碧桂园湖悦天境、花样年碧云湾、天一仁和悦海大观、荣盛锦绣外滩、新城樾府），超过百万方项目仅1个—花样年碧云湾。
在售楼盘
海达如意金岸、新城海韵名邦、青岛达观天下、新城樾府、荣盛锦绣外滩、三木家天下等；
待售楼盘
落地项目
万恒项目、胶州湾发展项目、奥林春天等项目。
价格待定
楼盘地址：胶州国家级经济技术开发区长江路东8号（中加国际学校东侧）
天一仁和悦海大观建面近50万方，共计2806户，分为A/B/C三个地块开发。首开C地块共计957户，包括9栋11-18层小高和4栋25层高层，小高两个单元，一梯两户或两梯两户，高层两个单元，一梯两户。
价格待定
楼盘地址：胶州经济开发区湘江路与科技大道交汇处
碧桂园湖悦天境规划产品为多层、高层和叠拼别墅产品，下半年将首开约500多套房源，具体时间待定，住宅户型面积为115、140、180平，叠拼别墅户型面积为160平。以上信息仅供参考，最终以售楼处公布为准。
碧桂园湖悦天境邻近胶州湾跨海大桥，距离胶东国际机场15公里，地铁12号线直达，城市级配套，邻靠青岛大学，几十万商业配套，66万方如意湖旁，碧桂园凤凰管家物业服务。
价格待定
楼盘地址：胶州创新大道和黄河路交汇处（青岛大学胶州校区西侧）
远洋御城预计6月底首期开盘，首期推出2#、3#两栋11层小高层，2#户型建面约120㎡三居，3#户型建面约130㎡四居，毛坯交付。房源共64套。远洋御城共规划19栋楼座，分三期开发。
价格待定
楼盘地址：胶州淮河路与创新大道交汇处
花样年碧云湾接待前站已经绽放，实景图曝光。地址位于胶州开发区创新大道与黄河路交叉口。花样年碧云湾是百强房企花样年集团落子山东的首个项目，总建筑面积140万㎡，周期开发，涵盖高层、洋房、叠拼等多种业态产品。
新城·樾府
价格：15500元/㎡（含装修2500元/㎡）
楼盘地址：胶州尚德大道与淮河路交汇口东南
樾府8、12号楼已经建至地上4-5层，按照工期2年计算，预计2020年交付。预计6月底7月初开盘，具体时间待定，户型面积区间110-130平。目前仍在验资阶段。
樾府位于胶州国家级经济技术开发区尚德大道东侧，建筑面积约42万㎡，分四期开发，开发地块涵盖高层、洋房等多种业态产品。
价格：12001元/㎡
楼盘地址：胶州开发区交大大道与辽河路交界处
三木·家天下·文澜府预计7月加推高层住宅21#、22#、23#，户型建面是82㎡-125㎡，一梯两户，具体开盘信息待定。
价格：10801元/㎡（含装修1200元/㎡）
楼盘地址：胶州交大大道以西，湘江路以南，创新大道以东，赣江路以北
荣盛·锦绣外滩将加推12#13#14#17#4栋高层，共约400套精装房源，建面113-123平毛坯大宅，洋房单价11500元/平。高层均价10500元/㎡。预计2020年精装修交付。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。
