西海岸5宗地上市 建面12万平米涵盖商住文化用地

【编者按】唐岛湾片区，在西海岸被类比为主城区的"香港中路片区"，该片区目前已有多个高端商业体运营，如今又有好消息传来，唐岛湾商圈将继续南扩至积米崖，这里正在酝酿成青岛市的又一个高端商圈。

日前，黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，将出让位于西海岸红石崖、胶河经济区以及积米崖区域的五宗商住地块。其中位于红石崖的地块为住宅用地，将配建不少于20%的租赁型人才公寓，位于胶河经济区的三宗地块包含住宅、商业、文化设施三种类型。位于积米崖的一宗地块则为纯商业用地，这也就意味着西海岸唐岛湾商圈将进步一扩容。

西海岸5宗地块上市 建面12万平米涵盖商住文化用地

根据拍卖公告显示，编号HD2018-3043号地块（1号地块）位于黄岛区昆仑山路西侧、红石崖十四号路南侧，土地总面积28163㎡，规划建筑面积70407.5㎡。

编号HD2018-3044号地块（2号地块）和编号HD2018-3045号地块（3号地块）均位于黄岛区胶河经济区丰美路西、泰昌路北，2号地块土地总面积7114.6㎡，规划建筑面积8537.52㎡，土地用途为城镇住宅用地。3号地块土地总面积9188.4㎡，土地用途为零售商业用地。

编号HD2018-3046号地块（4号地块）位于黄岛区胶河经济区丰美路西、永兴路北，土地总面积27720平米，土地用途为文化设施用地。

编号HD2018-3047号地块（5号地块）位于黄岛区积米崖十号线南、昆仑山路西，土地面积2677㎡，土地用途为商务金融用地。

五宗地块总面积74863平米，总建筑面积12.2278万㎡。其中，1号地块将配建不少于20%的租赁型人才公寓。1、2、3、4号地块装配式建筑比例为30%，其中1号地块单体装配率不低于25%，2、3、4号地块不低于50%。

唐岛湾商圈实拍

5号地块位于积米崖 唐岛湾商圈将扩容

从地理位置上来看，1号地块位于红石崖，紧邻胶州湾跨海大桥，交通条件较为便利。2、3、4号地块均位于老胶南，目前周边多为村落，待地块项目建成后，将完善周边商业、文化、等生活配套。5号地块位于唐岛湾商圈的积米崖，目前该地块周边已有海上嘉年华、新城吾悦广场、万利国际上流汇等高端商业体运营，唐岛湾商圈正成为青岛市的高端商圈之一。商业配套的日益完善，势必会提升区域内的居住人气。如今，唐岛湾片区内已有海上嘉年华、风和日丽、月亮湾等十几个高档住宅区，这些住宅小区目前大部分已经交付使用，二手房均价在15000元/㎡—20000元/㎡上下。业内人士乐观地预测，未来随着唐岛湾商圈的日益完善，人气提升，这一区域的房价还将随之升值。