[摘要] 长久以来，依山、近海的房子深受购房者的热捧，是大家梦寐以求的伊甸园，当然也是不少开发商用来作以宣传的噱头。
长久以来，依山、近海的房子深受购房者的热捧，是大家梦寐以求的伊甸园，当然也是不少开发商用来作以宣传的噱头。
而今西海岸发展迅速，大家也有目共睹，就连不少岛城的市民也开始不断涌向西海岸。但就在“西下”的途中，有些“游客”却发现了不一样。
随着市场经济的日趋成熟和社会经济快速发展，尤其是近年政府收紧土地供应，烂尾楼的投资优势逐渐凸显出来，在全国掀起了整治烂尾楼的热潮。在这股热潮中，部分城市提出了“三年盘活所有烂尾楼”等整治口号。
唐岛海岸是西海岸知名的烂尾楼盘，项目为4栋高层，规划数为692户，建设单位为青岛海德宁置业有限公司，于2009年开始建设，项目因资金链断裂曾经停工多年。
而在今年的6月1日，唐岛海岸项目再度开盘入市，均价2万/㎡左右，为带装修交付，装修标准3000元/㎡。由于项目位于西海岸新区漓江西路唐岛湾公园东侧，属于绝版地段的海景住宅，这次开出2万/㎡的价格，相对周边楼盘而言，是一个不算高的正常价格。因此吸引和很多购房者的青睐。
当然，烂尾10余年，很多人担心房子的质量，另外，唐岛海岸预计交房时间为2019年5月，为50年产权，至今已不到40年，这也是很多人担心的问题。更重要的是老业主的纠纷，像前面提到的公园海·紫檀山项目，就遭到了业主的维权。
因为种种原因楼盘被收购、易主，类似的案例在我国也是比比皆是，那么对于购房者来说，除了房屋质量、老业主纠纷，剩余产权影响外，购买收购楼盘时还应该注意哪些问题？
1.尽量避开“半成品再加工”房源
一般收并购案，开发商收购的都是剩余土地，重新规划重新修建，就可以把这个项目看成一个全新的楼盘。对于这类房源，购房者可以放心购买。但是，有些收购案中，新来的开发商不仅会收购剩余土地，还会把在建工程一并接下来，对于这种半成品再加工的房源，底子本来薄，建议最好不要购买。
2.确定是否具备再次销售资格
要看被收购楼盘是否已具备再次销售的资格，关于此，可以到楼盘对应的区房交所进行查询。
3.产品、规划是否调整
要看对应的证照在售房部是否有公示，了解项目规划和产品方面是否已经有调整，如果方案在收购前已报批没有调整，这样的房子，在经过多年后或许产品等已经落后，这时你要对这些做清楚了解，并确定自己是否接受。
烂尾楼就像是块“烫手山芋”，不仅政府为此头疼，开发商更是不敢问津。中国有成千上万这样的大楼，它们在掌声、鲜花和欲望中诞生，因为宏观调控、资金断裂、乱修改图纸等各种原因被废弃。可以说每一座烂尾楼都有一个故事，也有着各自不同的命运。
如今，随着各地房价不断高涨也催生了烂尾楼的复苏。不只是西海岸，放眼全国烂尾楼真的不少，且大多数都是烂尾许久，“复活”之路遥遥无期，但是也有一些“幸运”的，神奇“复活”……以上内容据青岛房参、腾讯新闻、生活在线等综合整理。
