[摘要] 8月24日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告，将于9月17日9时出让城阳3幅新地块，这3幅地块占地面积共约20.1519万平，其中有2幅地块为城镇住宅用地，1幅为零售商业用地和城镇住宅用地。
时值八月末尾，天气渐凉，青岛土地市场却日渐火热。今日，青岛市国土资源局接连发布土地出让公告城阳、黄岛的多宗地块问世，共计6幅地块将上市拍卖。
城阳3幅地块将被拍卖 单幅地块保证金就高达7.3亿！
8月24日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布公告，将于9月17日9时出让城阳3幅新地块，这3幅地块占地面积共约20.1519万平，其中有2幅地块为城镇住宅用地，1幅为零售商业用地和城镇住宅用地。其中，编号为QDCYP-2018-10-1的地块定价最高，起拍价为4177元/平；另一幅编号QDCYP-2018-10-2号地块竞买保证金高达7.6亿。
土地编号为QDCYP-2018-10-1和QDCYP-2018-10-2地块，均位于城阳区夏庄街道银河路北、青银高速西。其中，QDCYP-2018-10-1土地用途为城镇住宅用地和零售商业用地，其中住宅用地面积为9785.6平，零售商业用地面积为2446.4平。拍卖起始价为4177元/平，竞买保证金为86858209元。
QDCYP-2018-10-2土地用途为城镇住宅用地（含租赁型人才公寓用地），拍卖起始价为楼面地价4080元/平，竞买保证金高达7.6亿，该地块规划建筑面积187771.08㎡（租赁型人才公寓9835.32平方米，城镇住宅177935.76平方米），并明确规定，该地块未来建筑密度应不高于25%，绿地率不小于35%。
土地编号为QDCYP-2018-10-3地块位于城阳区夏庄街道黑龙江中路东、王沙路西、丹山水库南，拍卖起始价为楼面地价4084元/平方米，土地用途为城镇住宅用地（含租赁型人才公寓），规划建筑面积100011.66㎡（租赁型人才公寓5241.14平方米，城镇住宅94770.52平方米）。
黄岛3幅地块出让 包含住宅商务金融
8月24日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让3幅国有建设用地使用权。
其中编号为HD2018-3068地块位于黄岛区泰薛路北、镜台路西，土地用途为城镇住宅用地（含不少于20%比例租赁型人才公寓），土地总面积为135510㎡，起拍价为2152元/㎡，竞买保证金高达7.58亿。该地块还有8280平米的划拨土地，将用来建设5040平米的幼儿园。公告还明确规定，该地块未来建筑装配式比例为30%，其单体装配率不低于50%。此外，该地块还设最高限价，要求新建商品房屋可售面积销售均价不得高于9900元/㎡。
土地编号为HD2018-3069、HD2018-3070两幅地块均为商务金融用地，土地总面积分别为2677㎡和12076㎡。其中，HD2018-3069地块位于黄岛区积米崖是十号线南、昆仑山路西，规划建筑面积6424.8㎡，起拍价为5606元/㎡，竞买保证金约3.6亿，该地块无装配式建设条件。
HD2018-3070地块位于黄岛区柏果树河以东、规划珠山路以北，规划建筑面积为28982.4㎡，起拍价1856元/㎡，竞买保证金约为5.38亿。并明确规定，该地块未来建筑装配式比例为30%，其单体装配率不低于50%。
出让条件
三幅地块中，HD2018-3068地块设起始价、最高限价，该幅地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。
HD2018-3069和HD2018-3070号地设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超出最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持租赁商品住房建筑面积，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与网上竞自持租赁商品住房建筑面积的竞买人，均可参与网上竞自持租赁商品住房建筑面积，竞价的自持租赁建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。
