[摘要] 青岛是一座“规划”出来的城市，从小渔村到现代化都市，历史风云和世事变迁，曾深刻影响了这座城市的风貌，也改写了这座城市的发展脉络。
东进、西扩、北上再到全域统筹40年来城市空间不断扩张
岛城东部浮山湾畔高楼林立 。 徐常青摄
青岛是一座“规划”出来的城市，从小渔村到现代化都市，历史风云和世事变迁，曾深刻影响了这座城市的风貌，也改写了这座城市的发展脉络。为了突破带状城市的旧格局，这座城市一次次大胆突破，不断拓展城市的发展空间。东进、西扩、北上，再到全域统筹，40年来，演绎了一曲“小青岛”到“大青岛”的华丽变奏。
曾经偏居于西部老城区
中山路曾经是青岛的名片，也可以说是青岛商业的“母脉”。十九世纪九十年代末期，德国侵占青岛，把这座当时的小渔村作为其殖民地进行长期投资。从那时起，一直到1992年，中山路一直是青岛最繁华的商圈和品质住宅区之一，青岛的城市格局也局限于此。随着青岛城市发展，空间格局的扩大成为必然趋势。
东进西扩北上开启一城繁华
1992年，为了摆脱市区地域发展限制，扩大市区面积，青岛市政府由原来的沂水路11号向东迁移。1997年，青岛市政府大楼南侧的五四广场正式建成。五四广场与青岛市政府轴线相连，其所在的浮山湾畔，一幢幢摩天大楼见证着青岛滨海城市的魅力。浮山湾片区也成为受益最早、最大的片区。
从市政府东迁开始，青岛的城市发展就跳出了西部的局限，开始向东、向北、向西延伸。浮山新区的开建，是青岛城市发展历史上具有里程碑意义的事件。1997年1月14日是一个具有纪念性的日子，这一天，该片区第一钻破土钻探，揭开了浮山新区开发建设的序幕。一个规划面积约12平方公里的新区，从那时起步入了发展的快车道。20年悄然过去，如今这里已经成为40万居民安居乐业的超大居民区。
2009年，知名房企万科集团发出公告，拿下包含青岛双山南山地块及青岛308国道以北地块6处地块。几个月后，当时的四方区政府第一次面向社会各界明确提出了“青岛新都心”的概念。从那时起，新都心也驶入了发展的快车道。经过近10年发展，这里也成为了商业繁华、配套完善的超大型居住区。此外，金家岭片区、青岛交通商务区、东李世园板块等一个个原本落寞的片区，在青岛城市格局的快速变迁下，发生了巨大的变化，片区楼市也发生了天翻地覆的改变。
2011年，胶州湾大桥、胶州湾隧道开通，加速了青岛城市格局西扩的步伐，青岛西海岸也搭上了发展的快车。
大青岛格局城市发展全域开花
青岛城市格局的变迁一直没有停止，大青岛的发展格局继续拓展。青岛市第十二次党代会提出，传承全域统筹的城市空间规划布局，严格落实“七线”管控，深化“三带一轴、三湾三城、组团式”的城市空间布局，构建覆盖全域、面向未来的城市群主体形态。其中，首次提出的“三湾三城”概念勾勒出青岛构筑“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市新格局。
伴随着全域统筹战略的实施，青岛的城市格局再次扩大，西海岸、高新区、即墨、胶州等原本在青岛城市版图中居于配角的区域，开始逐渐步入舞台的显眼位置，城市发展再次提速。青岛，也从原来的一个主城中心逐渐发展成多个副中心，全域开花。与之相伴，青岛的楼市格局从传统的主城区跳出，呈现全域布局的特点。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
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