[摘要] 年底都是开发商大量推新盘的关键时期，12月临近，各大开发商纷纷加速了开盘放量的速度，楼市也有了转暖的趋势。曾经创下万人摇号记录的山钢凭海临风
年底都是开发商大量推新盘的关键时期，12月临近，各大开发商纷纷加速了开盘放量的速度，楼市也有了转暖的趋势。曾经创下万人摇号记录的山钢凭海临风，今日8000多人争抢摇号；11月22日开盘的鑫苑御龙湾首开3栋楼，共计100多套房源，当日销售达4个亿都是楼市转暖的信号。
置业顾问的电话不停打来、售楼处的揽客活动依旧热闹、中介新房二手房合力推销……传统的“金九银十”成为了“低谷”，年末楼市反而“翘尾行情”十分明显。在此时机下，不少置业者开启了“抄底计划”。今天，小编为大家整理近期岛城新开热点楼盘，希望大家早日找到适合自己的房子~
市区
随着主城区城市饱和度越来越高，新增住宅地越来越少，市区的纯新盘也逐渐减少，很多选择在市区买房的置业者都把目光转向市区金沙·中粮祥云。该项目位于市北区湖清支路，建面118平方米、140平方米，均价2.2万元/平方米起。
崂山区
崂山区一直是高端住宅的聚集地，近期，主城区涌现了不少以青铁华润城、银丰·玖玺城、海尔·云玺等为代表的高端楼盘。
青铁华润城处于金家岭服务区，位于辽阳路与深圳路交汇处，户型建面99平方米至146平方米，均价3.5万元/平方米带装修。
银丰·玖玺城位于崂山区香港东路山东头，户型建面120平方米至212平方米，预计年底首推300多套房源，总价700万起步，首付400万起步，装修标准1万元/平方米。
山钢东部新天地位于崂山区辽阳东路与同安路交汇处，公寓面积45平方米至60平方米，毛坯交付，均价2.1万元/平方米。
城阳区
随着岛城居民住宅区的整体北移，考虑到配套设施的完备和房价的总体态势，很多置业者会选择安家城阳。城阳区也在年末加大了开盘加推力度，产品类型涉及洋房、高层、小高层等。
保利观堂于11月2日加推洋房，户型建面118平方米，均价1.4万元/平方米至1.5万元/平方米；高层在售，1.15万元/平方米起，均价1.3万元/平方米。
万科金域华府位于城阳区正阳路、国学公园北，户型建面95平方米、112平方米、128平方米，均价1.8万元/平方米。
龙湖·舜山府位于城阳区白云山公园旁，小高层建面126平方米，整体均价1.5万元/平方米至1.6万元/平方米。
西海岸
从2018年青岛楼市看，无论是新房还是二手房，西海岸在成交量上一直都名列前茅。12月份西海岸将有以海信·珠山小镇、奥园翰林名苑、金地禹州·江山艺境为代表的新盘入市。
海信·珠山小镇位于渭河路与洞庭山路交汇处，洋房户型面积95平方米、105平方米、120平方米，均价1.5万元/平方米至1.6万元/平方米，带装修；小高层户型建面95平方米、105平方米，均价1.4万元/平方米至1.5万元/平方米；叠拼别墅140平方米。
奥园翰林名苑位于香江路与五台山路交汇处，户型建面86平方米至118平方米，均价2万元/平方米，带装修交付。
金地禹州·江山艺境位于珠江路以南，预计11月底加推户型建面约140平方米至200平方米的洋房，带装修交付，预计价格2.4万元/平方米至2.6万元；高层户型建面约125平方米至158平方米。
胶州
胶州将撤市划区的消息传出以来，许多置业者关注胶州楼市，在过去几个月的成交统计中，胶州楼市屡屡位列青岛各区新房成交排行榜的前列。
新城玺越户型建面115平方米、130平方米左右，均价1.25万元/平方米，带装修交付。
荣盛·锦绣外滩在售户型建面113平方米至218平方米，高层均价1.15万元/平方米，洋房1.25万元/平方米。
天一仁和悦海大观项目位于胶州经济开发区，项目首次开盘由小高层与高层组成，户型建面为97平方米至142平方米，均价1.06万元/平方米。
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