[摘要] 近日，为了加快推进“工作落实年”各项要求落地，市住房城乡建设局印发《2019工作落实年实施方案》，聚焦市住房和城乡建设领域发展的重点、难点、痛点、堵点
今年房地产开发投资力争突破1600亿元
信报讯 近日，为了加快推进“工作落实年”各项要求落地，市住房城乡建设局印发《2019工作落实年实施方案》，聚焦市住房和城乡建设领域发展的重点、难点、痛点、堵点，开展住房保障、绿色建造、主城区配套教育设施建设、农物业管理整治提升等战役。其中，住房保障战役，全年计划实施住房保障6000套（户），启动棚户区改造2．8万套（户），调研修订《青岛市物业管理条例》，促进房地产业转型发展，力争全年房地产开发投资突破1600亿元，同比增长9%。
一、要打响的战役
1.住房保障战役
年度目标：增加租赁住房房源供应。实施住房保障6000套（户），启动棚改2.8万套（户），完成500万平方米节能保暖工程，88万平方米老旧小区整治，489户农村危房改造任务。
进度计划：6月份完成计划任务的50%,12月份完成计划任务的100%，12月份对区市竣工验收监督检查情况进行抽查。
2.绿色建造战役
年度目标：以推广装配式建筑促进房屋建造技术升级，以推广超低能耗、被动式住房等绿色建筑促进建筑能效升级。进一步完善扶持政策和技术标准体系，编制装配式建筑发展实施细则和装配式建筑评价技术指标体系，将相关要求纳入规划条件，全年装配式建筑占新建建筑比例达到20％以上。编制《青岛市绿色建筑规划》，明确绿色建筑发展目标、重点发展区域和装配式建筑等内容，并确定各类新建建筑工程的绿色建筑等级要求。运用“建筑云”平台，推动智慧住区、历史城区风貌保护区和绿色科技城地下空间可视化项目建设。建筑余土利用研发取得重大突破，全市建筑垃圾利用率达到70%，保持全国领先优势。
进度计划：2019年6月完成新建装配式建筑200万平方米，12月份完成新建装配式建筑400万平方米。
3.主城区配套教育设施建设战役
年度目标：开工澳门路小学、浮山后一小区中学、合肥路小学、沔阳路幼儿园等4所学校、幼儿园；竣工宁德路小学、宁德路幼儿园、北村中学、河西中学、大枣园小学、河南南庄小学、东川路小学、博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园、专汽地块幼儿园、阀门厂改造幼儿园、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园等13所学校、幼儿园，年底前启动海晶化工地块学校的生态修复，有效地缓解周边居民的入学需求。全部项目达到绿色建筑一星及以上标准，装配化率全部达标，有条件的项目推广被动式超低能耗、健康建筑设计理念。
进度计划：开工4所，其中沔阳路幼儿园3月份开工，合肥路小学6月份开始基础施工，澳门路小学8月份开工、浮山后一小区配套中学10月份开工建设。竣工13所，其中大枣园小学、河南南庄小学、专汽地块幼儿园5月底竣工，博悦兰亭幼儿园、北王安置区幼儿园6月底竣工，宁德路幼儿园、宁德路小学、北村中学、阀门厂改造幼儿园8月份底竣工，河西中学、镇江路12号幼儿园、宜昌路16号幼儿园10月底竣工，东川路小学12月底竣工。
4.物业管理整治提升战役
年度目标：调研修订《青岛市物业管理条例》，深入开展物业管理整治提升年行动，稳步推进青岛市物业管理云平台建设，提升智能化管理水平。
进度计划：上半年开展物业管理整治提升行动，年内完成青岛市物业管理云平台第一阶段系统建设规划编制任务。
二、要稳住的阵地
1.质量安全阵地。
一是强化建设工程质量监管。全面落实工程参建各方主体质量责任，加强质量违法违规行为动态监管，确保工程主体结构安全，不发生一般以上质量事故；深入开展住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动攻坚，2019年全市新竣工住宅工程渗漏、开裂投诉数量力争同比下降20%；全面推广检测二维码防伪、网上合同备案，加强事中事后监管，促进工程检测行业健康发展；加大精品工程培育力度，发挥样板工程引领作用，全年力争创建1项“鲁班奖”工程，4项“国家优质工程奖”，16项“泰山杯”工程，40项“省优质结构”工程。
二是强化建设工程安全监管。坚持安全生产红线意识，强力推进安全生产风险隐患双重预防体系建设。严控安全生产事故隐患，做到有效防范一般生产安全责任事故，杜绝较大及以上生产安全责任事故。
2.行业发展阵地。
一是促进建筑业转型发展。鼓励本土建筑业企业通过战略合作、交叉持股、并购重组等多种形式整合市场资源，提升核心竞争力，鼓励企业积极开拓中西部等国内市场，通过“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等方式，进一步开拓国际市场，叫响“青岛建造”品牌。力争实现建筑业总产值2540亿元、同比增长10%；建筑业增加值突破780亿，同比增长8%。全面推进建设市场监管和信用信息平台建设，强化考核信息共享应用，提升工程项目监管服务的规范化、便利化水平。
二是促进房地产业转型发展。坚决贯彻中央房地产市场调控部署，出台具有本市特点的房地产市场调控政策。稳房价、稳市场、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。引导开发企业积极参与发展新产业、新业态，从提供单一的居住和商办类产品向产业、养老、文旅、长租公寓等多元化产品和业态转变，力争全年房地产开发投资突破1600亿元，同比增长9%。
（城市信报记者丁一）
