[摘要] 今日，2019年第一季度青岛楼市首张性价比榜单出炉。从年初的小阳春到现在，不少开发商已经陆续开盘推新，未来市场上将有不少新项目、新产品亮相，进入4月份市场加推和新开项目数量预计会继续增加，顺应“金三银四”该有的热度。
今日，2019年第一季度青岛楼市首张性价比榜单出炉。从年初的小阳春到现在，不少开发商已经陆续开盘推新，未来市场上将有不少新项目、新产品亮相，进入4月份市场加推和新开项目数量预计会继续增加，顺应“金三银四”该有的热度。
从市场监测情况看，第一季度，在青30余个项目开盘或加推近40批次，共推出5000余套房源，整体去化率约在70%左右。除西海岸等热点区域去化率较高以外，胶州、城阳等近郊区域成交多以渠道带客为主，去化率偏低。
针对2019年第一季度新开盘项目，克而瑞青岛发布“2019年第一季度青岛新开楼盘性价比测评榜”，分析师根据新开楼盘进行性价比测评，并结合楼盘产品、销量、房价三项指标等评选出TOP5楼盘。
1、融信西发·海月星湾
楼盘地址：西海岸新区华山西路与滨海大道交汇处
开盘数据：
融信西发·海月星湾项目于3月24日推出公寓6#（21F）和高层7#（32F），共434套房源，截止到开盘当天去化349套，去化率80%；公寓均价16500元/ ㎡ （含装修2500元/ ㎡ ）、高层均价21000元/ ㎡ （含装修4000元/ ㎡ ）；户型面积： LOFT公寓39-45 ㎡；高层118 ㎡三房、148 ㎡四房。
2、中粮锦云
楼盘地址：即墨区蓝鳌路865号
开盘数据：
中粮锦云项目于3月16日推出5#、10#两栋小高层产品，共144套房源，截止到开盘当天去化130套，去化率90%，小高层均价12500元/ ㎡ （含装修2300元/ ㎡ ），户型面积：112 ㎡、119 ㎡三房产品。
3、天一仁和·悦海大观
楼盘地址：青岛胶州国家经济开发区长江路东8号（中加国际学校东侧）
开盘数据：
天一仁和悦海大观项目于3月16日推出13#一栋小高层产品，共34套房源，截止到开盘当天去化24套，去化率70%，小高层均价10500元/ ㎡，户型面积：115 ㎡三房产品。
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