[摘要] 近日，胶州发布土地出让公告，出让3幅住宅用地及两幅仓储用地，土地总占地面积12.94万平方米，起始总价6.65亿元。
近日，胶州发布土地出让公告，出让3幅住宅用地及两幅仓储用地，土地总占地面积12.94万平方米，起始总价6.65亿元。
3017、3018号地块位于胶州市泸州路北侧，规划用途为居住，总占地面积85280平方米，容积率2.8，计容建面23.88万平方米，地块起始楼板价2443元/平方米，起始总价5.83亿元。三幅地块位于前期签约胶州的HR美丽驿镇规划范围内。
图片来源：青岛地产party
公告说明，3017号地块竞得人需与中云街道办事处签订《中云街道办事处西部城区改造项目合作协议书》；须在网上报名开始日前向中云街道办事处缴纳土地开发整理等相关费用人民币10000万元；地块竞买保证金中需2000万美元外资，须为境外资金（含港澳台），其余为人民币。
3018号地块竞得人需与中云街道办事处签订《中云街道办事处西部城区改造项目合作协议书》；须在网上报名开始日前向中云街道办事处缴纳土地开发整理等相关费用人民币9000万元；地块竞买保证金中需1900万美元外资，须为境外资金（含港澳台），其余为人民币。
胶州华润城总投资25亿美元建设周期5年
据此前媒体报道，早在2018年8月，胶州市政府与华润资本就“美丽驿镇”战略合作签署框架协议。据悉，“美丽驿镇”项目位于泰州路以西、柳州路以东、泸州路以北、兰州路以南的位置，即上文中提到的地块，这意味着胶州华润城项目前期地块已经具备出让条件，该项目加速推进。
2018年12月，香港山东周经贸会上，胶州市政府与华润方签订了投资协议书。西部城区核心区迎来了“华润城”项目，这为中云街道带来了改造建设的大好机会。
资料显示，胶州华润城项目，总投资25亿美元，由华润资本管理有限公司投资。项目地块位于胶州市西部城区，泰州路以西、兰州西路以南、柳州路以东、泸州路以北，总开发占地面积约1800亩。
项目内容主要有：
1.建设万象汇购物中心、商务办公楼、产业大厦等，为胶州市西部商务区打造核心项目。
2.引进高端装备制造企业平台、节能环保产业为主导的产业总部聚集中心和科研中心，着眼智能制造、节能环保两大国家战略新兴产业，发展现代服务业，促进西部核心区产业体系进一步完善，产业能级进一步提升。
3.注册成立华润人工智能基金，总规模预计人民币150亿元。
4.建设一处九年一贯制公立学校
5.以现代服务业作为项目基底，打造以生活服务业、生产服务业和休闲旅游业为主的现代化社区。
胶州西部新城美丽“蝶变”
据了解，胶州市将“华润城”项目列入2019年市政府工作报告，可见决心之大、重视之高。为顺利推进项目建设，在市委市政府成立了胶州市“华润城”片区征迁改造工作专班的基础上，又组建了胶州市华润城项目征迁改造建设指挥部。
而据胶州政务网消息，早在2019年6月份，胶州市华润城项目征迁工作已经在有序进行，企业厂房类已于2019年6月15日送达初步评估报告，公示复核，并于当月签订拆迁补偿协议。
目前，胶州西部发展相对东部中央商务区明显滞后，仅有保利一家大型房企进驻，但是胶州西部新城有大量的土地可供建设，华润的进入，将为胶州西部开发注入活力。
中国房地产报青岛综合整理
