[摘要] 12月14日，青岛市即墨区自然资源局公告出让即墨商贸城蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅
12月14日，青岛市即墨区自然资源局公告出让即墨商贸城蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地块总占地面积13.7万平方米，约合205.5亩，建面27.4万平方米，地块此前曾两度出让因故终止。
地块此次出让，起始楼板价4155元/平方米，起始总价11.39亿元。地块竞买人须单独申请，不接受联合申请；地块商业建筑面积占总建筑面积比例不低于20%；竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》：
地块商业部分拟打造国家级体育示范项目，主要内容包括但不仅限于体育培训、体育赛事、室内体育场综合性体育公园等；
竞得人承诺建设并运营不低于1万平方米体育特色项目；
竞得人（或其实际控制人、实际控制人控股的公司）具备国际赛事承办或运营经验，近三年建设或运营项目被国家体育总局评选为国际体育产业示范项目。
下面我们来回顾一下这块出让一波三折的地块：
早在2014年-2015年，华山三路（石林三路）以东、蓝鳌路以南、华山二路（石林三路）以西、文化路（文峰路）以北合围区域的4宗批发零售用地曾先后上市拍卖，4幅地块总占地面积26.27万平方米，规划总建筑面积44.9万平方米，均被青岛星泓商贸物流发展有限公司底价竞得，总成交金额5.59亿元。
复星商业项目彼时进展并不顺利，地块被收回并调整控规后重新出让，今年连续三次出让的为东侧商住用地，总占地13.7万平方米，约合205.5亩。
10月29日，地块首次上市，起始楼板价4147元/平方米，起始总价及竞买保证金为11.37亿元，要求竞买保证金中境外资金不低于等值5.6亿元人民币，集中配建不低于25000平方米的贵金属综合交易中心，并且自持面积不低于10000平方米，自持年限与土地出让年限一致。（ZHJ＆JM），但地块出让因故终止。
11月22日，地块二次上市，起始楼板价提高至4155元/平方米，起始总价及竞买保证金提高至11.39亿元，要求竞买保证金全部为境外资金，项目建设内容包括但不仅限于双创示范基地、众创空间、孵化器等服务设施。（ZHS），但地块出让还是因故终止。
12月14日，地块三次上市，也就是本次出让，起始楼板价4155元/平方米，起始总价及竞买保证金提高至11.39亿元，要求竞买人须在公告发布之日起7个工作日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到境外资金不低于等值113887.7190万元人民币。地块商业部分拟打造国家级体育示范项目，主要内容包括但不仅限于体育培训、体育赛事、室内体育场综合性体育公园等。
