[摘要] 在青岛,每天听身边人讨论最多的,除了工资,一定就是房价了。对不少家庭而言,买房都是一件大事,一套房子足以掏空大半积蓄。如果在这房款之中,还要在收取你一笔莫名其妙的费用,你会做何反应呢?
在青岛,每天听身边人讨论最多的,除了工资,一定就是房价了。对不少家庭而言,买房都是一件大事,一套房子足以掏空大半积蓄。
如果在这房款之中,还要在收取你一笔莫名其妙的费用,你会做何反应呢?
赵先生通过中介在高新区买了一套房子,花了6万8的购房定金,结果这笔钱不知去向,很可能成了冤枉钱。
赵先生:但是他说6.8万有可能是上下疏通关系的,还是怎么地了,但是这个钱我不知道去向,主要不是房款。
赵先生拿出了一张6.8万的收据,收款事项是购房定金,收款人是城阳区信则成房产中介服务中心的一位陈经理。按常理来说,购房定金一般都会转为购房款,赵先生这6.8万怎么会不知去向呢?
赵先生:我过来看房子,找到这个中介,我想买一套中欧的房子,这不过来找到他,(记者:房子必须通过他们买吗,在售楼处买不到吗)这个售楼处我们去看了,没有这套房子,中介说他们有这套房源。
今年九月份的时候,想买房的赵先生接触上了高新区的这家中介。中介公司说,他们有在中欧国际城售楼处买不到的房子。一番沟通之后,在今年的11月22号,进入实际操作阶段。跟赵先生对接的就是中介公司的陈经理。
赵先生:中介说这个房子是149万,需要买一个绑定车位,是8万,一共是157万,当时觉得这个价位也可以。
房子加车位一共157万,都会在购房合同上体现。而且,这157万里面,包含着6.8万的购房定金。
赵先生说,那位陈经理所说的是,房价是149万,但是必须买一个8万的车位,这样总价就是157万。而且,这个价格是包含其他费用的。于是,他们支付给了陈经理6.8万的现金,陈经理给他们了这张收据。
随后,陈经理带着他们到了中欧国际城的售楼处,果然有人接待了他们,当天就交上了定金和首付款。但是从购房合同上,赵先生发现了问题。
赵先生;当时说是157万全部体现在购房合同里,结果我们去签订和同事150万零两千,现在这六万八的费用不知道哪里去了。而且据我们了解了,这个房子是带一个车位的。而那个中介说这个车位是买的,需要花8万块钱。
房子确实绑定了车位,但是总价是150万两千,跟中介所说的157万的总价,正好差出了6.8万。这6.8万并没有折算到房价里面。赵先生觉得这钱花的不明不白。
赵先生给记者提供了一份他和中介陈经理的录音。
赵先生:我觉得不公平,一开始骗我车位是买的,实际上车位是赠送的,这6.8万的费用没有给我说清楚,如果提前跟我说,有什么中介费,或者什么的,我们会具体考虑在之内,如果是中介费,如果考虑买的话,说几万就是几万,但是没有跟我说清楚。
通过赵先生的录音,陈经理说,没有这6.8万,就不能买到这个房子。而且,这个钱是有人拿了,具体谁拿的,干什么用,陈经理并没有明说。
按照通常的理解,这钱花在疏通关系上了。不过,赵先生觉得,陈经理并没有把这个钱说明白。而且,一开始打着购买车位的幌子。6.8万不是小数目,不明不白的花在了黑影里,任谁都无法接受。事情怎么发展,继续往下看。
钱到底花在了哪里?而且,这种在售楼处买不到的房子,加上几万块钱,就能买到,是不是真的存在呢?行动员和赵先生首先找到了位于高新区华贯路上的中介公司,门头上的名字是儒房地产,也就是收据上的信则成房产中介公司。
那位陈经理不在。听中介公司的工作人员的意思,这笔钱怎么回事,赵先生应该心知肚明,而且已经接受。现在房子已经开始办理手续了,是赵先生反悔了,想要回这笔钱。
赵先生:(记者:中介说跟你说的很明白,表现的就是跟你说明白了吗,这个钱怎么用?)这个钱没有说清楚,(记者:比如说是中介还是找关系啊)当时没有说明白,就是说房子的,加上八万的车位。
电话联系陈经理:我在培训,我不是说了吗,过两天回去联系你,(钱的事怎么办,我想把六万八要回来),这个事你还是走法律程序吧。不是我不退给你们,我们正常走的都是,你这弄得我现在没法弄。
电话那头,陈经理也是欲言又止,只是让走法律程序,双方各执一词。
这六万八到底是花在什么地方?当时是否跟赵先生说明白,都没有直接的证据。从另一个角度来说,通过这个中介,真的买上了中欧国际城的房 子,这笔交易到底是怎么做到的呢?买房子还要走后门?
行动员和赵先生一起找到了中欧国际城。找到了当时接待赵先生的一位李经理。
李经理说,他只是根据领导安排,来接待的赵先生。至于这个房子是否能在售楼处买到,李经理回避了。但是李经理说,收钱是中介的行为,跟售楼处没有关系。
李经理承认,他们有一些特殊房源。但是在售楼处之外的交易的,他们不负责,领导也是这个意思。建议赵先生走法律途径维权。
到这里,估计大家心里对这套房子到底是怎么回事,也有了个基本的判断。而赵先生觉得,他无法接受。
第二天,行动员接到赵先生家人的电话,报警之后,他们和中介公司在派出所进行协调,结果是,赵先生退掉了这套房子,所交上的费用和6.8万退给赵先生。
