[摘要] 临近年关，岛城也进入了交房旺季。早报公益验房团再出发，走进位于李沧区重庆中路的中南世纪城，为业主张女士一处110平方米的毛坯房进行验房。
临近年关，岛城也进入了交房旺季。早报公益验房团再出发，走进位于李沧区重庆中路的中南世纪城，为业主张女士一处110平方米的毛坯房进行验房。经过青岛百姓装饰监理中心三位验房师的仔细查验，发现该处毛坯房在隐蔽工程方面确实存在不少问题，最让业主揪心的是厨房空鼓长达1．5米。此外，还有主卧墙面防裂网格带裸露，多处地面裂缝等问题。验房师建议业主尽快联系开发商对墙面空鼓等问题进行整改。
专业设备检测问题
进入张女士家中后，验房师拿出激光标线仪检查房屋标高，经查验房屋的标高没有问题。随后，验房师拿出两米靠尺查验墙面平整度，将靠尺放平到墙面，靠尺同墙面之间会空出缝隙，再用塞尺一量，就知道墙面平整度的误差是多少了。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》规范，毛坯房墙面平整度误差为4毫米内，而经过测量，验房师发现室内墙面多处平整度误差均超过了这个范围。另外，还有3处墙面阴角垂直度差7毫米。
在检查墙面问题时，除了查验出墙面污染多处、修补痕迹明显等问题外，验房师还发现主卧墙壁上大面积防裂网格带裸露，验房师薛工说：“对于已经抹好灰的房子来说，一般都是在已经有裂缝的地方贴防裂网格带，所以说这墙面之前是有裂缝的。开发商图简便，并没有把网格带埋进墙体，正确的方法是先铲掉抹灰层，再铺上防裂网，然后抹灰刮腻子，这样才不会影响美观。”验房师建议业主找开发商来重新整修，否则会影响日后装修。
厨房空鼓让人惊心
从进门处开始，验房师就用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓。客厅墙面并没有发现空鼓，但是当验房师敲击到厨房墙面时，查验出一处长1．5米，宽0．2米的空鼓。此外，卫生间也查验出一处长0．5米宽0．4米的空鼓。这两处空鼓若不及时整修，可能会发生瓷砖脱落现象，验房师建议找开发商整修。“我们做饭时谁能提防瓷砖脱落？一旦发生这种意外后果不堪设想。多亏了验房师帮我们找到了这处隐患，真是非常感谢。”张女士说。
验房师于工称，一般来说面积超过0．4平方米大小的空鼓需要进行维修，需要先将空鼓处凿开，然后用水泥和砂浆重新填平，尤其是厨房和卫生间更加需要注意空鼓的处理，否则后期墙面瓷砖也容易脱落。范围内的空鼓则没必要重新凿开填平，否则新房墙面到处是伤疤。
地面凹陷开裂多处
在验房过程中，验房师查验出客厅地面有一处凹陷，还有多处地面开裂的问题。验房师称，现如今收房地面开裂问题已经成了老大难，地面开裂有多种原因造成，这需要找开发商来找出原因并进行整改。如果是由于混凝土养护不及时造成的表面裂缝，这是施工方的通病，细微裂缝对结构是没有影响的；若地面出现分散不相连的裂缝，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；若是裂缝较长，或者是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。无论是什么样的裂缝，都需要业主认真盯着开发商整改，保证日后居住质量。
经过一上午的检查，张女士新居中贴满了注明问题的小纸条。验房师将在三个工作日出具详细的验房报告。
记者王寿林李茂摄影报道
