[摘要] 近日，即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地和1宗文化设施用地被延期，将于3月12日进行拍卖（原定于2月12日拍卖）
近日，即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地和1宗文化设施用地被延期，将于3月12日进行拍卖（原定于2月12日拍卖），该地块总建面约18.55万㎡，其中2宗商住地起始楼面价最高4095元/㎡，地块统一规划、搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。本次拍卖设最高限价，达到限价，网上竞买终止。
JY20-4（商业）和JY20-5（商住）地块竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。乙方须在甲方区域内引入一家实缴资本不低于2.1亿人民币外资的外商投资电子科技类企业总部。签订协议前，资本金账户须到位外资2.1亿元。
目前，即墨商贸城片区聚集了海尔产城创，中南，招商，禹洲，中冶等头部房企，竞争加剧。禹洲朗廷路、海尔产城创翡翠公园、蓝城玉兰公馆等项目在售，均价在1.4-2.0万/㎡之间。
据该地块规划设计条件显示：该项目地块分为A、B、C三个地块进行开发，其中A地块为商业，B和C地块为商业、住宅。B地块商业建筑面积占总建面不低于5%，C地块商业建筑面积占总建面不低于20%，须规划一处不小于6750㎡的9班幼儿园。C地块曾于11月20日终止出让，定于11月22日拍卖，12月11日再次被终止出让。
JY20-4号商业地块 建面4.48万㎡
JY20-4号商业地块位于即墨蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北，占地3.74万㎡，容积率1.2，建面4.48万㎡，起始楼面价2889元/㎡，起拍总价1.3亿元。
JY20-5号商住地块 建面13.85万㎡
JY20-5号商住地块位于即墨蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北，占地6.92万㎡，容积率2.0，建面13.85万㎡，起始楼面价4095元/㎡，起拍总价5.67亿元。
JY20-6号文化设施用地 建面2165㎡
JY20-6号文化设施用地位于环秀街道天井山二路以东、湘江二路以南，占地2707㎡，容积率0.8，建面2165㎡，起始楼面价1261元/㎡，起拍总价273万元。
