[摘要] 对于开发商来说，每年春节假期前后是一年中销售最淡的季节。而今年各大营销中心延迟开放，则使得项目销售雪上加霜。对于目前市场的严峻形势
受疫情冲击大部分售楼处被迫关闭销售陷入停滞
对于开发商来说，每年春节假期前后是一年中销售最淡的季节。而今年各大营销中心延迟开放，则使得项目销售雪上加霜。对于目前市场的严峻形势，开发商们积极寻找出路，75折特价房、直播卖房、无理由退房等活动成为开发商现阶段营销的“组合拳”。
无理由退房变“安心套餐”
现在买了房，以后价格跌了怎么办？这是许多购房者心中的疑虑。为了打消这一顾虑，许多开发商都推出了保价加无理由退房的“安心”套餐。开发商在一定时间内保证给购房者的价格是最低价，以后再有低价会给消费者退款，而且在一定时期内购房者可以无理由退房。
2月18日记者调查发现，除了恒大、融创等大开发商外，青岛西海岸、高新区、新都心等地的楼盘也都相继打出了“无理由退房”的招牌，限时从3天到30天不等。对于无理由退房，需要提醒购房者注意的是，退房后认筹金、定金退款时限问题。记者在调查相关纠纷时发现，购房者在交纳数额不菲的认筹金、定金之后，如果退房，开发商不会支付利息，而且约定的退款时间往往在30个工作日以上，这样一来会给置业者造成资金周转难题。
暖心物业变成选房“加分项”
除了正常的营销活动外，许多品牌房企的物业在今年春节期间，为老业主们做出的暖心保障也成了品牌的加分项。
记者在调查中发现，除了严格小区出入管制、公共区域全天候消毒外，龙湖、金茂、融创等开发商还为业主集体采购了新鲜蔬菜，并通过无接触的方式送到了业主手中，引来业主们的称赞。“就目前而言，确实能看出物业的服务水平来，这也是以后买房需要重点考虑的因素。”家住四川路的李先生在拿到物业公司送来的一袋子蔬菜后感慨地说。他表示，物业把蔬菜放在了自家门口，而且绿叶菜都十分新鲜，这是他没有想到的，他坦言今后会推荐亲戚朋友选择自家小区开发商的房子。
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