[摘要] 昨天，青岛早报以《世茂美地，居民吐槽住得烦心》为题，报道了世茂公园美地项目因为地上停车位引发的纠纷。对于这一报道，业主们反映强烈
此前青岛早报以《世茂美地，居民吐槽住得烦心》为题，报道了世茂公园美地项目因为地上停车位引发的纠纷。对于这一报道，业主们反映强烈，继续投诉。
“我们需要搞清楚，地上车位属于业主还是物业？在没有业委会授权或者过半业主签字同意的情况下，物业公司有没有权力收费？”业主小寒提出了自己的质疑。
业主对车位所有权存疑
小寒告诉记者，在世茂公园美地物业要出租车位收费时，业主们就对地上车位的所有权提出了异议，并且通过政府信箱投诉。
政府信箱的答复是，《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”但业主们认为，这个“当事人”并不一定是开发商或者物业。所以，业主们希望开发商能够拿出确权的文件来。“再就是我们这是封闭小区，现在变成了交钱就能进入的停车场，这是不是要经过业委会授权或者大多数业主签字同意，而不是物业公司想怎样就怎样？”小寒说。
地上车位成为世茂公园美地小区业主和物业争议的焦点本报记者摄
车位管理模式存在隐患
世茂公园美地的很多业主认为，目前这种车位管理模式存在隐患。小杨表示，业主的车辆信息根本就没有录入到物业的系统里，物业怎么能够保证只有业主的车进小区。
“监管部门可以对已经出租车位人员信息进行核实，许多是商铺租户，这侵占了业主的利益。”业主小潘说出了自己的观点。
车位“缩水”造成停车难
小区内停车难问题，许多业主认为除了物业公司管理不善外，造成小区停车难的另一个重要原因就是地下停车位不足。业主们向早报报料，世茂公园美地地下机械停车位的拆除，让小区的车位数量减少，是小区停车难的主要原因之一。
对于业主们的质疑，记者再次联系了世茂公园美地相关负责人。该负责人表示，地面车位不会有确权文件，但是结合合同来看，开发商有规划车位的处分权。对于小区内车位租户是否100%都是小区业主的问题，目前对外出租的地上车位，只针对小区业主及租户，物业公司以租户身份以租户与业主签订租赁合同为依据。机械车位由业主购买后自行拆除，物业公司表示有拥有机械车位业主与第三方拆除协议为证。对于世茂公园美地物业的反馈你满意吗？该小区还有什么问题？你可以拨打青岛早报地产热线82933529联系我们。
（本报记者摄影报道）
