[摘要] 今年青岛楼市除了近郊继续发力，推新入市以外，主城区新盘也开始出现集中上市现象，这其中新盘主要集中在市北区与崂山区。
今年青岛楼市除了近郊继续发力，推新入市以外，主城区新盘也开始出现集中上市现象，这其中新盘主要集中在市北区与崂山区。特别是崂山区，作为市区环境与产品改善的首选，与去年相比，区域内新房的可选择性有所提高。7月，崂山区又有多盘加推、开盘或入市，不妨一起来看看吧。
浮山后地铁4号线旁纯新盘7月底首开
6月底，远洋万和公馆首开，将浮山后新房单价由3万起拉高至4万开头，部分二手房的价格也有一定程度的上升。近一个月内，金地宸悦、远洋万和城的相继开盘加推，浮山后新房房仓扩充，也使得这一片区的购房热度逐步升高。选择浮山后进行改善的购房者主要是进行学区或配套改善，而想环境改善的购房者，浮山后并不是一个较好的选择。
华新园东宸府现场图
华新园东宸府是崂山浮山后的新盘之一，其位置靠近地铁4号线劲松七路站与大润发，无论是出行还是生活都非常便利。项目主打产品为建面约109-143㎡高层，另外也有建面约171㎡叠院大平层，但该产品的房源相对较少。项目预计7月底首开，对比周边新房价格，预计在40000元/㎡左右（咨询电话：400-810-0532转446）。
远洋万和公馆130㎡样板间
另外，与华新园东宸府相距较近的远洋万和公馆继上月首开之后，除一期房源在售以外，预计本月底加推9#楼座，户型建面约130㎡，价格在41000元/㎡左右。目前，远洋万和公馆建面约130㎡套三样板间已对外开放（咨询电话：400-810-0532转264）。
崂山松岭路沿线纯改善新盘7月入市
崂山区松岭路沿线靠近午山，风景优美，周边多为大学，与金家岭或者浮山后相比，在居住环境上更为安静。所以使得较多改善型楼盘聚集于此，且多为洋房、叠拼等产品方面的改善，如鲁商蓝岸丽舍、恩马墅院等。
崂山壹號院效果图
7月，崂山壹號院入市，其项目位于青岛科技大学崂山校区北侧，与爱丁堡国际公寓相邻。项目规划为花园洋房和小高层住宅，户型面积139、150、186㎡三居、四居，带装修交付（咨询电话：400-810-0532转636）。
海尔产城创奥园翡翠云城实景
海尔产城创奥园翡翠云城与中国海洋大学崂山校区一路之隔，相比崂山壹號院，其位置与地铁11号线站点相邻，其通勤更为便利。目前项目主推140-220㎡山景洋房，后期即将加推新品（咨询电话：400-810-0532转365）。
崂山前海一线品质大盘7月新品加推
随着近些年的开发，崂山前海一线可供开发的土地资源越来越少，目前已是寸土寸金的状态。崂山区前海一线在售新盘较少，没有充足的房源选择空间，且较高的房价劝退了部分原本选择海景改善的购房者。
海信依云小镇规划图
海信依云小镇东靠崂山风景区，西临石老人观光园，地势自北向南由高到低，可隔崂山路与崂山前海相望，该项目不仅可以坐拥青岛前海一线的海景资源，并且项目体量较大，有充足的房源可供购房者选择。项目预计7月首开新组团，产品为109-175㎡高层，均价约35000元/㎡。在价格方面，放眼崂山区新盘，其价格相对较低，有一定的优势，但是整个片区内目前没有地铁规划，通勤性相对较差（咨询电话：400-810-0532转470）。
双商圈辐射崂山新盘装修新品即将入市
大云谷金茂府效果图
大云谷金茂府营销中心7月11日开放，作为关注度颇高的崂山纯新盘，大云谷金茂府位于劲松七路与滁州路交汇处，地处浮山后、新都心双版块辐射范围内。项目即将入市产品为东区地块高层，户型建面约119-165㎡，装修交付。整个大云谷项目体量较大，除住宅以外，后期还有商业、学校等其他规划。但是目前来看，该位置的交通、生活配套方面不如浮山后片区（咨询电话：400-810-0532转600）。
总体而言，下半年崂山区新房房源将进一步扩容。对于购房者来说，无疑不是一个利好消息。但是崂山新房单价普遍不低，且新盘大都定位中高端，户型面积较大，置业崂山区还是需要一定的经济实力和前期准备的。
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