[摘要] 近日，青岛市产权交易所发布信息：青岛万悦置业有限公司增资90%，拟募集资金总额9000万，保证金为9000万，信息披露起止日期：2020年8月12日至2020年10月12日。
近日，青岛市产权交易所发布信息：青岛万悦置业有限公司增资90%，拟募集资金总额9000万，保证金为9000万，信息披露起止日期：2020年8月12日至2020年10月12日。
青岛万悦置业有限公司（万科＆开投）于今年7月3日获得西海岸富春江路北侧2宗住宅用地（1宗商品住宅+1宗产权人才公寓），成交总价3.37亿，总占地面积2.0万㎡，规划建筑总面积5.0万㎡，商品住宅地块楼板价7534元/㎡，综合楼面地价6748元/㎡。
HD2020-3120地块位于黄岛区太行山路西、富春江路北，为住宅地块，总占地面积12000㎡，容积率2.5，规划建筑面积30000㎡，起拍楼板价7534元/㎡，总价2.26亿，竞买保证金1.13亿。
HD2020-3121地块位于黄岛区太行山路西、富春江路北，为住宅地块（产权型人才公寓），总占地面积8000㎡，容积率2.5，规划建筑面积20000㎡，起拍楼板价5568元/㎡，总价1.11亿，竞买保证金5668万元。产权型人才公寓销售均价为14204.28元/㎡。
投资方资格条件：
1、投资方为依法设立并有效存续的境内企业，不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资；
2、投资方或其控股股东（含实际控制人）应具备房地产开发国家一级资质，且主营业务应为房地产开发(以营业执照为准)。
增资条件：
1、意向投资方必须向青岛万悦置业有限公司增资90%；
2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；
3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方；
4、意向投资方需接受增资公司原股东青岛远通物联技术股份有限公司在增资方项下项目中获取的税后利润及股东清算权益之和不低于人民币3500万元,若实际经营中未能满足本条约定的远通物联可得利益的，则从公司新投资方权益中差额补齐；
5、投资方同意并执行增资方案中职工安置方案。
对增资有重大影响的相关信息：
1、《专项审计报告》提示风险：青岛万悦置业有限公司股东青岛天万合融置业有限公司的注资款及土地竞买保证金款由青岛天万合融置业有限公司母公司万科企业股份有限公司代付，共计代付人民币83,000,000.00元，财务账务处理为注资款4,900,000.00元，用于土地竞买保证金往来款78,100,000.00元，汇款摘要未注明款项性质为注资款及往来款，青岛万悦置业有限公司付款审批单上注明款项类型为股东往来。截至2020年7月2日，青岛天万合融置业有限公司尚未与万科企业股份有限公司签订代付款项的相关协议，未明确款项性质。
2、《专项审计报告》披露：青岛万悦置业有限公司其他应付款余额159,033,100.00元，主要为其股东往来款项。其中应付青岛天万合融置业有限公司78,100,000.00元，款项用途为土地竞买保证金款；应付青岛远通物联技术股份有限公司80,931,900.00元，款项用途为土地竞买保证金款。
