[摘要] 许多刚需购房者经常犹豫的一个问题就是，到底买新房还是二手房，位置相对不错的新房单价一直在上涨，不得已只能考虑二手房
许多刚需购房者经常犹豫的一个问题就是，到底买新房还是二手房，位置相对不错的新房单价一直在上涨，不得已只能考虑二手房，如果打算买二手房，那一定要搞清楚二手房的购房流程，以及购房注意事项。小编觉得地段还是要优先考虑的即使您购买的二手房那也非常值得，但必须小心购买二手房容易出现的几种问题。
一、了解清楚前房主卖房愿意
如果前房主经常吵架，家庭不和谐，财富贫乏，人际关系处理不善，这有可能对您产生不好的运气，纯从运气角度来讲还是有一定道理的，所以务必要了解清楚。
二、阳台存在潮湿发霉的迹象
如果发现阳台墙壁的侧面或墙脚上有苔藓或发霉，则必须仔细观察。这是因为排水不畅或外壁漏水，住时间长了不仅存在安全隐患，还会对我们的健康影响更大。
三、房龄过大的二手房
对于那些80年代90年代的房子，基本上已经房龄相当大了，房子的结构相当陈旧不仅外观不佳，而且存在危险的可能性，装修成本也非常高，不建议购买房龄太老的房子。
四、采光效果差通风不佳
一些二手房的户型差导致采光差和通风不良。空气流通不良且缺乏阳光的房屋容易滋生细菌和霉菌，同时使人们感到非常闷热
五、周围环境情况
买二手房必须要重点查看周围的环境都有什么，是否有寺庙、工厂、火车道、高架桥、高压线等，尤其是压线这些很容易对周围的物体产生磁场干扰。如果是郊区房屋，请检查周围是否有墓地等等。
六、洗手间处在房子中间
假设房子的中间存在洗手间，则有可能损害到家庭成员的健康问题，请注意房屋周围是否存在排水沟。如果房屋的一侧或两侧都有排水沟，那不是大问题。如果四面都有排水沟，那么最好不要买这样的房子。
