[摘要] 新都心第一家大型商业体麦凯乐悄然离场后仅一年多，保利广场就高调接盘；与台东利群贴身肉搏十余年的沃尔玛黯然离场，利群接手弥补自家地盘面积不足的短板……
青岛日报社／观海新闻9月27日讯 新都心第一家大型商业体麦凯乐悄然离场后仅一年多，保利广场就高调接盘；与台东利群贴身肉搏十余年的沃尔玛黯然离场，利群接手弥补自家地盘面积不足的短板……从一条中山路独自支撑，到如今商圈林立，百余年来，青岛商业从来都是一片生机勃勃的大海，而非一潭死水。
今天上午，坐落于李村商圈核心位置的维客星城正式开街。双节来临之际，维客星城在向市民开放休闲广场的同时，全面开放其与地铁和商圈之间互联互通的便利通道，以及近千个停车位，以实现其城区社会化服务功能。值得一提的是，刚刚开街的维客星城并非大家印象中诸如万象城、乐客城那样高楼林立的地上综合体，相反，通过向下“掘金”，维客星城在地铁2、3号线交汇枢纽处打造出建筑面积11万平方米的地下商业综合体。
别样格局规划
常言道：“文无第一，武无第二。”谈及青岛人气最旺的商圈，如果说李村商圈名列第一，一些市民或许会有异议，但如果将其名列前三，恐怕没人会提出不同意见。
在李村商圈，崂山百货、北方国贸、利客来、乐客城、苏宁易购、银座和谐广场等商业体沿着京口路、向阳路、夏庄路等几条道路群雄并立，共同承载着李村商圈聚拢起来的巨大人气。不知大家是否留意过这三条道路交汇地带所留存的一块“三角地”——曾经的李村维客广场。群星环绕之下，就地理位置而言，称之为李村商圈最核心的地块毫不为过。早在地铁3号线开通不久，维客集团就开始了围绕这一“三角地”的商业布局。至此，地下商业综合体维客星城终于揭开面纱与岛城消费者见面了。
提起地下商业，你会想到什么？很多人脑海中不难浮现出一条笔直的、长长的街道，两侧是各种售卖衣服、小吃的店铺，一些规模稍大的地下商业也不外乎多了几条这样的街道，增添些许“阡陌纵横”之感。但维客星城却并非如此，其给记者的第一印象不是商街，而是一座地下城：
除地表的城市休闲广场外，维客星城G1、G2为商业层，共囊括了一个中心（银河中心）、一个天地（好运天地）、一湖一海（香蜜湖和欢乐海）、四条大道（日月大道、星光大道、长江大道、黄河大道）、四条商街（古镇商街、京口商街、向阳商街、夏庄美食街）、12个星座（白羊座、金牛座、双子座、巨蟹座、狮子座、处女座、天秤座、天蝎座、射手座、摩羯座、水瓶座、双鱼座），由此分门别类划分出吃、喝、玩、乐、健、教、购等不同业态区域。
以打造地铁商业新业态为目标，维客星城致力于建设成为江北地区最大、最具特色的地铁新商业。未来，在地面的城市休闲广场漫步，到地下商业综合体一站式吃喝玩乐游娱购，将成为到李村商圈消费的市民们常态化生活方式。
凸显便捷时尚
想要在群雄并立的青岛商业中站稳脚，诸多商家纷纷在增强核心竞争力、提高自我辨识度、抢占细分市场等方面下功夫。尤其是方兴未艾的地下商业，即便占据地利之势，搭上地铁“快车”，如果没有拿得出手的商业业态，也必然被市场所抛弃。“为了做商业而做商业行不通，把场景体验、文化、旅游元素汇聚在一起，去更新、创新地下商业模式，这样才能做得好，做得吸引人。”青岛地铁商业空间开发公司负责人逄玉宝在受访时这样说。
便捷与时尚成为维客星城在招商过程中尤为重视的要素，也是提升自我辨识度的重要举措。
为给消费者提供最为便捷的消费体验，维客星城在细节方面下足了功夫。“以四条商街为例，古镇商街、京口商街、向阳商街、夏庄美食街基本与地表以上的四条同名道路重合，以便消费者离开商城时区分方向。”维客星城相关负责人透露出其在规划过程中的诸多人性化细节。开放是维客星城的另一大特色，通过与地铁直达、商业体之间的互通互联，维客星城共形成了12个人流出入口，无论是中防商街、苏宁大厦、崂山百货、向阳路步行街还是国美电器、银座和谐广场、乐客城等，顾客均能在地下空间快速集散。
“肯德基、星巴克这些商业综合体标配项目我们也都有，另外我们还引进了重庆朝天门火锅的青岛首店。”维客星城相关负责人这样说。在维客星城的一面墙上，记者留意到，诸如星巴克、周黑鸭、汉堡王、徐福记、青岛啤酒、青食、阿香米线等知名品牌均将在维客星城开店，未来一段时间内，其划定的不同区块内的商铺将分期投入使用。
维客星城相关负责人透露，围绕城市生活中心这一社会功能定位，维客星城大力凝聚和引进优质商业资源，将打造集新潮购物、特色餐饮、舒适休闲、文化娱乐、零售、创意景观等于一体的时尚地下商业综合体。
缓解交通压力
按照常理，商家都会选择在多数店铺均已入驻后再行开街，维客星城却一反常态，其究竟打了怎样的“小算盘”？对此，维客星城相关负责人表示，这主要是出于社会责任感。“之所以赶在国庆节、中秋节之前开街，很大程度上就是为了国庆黄金周期间大家来李村商圈购物时停车更方便。”该负责人这样说。据了解，维客星城G3、G4为停车场，共包含近1000个停车位，短期内，这1000个车位将全部免费对外开放。维客星城相关负责人表示，疏解停车难题后的李村商圈，在即将到来的黄金周客流量必将再创新高。
正如该负责人所言，交通是衡量商圈竞争力的重要指标之一，畅通的交通可以为商圈整体加分。在过去，提起李村商圈，大多数人脑海中“蹦”出的第一个字就是“堵”。堵从何来？一为人、二为车、三为停车位不足。李村商圈吸引而来的巨大人气，在一定程度上成为其“堵”的根源。
伴随近年来地铁2、3号线开通，李村商圈的拥堵问题在一定程度上得以缓解，但停车问题仍是一个“老大难”。就在9月23日，记者驱车前往李村商圈，为找寻停车位，还在一处停车场外排队近10分钟。停车体验虽说不上极差，但也确实算不上多方便。
几年前，李沧交警大队曾梳理了李村商圈内的所有大型停车位，彼时共有近4000余个停车位。几年下来，即便数量有所增加，但考虑到商圈整体并无大的改变，停车位的数量恐怕也不会有太大增幅。此时，新增1000个停车位，无论是锦上添花还是雪中送炭，对到李村商圈购物的消费者而言都是一个好消息。
此外，维客星城还在地下实现了5G信号全覆盖，这是全省首家5G街区，通过智能控制中心系统，维客星城实现了客流系统、经营数据、设备状态、消防系统、水电表系统、监控系统、停车场系统等数据的实时监测。不仅商家可以借用5G打通线上线下销售渠道，消费者在停车场还可以通过车位引导和反向寻车系统，在1000个车位中迅速找到自己的车辆。
这是一个最好的时代，青岛商业百花齐放，在一场场没有硝烟的战斗中，利群、万象城等商业体风头正盛，此时入局，必然有“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金”的底气与实力；这是一个最坏的时代，青岛商业加速洗牌，在一场场没有硝烟的战斗中，乐购、沃尔玛等商业体黯然离场，此时入局，自当有“弄潮儿向涛头立，手把红旗旗不湿”的勇气与能力……维客星城能否成为那一条游弋的鲶鱼，在群雄并立的青岛商业中翻腾搅动起滔天浪花，且让我们拭目以待！（青岛日报／观海新闻记者衣涛）
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