[摘要] 青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好在接受媒体采访时，就居民关注的住房发展和保障、物业管理等问题进行了介绍和解读。
青岛日报社／观海新闻11月16日讯今天上午，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好在接受媒体采访时，就居民关注的住房发展和保障、物业管理等问题进行了介绍和解读。
有市民反映，龙湖滟澜海岸五期项目物业费收取的标准过高，违反了山东的相关规定，而且物业服务水平不达标。针对此，杜本好介绍，按照山东省2018年相关文件的规定，公寓、别墅、联排、叠拼项目都不属于普通住宅，由于市民反映的住宅为叠拼，因此不属于普通住宅范围，物业服务费实行市场调节价。青岛发改部门和物价部门根据服务标准和质量，对物业公司进行分级，共分为五个档次。最高收费不能超过每月每平方3．02元。如果业主感觉服务不到位，可以通过业委会或者所在地居委会来进行调解。如果再有争议不下的问题，住建、市场监管等主管部门会介入，对它的争议进行裁定。
还有多位市民反映，由于鲁商置业开发的蓝岸丽舍公寓项目延期交付，业主们按照合同要求申请退款。但崂山区住建部门称无法撤销网签，建议走司法程序。对此，杜本好介绍，近几年为了调控房地产市场，制约一些炒房行为，住建部门对撤销网签确实有相应的规定，但是这主要是针对住宅项目，像市民反映的非住宅公寓，撤销网签并不受这些规定的限制。只要业主和开发商签订一个解除合同的协议，就可以申请撤销。
针对市民反映的问题，市住房和城乡建设局会协调崂山区住建局和开发商，争取一周之内落实到位。杜本好同时介绍，普通住宅可以在网签之后的90天之内，提出撤销申请，但是必须要具备正当理由，比如出国留学、资金不足或者工作调动。但是一旦超过90天，就得按照更加细致的规定来办理。房屋交易虽然属于双方约定的民事行为，但是国家为了市场调控的需要，对这些民事行为又采取了一些制约的有效的监管。（青岛日报／观海新闻记者王冰洁）
