[摘要] 日前，问政青岛栏目问政胶州，网友们的留言终于有回复了。其中有网友问道：“购买荣盛锦绣外滩房子时因地铁线路宣传就交了定金和首付。
日前，问政青岛栏目问政胶州，网友们的留言终于有回复了。其中有网友问道：“购买荣盛锦绣外滩房子时因地铁线路宣传就交了定金和首付。后来得知地铁只是规划提出退房。甲方要求交房款5%的违约金，市场监管局认定是霸王条款，提出把剩下首付归还，但开发商一直不给。”
日前，市场监督局回复了网友的这则提问：
违约金和退还首付问题
市场监管局多次组织青岛东方篮海置业有限公司进行调解，该公司拒绝调解，目前已终止调解并建议消费者向法院起诉。在调解中，市场监管局发现该公司认购书中“定金与违约金”等相关条款存在加重消费者责任的违法行为，市场监管局已对其立案调查并于8月27日向其下达行政处罚决定书。
地铁线路虚假宣传问题
市场监管局于9月29日进行执法检查，发现该公司在楼盘销售沙盘中确有宣传地铁“M12”线的行为，且未注明该项目的状态（在建、规划中或者建成），因涉嫌违反《房地产广告发布规定》的规定，已对其立案查处，目前案件正在办理中，预计12月30日前办理完毕。
