[摘要] 日前，李沧区金水路以南、重庆中路以西1宗商住混合用地上市，总建面5.95万㎡，起拍总价4.82亿元，起始楼面价8100元/㎡
日前，李沧区金水路以南、重庆中路以西1宗商住混合用地上市，总建面5.95万㎡，起拍总价4.82亿元，起始楼面价8100元/㎡；另外，城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东两宗地块上市，总建面7.9万㎡，起拍总价2.8亿元，宅地起始楼面价4312元/㎡。3宗地将于2020年12月21日进行拍卖。
李沧区金水路南、重庆中路西地块
总建面5.95万㎡ 商住比约为27：73
该地块位于李沧区金水路以南、重庆中路以西，占地2.84万㎡，容积率2.7，建面7.67万平方米。其中出让土地占地2.2万㎡，建面5.95万㎡（住宅3.8万㎡，商业2.1万㎡），规划用途为商服、住宅、公共服务用地，起始楼面价8100元/㎡，起始总价4.82亿元，竞买保证金为境外美元4000万元或境外人民币26722万元（含港澳台地区）和境内人民币21467.4万元。地块划拨公共租赁住房用地5877.4㎡，建面1.59万㎡，划拨教育用地488.5㎡。
竞买人可于2020年12月4日至2020年12月18日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料。
据之前规划显示，6月12日，位于李沧区重庆中路498号地块项目控规调整公示，拟由工业、仓储和燃气用地变为商住用地，总建面7.67万㎡，容积率2.7，该地块商业商务与居住地上建面比例为27:73，根据规划，该项目拟建设9栋11-15F小高层产品，配建1所3班幼儿园。
城阳区祥阳路北、青新高速东2地块
总建面7.91万㎡
该两宗地位于城阳街道祥阳路北、青新高速东，将于2020年12月21日拍卖，两宗地总占地4.74万㎡，总建面7.91万㎡，宅地起始楼面价4312元/㎡。起拍总价2.8亿元。1、2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。本次宅地设最高限价，达到限价，转入网上竞自持城镇住宅（不含公共租赁住房）建筑面积环节。
竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》，于协议签订后3个工作日内为城阳街道办事处实现到账外资3500万美元。
1号住宅地 总建面4.94万㎡
1号住宅地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，占地3.39万㎡，容积率2.0，建面6.79万㎡，其中出让土地部分占地面积1.89万㎡，建面4.94万㎡，地块起始楼板价4312元/㎡，起始总价21294万元，竞买保证金10647万元。地块划拨租赁型人才住房用地4717㎡，规划建面1.23万㎡，划拨教育用地1.04万㎡。
2号科研、商务金融地块 总建面2.97万㎡
2号科研、商务金融地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，地块占地面积1.35万㎡，综合容积率2.2，计容建面2.97万㎡，规划用途为科研、商务金融，地块起始楼板价2231元/㎡，起始总价6633万元，竞买保证金3317万元。
据出让公告显示其它重要内容：
竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
7.地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
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