[摘要] 在市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中，国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。
修缮一新的四方路街区呈现古典风格。崔冬妮摄
文化创意新业态与里院建筑之美碰撞出产业升级的火花。修相科摄
邮轮港启动区粮屯酒店和门机餐厅效果图。资料图片
“世界之眼”将现身RCEP试验基地。资料图片
历史街区引入荷田水铺等国潮风文化创意品牌。
国际邮轮港区。产业专班供图
在市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中，国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。眼下，国际邮轮港区启动区全面开工，4．4万平方米建筑修缮有序展开，四方路文化街区样板段也将于4月28日开放……一座地上地下“双城同建”、港内港外“和谐共美”的“未来之城”正徐徐揭开面纱，在不久的将来，围绕产业、资源、人、城市等因素，这两大区域将绽放出怎样的华彩？
■巨变：一个空间，“两个未来城”
生于斯，长于斯，市北区居民于飞对大港这片区域有着深沉的眷恋。家住晓港名城的他，每次带孩子在邮轮港足球场踢球时，总会向着对面的码头区域眺望。
目之所及，正是快速建设中的国际邮轮港区。这里承载着青岛未来的期冀，也承载着附近居民的期盼。不同于其它空间载体，国际邮轮港区将在一个空间上建设“两个未来城”，一个是地上新城，另一个则是地下城。地上新城将集聚航运、贸易、金融、科创、文旅等高端要素，打造国际航运贸易金融创新港和高品质滨海休闲活力区。地下城不仅以TOD开发为核心，还将通过海水源、空气源等技术，建设“零碳湾区”。
更新改造之初，青岛国际邮轮港区总规划师、中国工程院院士吴志强教授提出“国际航运贸易金融创新中心的承载区、国际资源对接的思想策源地、中国邮轮旅游发展实验区的核心区”的港区定位，规划“乐海坊、通海坊、居海坊、尚海坊、探海坊”五大功能区。
去年6月份，乐海坊（启动区）地下空间项目实现“拿地即开工”，建设方青岛环海湾开发建设有限公司相关负责人介绍，目前项目已顺利完成支护桩和止水帷幕工程，基坑土石方开挖累计达39万立方米，约占总量的23％。进入2022年，启动区建设全面起势。3月，世界之眼项目、北方国际油气中心项目陆续发布招拍挂，意味着国际邮轮港区启动区将加速建设。其它重点项目也在加快推进：山东港口航运金融中心项目完成抗浮锚杆施工100根，正在进行地下施工；集装箱部落项目A、B区域金属幕墙全部安装完成，将于今年10月建成投用。
产业载体的多点开花，目的是腾出“旧笼”换来“金鸟”。“什么是‘金鸟’？就是符合市北区情的现代服务业和高附加值产业。”市北区委书记高健表示。据悉，市北区北方国际油气中心、山港航运金融中心、RCEP博览中心、中铁海洋金融中心等载体，将招引“四新”经济，注入发展新动能。
此外，该片区的地下空间项目也在顺利推进中。据悉，这是青岛首个以地下空间开发为核心的TOD开发项目，将建设成一个地下综合管廊，轨道交通管网作为其“骨架”，围绕地铁2号线邮轮母港站做地下功能布局，并将把电力、燃气、通讯、热力、供水等各类城市管线集中在一处。
最让人期待的是该项目创造性提出“地下隧道＋地下环路＋车行主动线”的地下车行“共享大平层”概念，在港极路下方，将规划建设一条3．2公里长的地下隧道，未来将纵贯港区南北，同时，地下二层将建设立体轨道、车行体系，实现人车分离、客货分流、邮轮到站及过境旅客分流。
如此大的手笔，让历史城区保护更新市北分指挥部、市北区历史城区管委会、青岛国际邮轮港局、青岛环海湾开发建设有限公司、山东港口集团等相关单位都铆足了劲。不同单位之间建立了项目方案技术调度会机制，定期对“五个坊”、邮轮港区旅游、绿色智慧港区等专项规划做细致研究。
产业载体建设的同时，牵涉民生的休闲空间也被纳入重要一环。设立阅读空间、优化市民文娱设施、建成集装箱创意产业园、设置‘智慧交通’系统……这些项目将让市民感受到实实在在的获得感。未来这片区域还将在1、2号码头区域规划建设餐饮集市，将邀请“舌尖上的中国”幕后美食团队联合打造，届时，市民可以来这里观海听涛，品味佳肴。
■新貌：新派里院，向5A级景区迈进
当海岸线传来海浪与施工机器的和鸣声时，在新冠高架桥的另一侧，历史城区正是一番热气腾腾的新景象。
眼下的四方路街区，虽仍在施工，但仿佛已看到了不久之后这里将呈现的艺术的芬芳、游客的欢笑。步入街区，只见花岗岩斧剁石墙基为小楼镶嵌上一道“裙边”，墨绿色的门窗与朱红色栏杆相衬，透出一种古香古色的美感。地面上铺的青石方砖，仿若从旧时光里走来，讲述着原汁原味的青岛故事。
四方路街区即将成为历史城区更新攻坚行动第一个亮相的成果，于4月28日实现样板段对外开放，届时，这些历经百年的里院建筑将重绽芳华。
据市北区历史城区管委会相关负责人介绍，这里将申报5A级景区。“这是青岛市今年对历史城区保护更新工作提出的新要求。市北区历史城区面积共14平方公里，占全市历史城区总面积的一半，是名副其实的保护更新工作的‘主力军’。”
市北区历史城区包含四方路（部分）、馆陶路、上海路一武定路、无棣路（部分）、黄台路、信号山历史文化街区三江路片6个历史文化街区。以5A级景区标准去更新和改造这些历史文化街区，是市北区的新使命。
“我们目前已经全面展开四方路、馆陶路和上海路—武定路街区的保护修缮和更新改造，去年完成约5．5万平方米，累计修缮近12万平方米。”该负责人介绍，今年还将完成4．4万平方米。
与此同时，在上海路—武定路历史文化街区，刘子山别墅群13栋已修复完成，初步形成红瓦绿树、雕栏画栋、院落连片的初始模样。
随着历史风貌的更新，一些配套设施也同步推进中——在停车场建设方面，李村路停车场已建成，可提供停车位505个；聊城路停车场正在进行基坑支护和土方开挖施工，可提供停车位350个；馆陶路33号、上海支路停车楼正在进行钢结构主体和土方施工，可提供车位244个；道路基础设施配套提升方面，在完成“美丽街区”一二期17条道路综合整治提升的基础上，市北区启动三期李村路、上海路等14条道路整治提升，计划年内全部完工；在人才住房建设方面，长山路4号甲、6号共101套公寓改造基本完成；在街区广场建设方面，博山路广场建成投入使用；易州路广场完成基础施工；上海路口袋公园已完成场地平整及部分苗木栽种。
如果说优雅好看的里院建筑、高标准的配套设施是历史街区的“面子”，那么可漫步、可阅读、可记忆的街区氛围无疑就是这里的“里子”，它们共同构成了历史文化街区的风景。
有风景的地方就会吸引来新经济。当第一眼看到四方路上修缮一新的里院，新茶饮品牌荷田水铺创始人金智洢便爱上了这里，“街区氛围、建筑风格与我们的品牌调性非常契合，我告诉团队，选址一定是这里。”
荷田水铺是一家诞生于青岛的新茶饮品牌，主打国风茶饮养生，位居国内茶饮品牌榜单前列，不到两年时间，已经获得三轮融资，布局国内主要城市。常打卡荷田水铺的“新世代”都知道，宫墙红、荷花绿是水铺标志性风格，从产品到视觉设计上都是满满的“国潮风”。金智洢说，他们将在四方路街区芝罘路74号打造一个集合店及展示药食同源的博物馆。“这里将集合9个朝代的文化元素，在增强场景互动性的同时，引导年轻人感受中华文化之美。”据悉，该商铺计划5月初正式营业。
四方路及周边在百年前便是市井场景的浓缩地，商贸兴隆，人气旺盛，十分热闹，衍生出许多青岛老品牌和不同时代的“网红店”。14平方公里的历史城区重绽芳华后，如何进一步活起来、潮起来？市北区根据功能梳理和策划定位，将引入文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态。
截至目前，市北历史街区已引入重点项目30余个，包括公共艺术展研中心、里院博物馆、国货青岛、帝力氏产学平台、新金融产业园、青岛工业设计创新中心、世御酒店等项目。在这些建筑焕发新生的同时，市北区将街区定位中国首个新派里院生活体验示范区，塑造地道里院范儿，带来新的生活气息，打造创新式里院服务生活空间。
