[摘要] 台东步行街、即墨老旧小区正在加速焕新
台东步行街改造升级工程正如火如荼进行。
即墨老旧小区改造将以“样板楼”为模板，统一质量要求，统一管理标准。
市北区
台东步行街改造升级将迎新节点
丰盛路至延安三路段下月开始地上景观施工
本报4月25日讯作为市北区城市更新和城市建设三年攻坚标杆性项目，台东步行街的改造升级备受关注。记者自台东步行街管委会获悉，目前台东三路步行街丰盛路至延安三路段地下管网和地面景观提升改造工程正如火如荼地进行，预计本月底本段地下管线作业完工，5月份开始进入地上铺装、景观施工阶段。
“施工段地下管线众多，存在燃气、热力等带气作业和多管线穿插作业，工序复杂；另外，电力管线埋设深达5米，由于地下地质条件原因，需要中风化破碎作业，施工难度大。如何在确保安全和工程质量的前提下，减少对周边商户和居民的不利影响，压缩工作面和工作时间是一大难题。”该项目工程负责人李成刚介绍，因本段不涉及威海路平战结合地下工程，所以为台东三路步行街综合管网和景观环境优化提升工程进展最快的路段。自工程启动一个月来，共有60人奋战一线，克服场区工作面狭小、周遭环境复杂等困难，确保工程按节点完成。截至目前，该路段雨污水主管线、电力主管线已贯通，正在进行回填工作，即将启动燃气管道与通信光（电）缆施工作业。
“台东三路步行街综合管网和景观环境优化提升工程其他路段工作，将和威海路平战结合地下工程的顶板施工同步启动，实现地上改造一步到位，这样既可以最大限度减少施工对商户和居民的影响，还能降低施工成本，压缩工程工期。”台东步行街管委会工作人员李晓晖介绍，下一步，管委会将全力配合施工作业，确保项目建设有序推进，提升街区美化、亮化、绿化水平，提高周边居民生活品质、提高消费体验、促进街区商业繁荣。
青岛日报／观海新闻记者 余瑞新
即墨区
老旧小区“样板楼”改造全部启动
今年计划改造26个小区惠及居民14850户
本报4月25日讯 一摞摞保温材料整齐摆放，楼座山墙上的保温样板一目了然，忙碌的施工人员在进行外墙清理、线缆改造……这是记者在即墨区和平四区老旧小区“样板楼”改造现场看到的一幕。
“3月30日，即墨区打响2022年城市更新发令枪。”即墨区旧城旧村改造建设指挥部副指挥、住房和城乡建设局局长修振爱说，2022年即墨区计划改造和平二区、九九花园等26个老旧小区，改造面积141万平方米，涉及436个楼座，惠及居民14850户，总投资5．52亿元。
为确保工程质量，今年开工伊始，即墨区就要求26个小区都要开展“工程质量样板先行”，统一质量要求，统一管理标准，确保落实到位。目前，26个小区的“样板楼”工程均已开工。
“围绕如何把好事办好，我们做了大量前期工作。”即墨区住建局房地产发展服务中心房产征收科科长陈冰说，做好宣传发动工作，针对老旧小区住户普遍装设防护网、太阳能、晾衣架等妨碍施工设施问题，安排专人积极动员居民先行拆除。同时，创建微信小程序调查民意，一个小区一个二维码，内含改造清单、效果图、平面图、立面图等信息，广泛征求居民意见，并根据群众反馈的意见建议，不断完善老旧小区改造方案和设计方案编制工作。通过群众对照“菜谱”精准“点菜”，一项目一方案，扎实推进。
老旧小区改造是一项综合工程，目前，即墨区老旧小区改造已完成测绘和方案设计工作，全面驻场进行雨污水管道疏通、外墙保温样板、围墙修缮等施工。下步，即墨区将进一步发挥奖补资金和专项债券效能，统筹推进各项任务举措，确保改造项目按计划顺利完成。
青岛日报／观海新闻记者 王涛 通讯员 刘元平
莱西市
主城区“黄金地段”城中村拆除
两个片区改造工程将于明年6月完工
本报4月25日讯在莱西市水集街道隋家屯村，伴随着挖掘机的轰鸣，几处老旧瓦房顷刻间被拆除，这意味着该村老旧房屋拆迁进入尾声。随着城市的扩容与发展，城中村在某种程度上成为制约居民生活环境改善的代名词，由此，莱西市城中村改造提上了日程。隋家屯、夏屯安置区位于莱西市主城区，紧邻莱西市政府，烟台路、北京路、重庆路等主干道穿村而过。2020年11月正式启动旧村改造房屋拆迁；2021年12月，安置区项目正式开工。这个“主城区更新”融合发展地段的每一个进展，都备受市民关注。
目前，两个片区改造工作已全面驶入“快车道”。据了解，一期隋家屯安置区项目计划总投资41754万元，占地面积32．44亩。项目包含5栋单体、360套（户），设置机动车停车位共455个。二期夏屯安置区项目计划总投资28943万元，占地面积22．05亩。项目包含4栋单体、252套（户），设置机动车停车位共312个。目前，两个项目的临建搭设工程均已完成。据总包单位中海建筑有限公司相关负责人介绍，受疫情影响，建设工期耽误了20多天。目前，现场的木工、钢筋工等建设班组已经到位，在确保防疫、生产安全的情况下，正在加紧施工。据介绍，两个片区改造工程将于明年6月完工，居民届时将搬入新居。
隋家屯、夏屯安置区建设项目的顺利实施，不仅将有效缓解片区居民的住房困难问题，更将改善该区域居民的居住环境和居住质量。按照规划，未来全新的隋家屯、夏屯不仅有住宅，更将配套公园、购物、餐饮、休闲、娱乐设施，打造综合性、多元化、现代化的“幸福片区”。
青岛日报／观海新闻记者 李德银
