2022年是推进“十四五”规划建设的关键之年，也是青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年。历史城区保护更新、重点低效片区开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设和沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设八大行动正式开展，为加快建设现代化国际大都市作出新的更大贡献。
市北抢占“RCEP”新风口 欢乐滨海城迎来新篇章
在重点低效片区（园区）开发建设这场青岛三年攻坚“重头戏”中，欢乐滨海城所处的老四方工业区正是破局点之一。对于老四方工业区中的“欢乐滨海城片区”有着这样的表述——“结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设，提高区域城市活力，建成胶州湾东岸产城融合成熟片区，带动市北区西部老城区更新发展。”
欢乐滨海城实景
4月2日，青岛市城市更新和城市建设攻坚行动二季度集中开工仪式在主会场市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区项目现场举办，也象征着欢乐滨海城片区的建设迎来了新篇章。未来，该区域将打造成为跨国企业、游客和当地居民共同使用的、集未来办公、居住、文旅一体的综合性区域。
启动建设以来，伴随着房地产、教育、商业各领域项目的入驻与建设，欢乐滨海城不断发展、转型，未来规划为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的多元化生态新城， “四新产业的沃土”初具雏形。
加之此前发布的一份项目规划方案显示，该区域将建设RCEP轨道交通人工智能大厦、 RCEP 人工智能企业总部、 RCEP 智慧商务酒店等建筑。RCEP遇上青岛，“国家战略”叠加的加持下，胶州湾东岸已潮起云涌。
这也意味着，下一个五年，老四方的欢乐滨海城片区将被赋予重任，成为带动区域发展的重要片区。
主城中心湾 青铁云上观海143-390㎡大平层惊艳亮相
目前，欢乐滨海城片区已聚集有保利、绿地、城投、中信泰富等实力房企，去年9月份，国企青铁置业、央企华润置地、本土企业新凯达强强联手拿下人工智能产业聚集区的新地块，更是引起市场不小的轰动。
青铁云上观海地块位置图
作为中国领先城市投资开发运营商、在青岛打造有大型购物中心万象城的华润集团，携手擅长TOD开发布局的青岛地铁集团、拥有丰富开发经验的新凯达建设集团，三者强强联合，能否成功带动欢乐滨海城片区新一轮的崛起，成为业内外瞩目的重点。
青铁云上观海效果图
新年过后，该项目以“青铁·云上观海”的案名正式亮相。从案名本身，便不难看出其定位改善型海景大盘的手笔。在市南、崂山前海一线住宅用地几近难寻、房价触及岛城楼市天花板的现状下，青铁云上观海同样坐拥一线海岸资源，南向、西向、北向，三面尽揽整个胶州湾海域，270°环幕视野，于主城中心湾区位置，再度满足岛城人的海居梦。
青铁云上观海效果图
根据规划，项目总建面41万㎡，是集居住、产业办公、低密度办公、商务酒店、地铁大厦、人工智能大厦和文化体育中心为一体，富有滨海特色的多元复合型生态项目。
青铁云上观海营销中心开放现场
在市场期待之中，4月10日，青铁云上观海营销中心暨生活艺境样板间正式对外开放，建面约143㎡三居、200㎡四居样板间同步亮相，一场关于湾居美学生活的理想盛会就此开篇，启幕青岛湾区海居新时代！
青铁云上观海建面约143㎡三室两厅两卫户型图（查看更多户型）
其中，建面约143㎡三居三南向大面宽设计，客厅与双卧均为南向，且客厅带南向、东西双面大宽窗，尽享一线观景视野与优质采光；
与此同时，该户型为全明设计，北向均无连廊，采光无遮挡；值得一提的是，主卧套房卫生间同样为南向布局，各空间均可无遮挡瞰海。
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫户型图（查看更多户型）
建面约200㎡四居约17.6mIMAX巨幕南向面宽，横向奢尺铺排，阳光按时造访，或于此放一方小桌，泡一壶咖啡，都是对滨海时光最好的款待；
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫样板间实景图
约7.5m大宽厅，270°转角厅，优越观海视野，于此赏日出与夕阳的浪漫，听海鸥与海浪的欢歌；
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫样板间实景图
南向主次卧双套房设计，主卧空间以阔绰尺度成就一方自在天地，次卧儿童房空间，独立卫浴，洗漱过后，一本睡前故事便是最好的陪伴，用知识给孩子开启一扇不一样的窗。
青铁云上观海营销中心实景
青铁云上观海打造公园里的宜居社区 紧邻地铁5号线|多所学校环伺
在香港著名设计机构LMK与本地知名设计公司腾远设计联合设计下，青铁云上观海16栋住宅楼错落布置，建筑高度由沿海向内陆逐渐升高，层层递进，保证了每栋楼的优良瞰海视野；143-390㎡瞰海大平层，空间尺度开阔，配以大面积玻璃的使用所带来的通透感，可谓海天一色、尽收眼底。
青铁云上观海效果图
园林设计方面，青铁云上观海特邀请国内著名设计公司——山水比德，基于项目海景资源的优势，布局有幸福归家路、花园式会客厅、宅间花园、全龄活动场地等场景，打造公园里的宜居社区，恰恰契合岛城高端改善客群对海景大宅居住品质的需求。
欢乐滨海城海岸美景
在置业者比较关心的未来子女入学问题上，青铁云上观海自身配建有1所幼儿园，同时项目一路之隔便是市北区9年一贯制重点公立学校——青岛滨海学校；除此之外，超银小学、超银中学、开平路小学、四方小学、青岛启元学校、十七中、四十四中等多所中小学均分布在项目周边近距离范围内。
青铁云上观海与青岛滨海学校仅一路之隔
在坐享市区优越地理区位的基础上，青铁云上观海周边环湾大道、跨海大桥、杭鞍快速路等多条城市主干道环伺，可快速通达青岛各区域以及市南、市北CBD商务区，上下班通勤十分便利。更为值得一提的是，已开工建设的地铁5号线欢乐滨海城站点近邻该项目，该条线路作为主城区的轨道交通骨干线路，连接市南、市北及崂山三区，未来可以实现与地铁1、2、3、4、7、8、11、15号线多条线路交叉换乘，出行交通四通八达。
青铁云上观海区位图
青岛主城黄金海岸线、政策规划利好加持，以及周边所处的市北区成熟居住氛围及完善配套条件，青铁云上观海建面约143-390㎡精工美学大平层开盘在即，值得期待！
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