[摘要] 作为400万方的超级大盘，中欧国际城在为高新区贡献核心商业配套的同时，诸多重磅配套也在有条不紊的落地。
时代在变，青岛城市发展的焦点也在不停变幻，本世纪以来，先是东岸的金边长期独领风骚，后是西岸两地合并实现做大做强，未来青岛又将向何处去？人口的流向给出最佳答案！
从2010年到2020年，北岸人口增长率高达50．5％，冠绝青岛，问鼎山东。截至2021年11月30日，新增户籍人口占全市23．1％，不仅是增速，增量同样是全市第一！
青岛十四五规划中，北岸首次晋升为主城区，将连同市南、市北、李沧和崂山打造新时代引领青岛高质量发展的现代化主城区。
其中明确提出北岸的高新区将优先打造主城区新的崛起板块。
和重要定位相匹配是，去年高新区的管理层级成功跃升，由市级领导坐镇，效果也是立竿见影，去年青岛高新区在全国排名中明显提升。
与此同时，以高新区为核心的北岸新区规划也浮出水面，大棋局或将徐徐展开…
大势面前聪明人纷纷用脚投票，近年来，青岛高新区人才流入实现爆发式增长，人才总量突破5万人。户籍人口连续三年增速在50％以上，2021年达到惊人的67％。
其中大部分都是年轻的高素质群体，据相关信息，高新区18－34岁人口占比达到68％，高出全市平均12个百分点，大专及以上学历占比约56％，高出全市平均10个百分点！
更重要的是，一切才刚刚开始…
在青岛实验学校、青岛中学、高新区实验小学、高新区银海学校等名校的基础上，五十八中（十二年制）、中欧国际城初中、新业路小学、清华附中青岛分校、泰祥路小学、华贯路小学、文典路学校（九年制）等正在路上，高新区的教育吸引力持续增强。
康复大学附属医院主体封顶，青岛眼科医院红岛扩建工程正式启动，青岛市精神卫生中心、青岛市公共临床中心等加快建设，优质医疗有望成为高新区的新王牌。
国字号康复大学秋季招生，山东第一医科大学眼科学院、国家足球篮球学院、山东中医药大学中医科学院今年也有望开建，蜂拥而至的高校将为高新区注入更多活力。
在可以预期的三五年内，随着产业的发展和配套的完善，高新区仍将保持人口高速增长的态势！
地标商业加速来袭
优质的教育资源和蓬勃发展的产业固然可以吸引人口，但是想要人口真正融入高新区，还是需要便利的生活配套，毕竟人们来到城市，就是为繁华的都市生活。
世茂52＋的开业只解决高新区商业从0到1的问题，但是无论体量还是业态都远远无法满足人们对美好生活的向往，如今节假日停车场已经开始拥堵。
高新区迫切需要金茂览秀城的到来，金茂览秀城的回应也相当给力，从2023年5月到2022年底再到2022年10月，连续两次提前的金茂览秀城还有半年多就将华丽绽放。
作为近19万方的城市级商业体，金茂览秀城肩负填补高新区乃至北岸大型商业空白的重任，辐射周边逾70万消费群体。
定位于面向新兴中产阶级客群的未来城市生活体验中心，金茂览秀城将围绕“科技中庭”、“城市会客厅”“能量巢”“儿童山”“GALA街区”五大智能化消费场景引进300多个品牌，其中餐饮和体验业态占比高达50％。
通过人文生态与科技元素的结合，打造“四大城市地标”：包括文艺地标天桥、裸眼3D数字艺术大屏、城市级IP以及屋顶花园。
据最新消息，目前金茂览秀城整体招商率已经突破65％，其中首家主力店甚至已经交铺，这也意味着金茂览秀城距离开业的日子越来越近！
以金茂览秀城为核心，全体系的商业配套矩阵正在急速推进。
金茂览秀城南侧，青岛东方伊甸园进展神速，去年底主场馆钢结构已经完成合拢，预计2023年7月开园，占地面积约40万平方米的伊甸园非核心区将建设城市公园，上半年就将启动建设。
金茂览秀城北侧，万豪酒店旗下万丽、源宿两大高端品牌组团早已封顶，2023年就将营业。
再往北，坐拥3万㎡水景的大型环湖商业街区即将启动建设，将以中央湖水为中心，规划布局环湖潮玩街区、生态水岸餐饮区等商业。
以上近百万方配套构成集商业、文化、旅游、度假为一体的城市生活圈，将打造青岛新的城市地标，顶级配套和城市人口相互促进相互吸引的正向循环也有望在高新区上演。
