[摘要] 8月28日上午，阳光香蜜湖小区举行第三次业主大会，对物业公司去留和公共收益分配等事项进行投票表决。
今年7月底以来，半岛都市报、半岛新闻客户端对李沧区阳光香蜜湖小区公共收益疑云、30多部电梯带病运行等问题进行了报道，引发广泛关注。8月28日上午，该小区举行第三次业主大会，对物业公司去留和公共收益分配等事项进行投票表决。
本次选票共送达该小区1308户业主中的988户，实际收回选票952张。针对是否同意续聘现有物业，同意154票，反对646票，弃权149票。目前，表决结果已进入公示阶段。
当天，记者在现场采访了解到，业主大会举行期间，兴华路街道东昌社区居委会并未派人列席指导。
三项议题投票表决 业委会网上全程直播
8月28日上午9时，记者来到位于李沧区兴国路上的阳光香蜜湖小区业委会办公室，不大的房间里聚集了众多业主代表和小区志愿者。一块白板的正反面记录着各楼座的投票信息，志愿者分成多个小组，正忙着对收集上来的业主表决票进行唱票、统计。
当天是周日，一些业主利用休息时间赶来了解业主大会的最新进展，现场还架设了多部手机，通过网络对整个流程进行直播。“我们正在召开小区第三次业主大会，今天要对相关事项进行表决，并当场公布结果，业主们正在网上围观这一过程。”业委会负责人万先生说。
表决票显示，本次业主大会共三项议题：第一项议题涉及物业公司的选择，是否同意续聘北京盛世物业服务有限公司青岛分公司继续为小区服务，是否同意授权业委会就聘请物业公司一事启动公开招投标流程；第二项议题为是否同意使用业委会成员的共管账户，作为存储和管理物业服务企业缴纳履约保证金的管理账户；第三项议题涉及小区公共收益的分配，“本次业主大会后将公共收益以每户400元的标准发放”。
每项议题设置了“同意”“反对”“弃权”三个选项，每张选票上除了加盖业委会公章外，还要求投票业主填写门牌号、面积、姓名、电话等信息。
在业委会办公室门口，记者随机采访了多位业主。业主张女士表示，这些议题中，自己最关心的还是第一项，她觉得现在小区物业服务还有很大的提升空间。业主王女士也说，她关心的也是物业公司的选择问题，希望业委会能挑选一家更好的物业公司给大家服务。
据业委会副主任吕先生介绍，业主大会采取入户收集选票的方式进行，业委会组织多名志愿者连续多日上门开展工作，“大家的积极性都很高，大部分业主都拿到了选票。对于多次上门家中依然没有人等情况，志愿者会通过电话联系或持续上门，直到大会开始还联系不上，那就没办法了。”
988户参与实收952票 646票反对续聘现有物业
上午10时左右，几位业主聚集到业委会办公室门口，对正在进行的业主大会投票表决工作提出质疑。他们称，自己没有投过票，也没有见到志愿者到家里去过。其中一名黑衣男子看上去情绪有些激动，称自己的权利受到了剥夺，不停地问：“我的票呢？”边喊边试图往计票区闯，被志愿者拦住。双方相持不下，现场气氛顿时变得紧张起来。为防止发生意外，有人拨打了110报警。
民警很快赶到现场，对相关情况进行详细调查。期间，志愿者们再次向这几名业主明确表示，为了识别身份，只要拿着自己的房产证和身份证过来，就可以在现场投票。这时，恰好小区业主强先生拿着房产证等赶来投票，在警方的介入下，最终几名业主相继离开，现场秩序恢复正常，志愿者们重新投入计票工作中。
现场发生争执的场面经小区微信群等“直播”后，一些业主闻讯陆续赶到业委会办公室门口。业主田女士说，刚才她正在外边办事，从群里看到争执场面后就急匆匆地赶了过来。“业委会和志愿者们为小区付出了很多，我专程赶回来就是想支持他们。”她说。
当天中午，统计结果出炉，现场工作人员宣布表决结果。小区共1308户，本次业主大会表决票共送达988户，参与率75．5％，实收选票952张，参与率72．8％。表决结果显示，针对是否同意续聘现有物业，同意154票，占比16．2％；反对646票，占比67．9％；弃权149票。针对是否同意授权业委会公开招标物业，同意808票，占比84．9％；反对24票，占比2．5％；弃权117票。记者发现，议题一表决结果总票数只有949张。“在填写过程中，有的业主3个选项都没有勾选，最终按不参与该议题，未计票。”业委会副主任吕先生说。另外两项议题，分别为同意869票和896票，占比均超过90％。
业委会主任万先生介绍，表决结果将向全体业主公示5天，“如果对表决结果存有异议，可在公示期内以书面形式向业委会反映。”
业主大会曾一延再延 街道办居委会均未到场
《青岛市物业管理条例》明确规定，召开业主大会会议的，业主委员会应当于会议召开十五日前通知全体业主，将会议议题以及具体内容、时间、地点、方式等在物业管理区域内公示，并报物业所在地的居（村）民委员会。居（村）民委员会应当派代表列席会议。记者看到，本次小区业主大会召开期间，社区居委会和街道办均未到场。
万先生介绍，小区最初定于8月7日举行第三次业主大会。7月5日，业委会向社区居委会递交了相关材料，没想到接到了叫停通知。7月14日，业委会再次张贴通知，准备重新启动召开小区业主大会。
“7月29日，因业委会一名成员提出辞职，导致业主大会相关议题也出现了调整，经过重新公示，延期到8月28日举行。”
万先生说，8月2日，业委会到社区居委会进行了报备，并邀请对方列席大会。8月18日，业委会开始组织入户收集选票。
8月23日，社区居委会来函称，“贵业委会拟于2022年8月28日召开的第三次业主大会所采用的入户征集选票方式，因不能体现公平、公开、公正的原则，存在影响选票真实性的隐患，有小区业主已实名向社区及街道办事处投诉。同时，鉴于前期小区业主对贵委员会其他问题的举报正在调查核实，建议业委会暂停于2022年8月28日召开的第三次业主大会。”
对于这份“告知函”的暂停建议，业委会回函称，“根据相关法律法规，小区举行第三次业主大会流程及议题均符合相关法律规定，议题表述清晰明了，且经过社区审核，选票发放收集过程中均由业主签字，并按其个人意愿表决，欢迎社区和街道领导在8月28日业主大会结束后现场核查。”
“我们也希望街道和社区派人参加，可他们都不来。”万先生称，本次业主大会召开的前一天，他再次邀请社区居委会和街道办相关负责人到会指导，但对方还是没来。
文／图 半岛全媒体记者 郑成海 赵耀光
