市南：旧城改造处处“上新” 将“能住”变“好住”

观城花园小区如今焕然一新。

道路铺装、绿化布景、管网整治、拆除违法建设、公共服务设施提升、智慧社区建设……在老旧小区改造过程中，市南区坚持将多年困扰群众切身利益的问题，由“无解”变成“有解”，从“能住”到“好住”，从住有所居到住有宜居，处处“更新”“上新”，将幸福感送到居民身边。

小区大变样居民幸福浓

干净整洁的小区、新增的垃圾分类厢房、整齐划分的停车位……整个小区井井有条。如今，走进市南区云南路街道观城花园小区，根本看不出这是上世纪90年代建成的小区。观城花园小区建成已有20余年，占地面积约3．97万平方米，有9个楼座，居民397户。因建设时间久远，小区基础建设破旧，公共设施配套匮乏，居民的生活多有不便。

近年来，为改善观城花园小区居民生活环境，提升居民满意度和幸福指数，云南路街道以打造社区文化花园、全龄活动花园、休闲放松花园等三大主题花园为重点，在基础设施建设、完善公共配套、提升智能管理等方面进行了全面升级改造，实现老旧小区“换新颜”，居民百姓笑开颜。“小区里道路平整多啦，对我们这些老人来说是最好的事，再也不用心惊胆战地遛弯了。”观城花园小区78岁的居民李唯在接受采访时说道。

在楼院提升改造过程中，街道从群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手，设立“我的家我献言”专栏，及时收集居民“金点子”，共征得居民意见、建议70余条，居民调查表361份，居民参与调研率达98％，实现了“问需于民、问计于民、问效于民”。改造中，街道把未来社区、完整社区等理念融入全过程，整修废旧办公用房150平方米，建成网格自管议事厅、群众活动室和“静婷”网格工作室。同时，赋予小区入口处的社区休闲花园、小区中部的社区文化花园、小区三角地的全龄活动花园邻里交流、街头休闲等功能，实现小区公共空间共享。

说起小区升级改造带来的便利和幸福，小区居民脸上都带着笑意，赞不绝口。

更新向深向细违建拆除57处

违建整治是老旧小区改造的“先头炮”，也是市容秩序治理的重要内容。市南区坚持以“零容忍”的态度，形成打击违法建设的高压态势，全面推进拆违治乱工作。近期，针对大沽路24号等遗留多年、影响城市更新建设的违法建设，市南区中山路街道成立专班开展违建治理攻坚行动，坚持拆改结合、温情治理，努力争取居民的理解和支持，成功推进拆除治理及恢复工作，截至目前，已完成违建拆除57处，面积达3300平方米。

记者在采访中了解到，此区域楼座建成年代较早，部分业主私自将公共露台封闭、加高阁楼以扩大使用面积，破坏了原有房屋的承重结构，存在严重安全隐患。中山路街道在充分走访调研的基础上，组织机关科室、派出所、综合执法中队和社区熟悉政策、经验丰富的工作人员成立联合工作小组，通过逐户入户沟通、了解居民生活诉求、优化施工方案等措施，争取到了相关业主的理解与配合。

据悉，市南区2023年老旧小区改造项目涉及居民小区60个，计划改造楼栋1081座，建筑面积约242万平方米，惠及居民3．2万户。目前第二、三批老旧小区改造项目正在稳步推进中。

观海新闻／青岛早报记者王彤

图片由市南区委宣传部提供