[摘要] 总投资近6000万元的洁神智慧园区项目已初具规模，项目建设进入收尾阶段。
【青岛新闻网原创】
（记者孙志文摄影报道）
闲置十余年的老厂区变身集现代工业、酒店、餐饮、休闲、文化体验于一体的都市产业园区，24家重点企业已完成入驻，仅1－8月份就完成区级税收9584万元……近日，青岛新闻网记者从李沧区振华路街道获悉，总投资近6000万元的洁神智慧园区项目已初具规模，项目建设进入收尾阶段。
据了解，作为李沧西部老城区，今年以来，振华路街道紧紧围绕区委区政府的目标定位和思路举措，加快推动产业转型升级，不断增进民生福祉，持续提升环境品质，在党建、经济、民生等领域取得了不俗的成绩。
洁神智慧园区项目初具规模
低效用地、僵尸企业占用土地资源一直是制约振华路街道经济高质量发展的“拦路虎”。为此，街道深入开展“深化作风能力优化营商环境”专项行动，着力健全“情感上暖心、行动上贴心、措施上用心、机制上顺心、关系上无私心”的“五心”企业服务宗旨，对企业诉求做到有诉即应、有诉必办、有诉即办，实打实地解决企业的困难、扫除项目落地的障碍。
洁神智慧园区是振华路街道紧跟趋势、踏准节奏引导建设的都市产业园区项目，园区占地5．3万平米，以“产城一体，便利生活”为整体定位，聚力打造集现代工业、酒店、餐饮、休闲、文化体验于一体的综合性园区。
今年以来，为全面提升园区企业营商环境满意值，振华路街道先后组织14名助企专员下沉园区，对“势头好、劲头足、潜力大”的企业实行“保姆式”服务，充分了解企业生产经营情况、发展难题、发展规模及计划，切实做好扶持与培育工作。今年以来，共向企业宣讲保障企业发展各类政策10余条，记录企业发展需求30余条，为企业协调注册、立项、临时办公场地等事项40余件，通过电子化完成营业执照注册、变更等各项业务400余次，不断在优化营商环境、提升服务质量中助力企业纾困解难、稳步发展。
在良好营商环境的吸引下，洁神洗衣有限公司、洁神生物科技有限公司、全季酒店等项目纷纷落户洁神园区。今年以来，振华路街道通过大力招商引资，引进园区重点企业24家，在谈拟招引企业8家，培育园区纳统潜力企业6家。1－8月份完成区级税收9584万元，实现固定资产投资1．2亿元，规模以上工业总产值3．7亿元，限上商贸业零售额增速达到140．8％，标志着园区已初具规模。
纷至沓来的高质量项目，是企业对街道营商环境投下的信任票，是检验高质量发展的“试金石”。据振华路街道党工委书记刘国宁介绍，振华路街道将进一步在深化作风能力、促进辖区经济发展中实现腾笼换鸟，在优化营商环境、打造高质量智慧园区中实现“双向奔赴”。
全力护航青岛创新创业活力区项目建设
据了解，今年以来，振华路街道紧抓青岛北站区域开发建设机遇，稳基础、强保障、优服务，开篇破局、以点扩面、纵深辐射，合力打造城市枢纽魅力新门户、总部经济高效商务核、市民文化开放活力带、休闲娱乐品质优享区、人才汇聚绿色宜居地。
青岛创新创业活力区（北客站交通商务区），东至四流中路、西至环湾路、南至太原路、北至金水路，占地约1．9平方公里，是青岛市TOD开发“一号工程”和低效片区利用重点工程。该片区拟利用高铁和地铁汇集的交通枢纽优势，高效利用地下空间，打造立体交通枢纽，通过构建互联互通的地下基盘，有效链接人、车、物，实现初始地下空间利用到地下空间综合开发，再到城市空间立体开发的不断跃升。项目预计整体投资500亿元，聚集约千家企业。未来该片区将成为拥有立体城市系统、汇聚多元功能业态、突显特色城市形象和品质空间环境的“青岛门户·城市客厅”。
规划形成后，振华路街道紧跟市区两级部署，坚决扛牢属地责任，积极主动担当作为，压茬推进安顺路打通工程项目征迁任务，累计拆除青联股份有限公司和再生资源回收公司地上附着物4．77万平米，有序保障安顺路打通工程建成通车。今年以来，街道深入做好项目前期保障，促进湘衡物流园等周边厂区净地搬迁，累计拆违4．34万平米，并持续做好环境、秩序维护，确保各个地块招拍挂顺利进行。
同时，街道紧扣自身发展根基，加快盘活老旧厂区，全力推进招商引资，使原国棉六厂老厂区变身“城市底蕴保护地”，助力辖区实现从“腾笼换鸟”到“凤凰涅槃”的华丽转身。
“网格＋居民自治”模式激活社区治理“微细胞”
为适应网格化服务管理需要，提升基层党组织领导治理能力，今年以来，振华路街道组织各社区挖潜基层治理服务力量，打造居民区内的网格党群服务站，延伸社区党群服务中心的服务触角，“网格服务网”正全面铺开。
目前，振华路街道聚焦精准化、精细化治理，着力深化“街道党工委－社区党委－网格党支部－楼院党小组－党员中心户”五级网格组织体系，打造网格党群服务站5个，建立网格党支部20个、楼院党小组40个、党员中心户90个，将“组织、人、地、事、物”全要素纳入辖区17个网格，同时依托“李即办”诉求解决平台，加快推进数字技术与基层治理深度融合，实现居民一键上传民生诉求、发展诉求、执法诉求，共解决群众诉求720件，办结718件。
在党建引领下，多元主体的参与实现了政府治理和社会调节的良性互动，而“网格＋居民自治”模式，进一步激活了社区治理“微细胞”。振华路社区永平家园居民小区，在经历了小区环境卫生脏乱、小区管理混乱的无物业时期，到如今荣获“青岛市第一批美丽楼院”，成为管理有序、服务完善、文明和谐的社会生活共同体，“自治共治齐发力”起到了重要作用。
在引导永平家园小区自治过程中，为加强小区门口值守并满足小区业委会自治工作场所需求，街道出资整理修缮了业主委员会办公场所，加强了小区业委会的归属感和参与感。为增强网格自身“造血”功能，进一步激发网格自我服务内生动力，在网格长牵头下，成立由小区业主组成的小区自治队，聚合“网格员＋业主”共治力量，在小区环境卫生整治、安全巡逻、垃圾分类等服务事项中打通服务群众的“毛细血管”。为深化自治，小区业委会向每户居民收取“每天1块钱”的小区自治“基金”，业主可依托“居民日”、“协商议事会”等议事载体畅所欲言、自主规划，形成议事全过程参与、业主主动性服务的小区自治良性循环，以“众筹”换“众乐”，在“自己事自己议、自己事自己解决”的良好氛围中增强网格治理力量。
振华路街道党工委书记刘国宁表示，推动老城区加速转型升级，要久久为功、善作善成。“未来，振华路街道将继续坚定不移抓实体、强产业，铆足干劲抓建设、促更新，全心全意强治理、优服务，驰而不息强党建、优环境，切实提升辖区经济社会发展水平，不断增进居民群众获得感、幸福感和安全感。”
