如果说青岛主城还有发展的“真空地带”，位于崂山、市北、李沧三区交汇处的大云谷片区无疑是其中之一。
大云谷片区北接李村商圈、南衔新都心，虽然处于青岛市区的中心位置，但由于是几个区的交界区域，导致过去并不是各个区的发展重心，因此城市更新建设比较缓慢。
如今，大云谷片区作为青岛市重点项目，定位为新时代的智慧生产、智慧生活、智慧生态之城 ，总用地面积约118公顷，以百亿级别战略投资全面承接周边区域新经济发展，致力于打造承接国家战略新兴产业、山东新旧动能转换的先行标杆之城，成为青岛新一极产业高地。
政策和资源的倾斜，让大云谷片区实现了大规模开发，迅速成为宜居宜业的高热度版块。
更重要的意义则在于，大云谷片区的活跃，填补了南北主干道——黑龙江路中间的“断档”，打破了崂山、市北、李沧之间的空间壁垒，张村河、新都心、李村商圈等各个区的热门核芯板块得以串联起来，形成聚合发展之势。
TOD综合体大城
云谷金茂府处在大云谷片区的李沧区域内，是目前整个片区里唯一的以TOD模式为主导开发理念的城市综合体。
项目零距离接驳地铁3号线，大型商业投入使用后，将为这个区域注入时尚活力，补足片区商业商务需求。而业主下楼即享吃喝玩乐购的一站式便捷服务，满足生活需求。
同时，项目依托地铁3号线海尔路站上盖的先天优势，聚合了高端科技人居、云谷览秀城、潮尚商街、总部写字楼集群、幼儿园、街心公园等城市先进业态，打造出步行尺度生活圈。
除此之外，项目周边约有14条公交途经，还可通过黑龙江中路、跨海大桥高架并入城市快速路网。未来，地铁5号线（在建中）可在地铁大厦站直接换乘，为业主出行提供便利。
商业方面，距新都心商圈的凯德、李村商圈乐客城，乃至金狮广场、金鼎利群广场等都非常便利。
教育方面，项目紧邻36班的教育用地，周边还配套一所幼儿园，大大方便业主。
凭借优越的地理位置及完善的配套资源，云谷金茂府成为众多高净值人士改善置业的钟爱。
热卖的品质IP
回到居住产品本身，作为科技住宅产品的金茂府已经成为超级IP。可以说，每个城市的每座金茂府都是现象级的“爆款”，收获不俗了的销售成绩。
云谷金茂府，同样深受青岛众多改善置业的青睐。因为他们理想中的高品质生活，在这里都能实现。
据了解，项目住宅分为南北两个地块，总计超过1000套。目前在售的南地块是项目的主力部分，纵向三排布局，由两个小高层“楼王”和八栋高层产品组成。
高层产品以建面约115㎡、128㎡的三房，约143㎡、165㎡的四房为主，小高层产品则是以建面约145㎡的房源为主，大面宽、大开间，空间阔绰舒适。
装修方面，分别针对青岛高净值人群的不同家庭生活诉求，进行了面积与功能空间的定制化匹配。6大精装系统中的玄关体系、精微化收纳系统、适老适幼设计等等，均从客户使用方式出发，并呈现出优质、艺术、细节、定制、技术等特征。
景观方面，六大园林景观贯穿项目南北主线。其中，约6200㎡“云聚森园”中心生活花园，接近一个标准足球场的面积，各种生活场景可以尽情展开；约1000㎡中央草坪花园等，让家住在风景里；还有各种小品和景观组团，形成了一个丰富多彩的绿色世界。
科技系统加持
云谷金茂府延承了中国金茂一直引以为傲的12大科技系统，同时在金茂府十二大科技系统之上，引入海纳云智慧社区系统及8+X系统，将智慧生活从室内延伸到社区，用智慧让生活更智能、便捷、舒适。
金茂府十二大科技系统，通过舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的“五舒”健康科技，为居住者创造更优越舒适的生活体验。
不管是“炙热难耐”的夏天、还是“秋老虎”发威的秋天，亦或是“寒冷”的冬季，在金茂府科技住宅中，四季都能享受到舒适的生活。同时，凭借地源热泵系统、毛细管网系统等科技系统，以温和辐射形式调节室内温度，营造出舒适的居住环境；借助新风系统、智能湿度控制系统等，24H不间断向室内输送洁净、湿度适宜的新风，室内湿度保持在约30%-70%，营造温凉舒爽、四季如春的居住感受。
除此之外，项目还做了五重抗干扰隔音系统，通过了绿植隔音、门窗隔音、楼板隔音、机房隔音、室内降噪等体系，给睡眠不好的人们提供一个安宁的空间。
居住在这以匠心筑就空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的科技住宅，可满足不同年龄段人们对品质生活的追求。
云谷金茂府
建面约115-145㎡精妆科技住宅
小高层30000-31000元/㎡
高层27000-28000元/㎡
400-101-8532转143
人工服务时间：8:30-17:30
