[摘要] 6月25日，位于李沧区九水东路以北、铜川路以东的LC0306-70地块上架拍卖，被青岛青特产城集团有限公司以9700元/㎡的底价成功斩获，这也是深耕城阳的青特置业首进李沧！
6月25日，位于李沧区九水东路以北、铜川路以东的LC0306-70地块上架拍卖，被青岛青特产城集团有限公司以9700元/㎡的底价成功斩获，这也是深耕城阳的青特置业首进李沧！
LC0306-70地块与绿城理想之城仅一路之隔，靠近丽达商场，距离在建的地铁2号线延长线佛耳崖站点步行可达。地块总占地面积18448.7㎡，容积率1.7，总建面31362.79㎡，建筑密度30%，绿地率30%。地块起拍楼面地价9700元/㎡，起拍总价3.04亿元，竞买保证金6084万元，比例20%。
根据实地走访，地块周边环境静谧，商业、医疗、交通等配套较为完善。综合来看，该地块具备打造高品质低密住宅社区的先天优势，加上青特置业实力打造，未来有望为李沧区再添高品质居住典范。
近几年，青特置业在青岛土地市场颇为活跃，2023年以来，每年至少斩获一宗地块，已连续三年成功拿地。5月21日，青特置业通过股权转让获得城阳主城区春阳路79号地块——青特璟云，为春阳路再添一子，这也是青特置业在春阳路上的第10个项目。加上此次的东李地块，青特置业今年已摘得两宗地块，实力彰显！足以可见，青特置业发展稳健，为青特后续项目的高品质打造奠定了坚实基础。
作为青岛本土实力房企，青特置业一直以产品说话，汇豪观邸、赫府、花溪地、花屿城、滨湖国际、汇豪蓝庭……都是所在区域住宅的“标杆”。从销售数据上来看，汇豪兰庭开盘仅半年就进入尾盘销售阶段；滨湖国际2期首开热卖，在全年销售排行榜上位列前茅；悦海府建面约143㎡以上产品在所在板块市占率70%以上；24年销售面积山东省本土房企排名前3……并且青特置业在项目设计上不断创新，如青特滨湖国际二期将户型别墅化，得房率95%以上，受到了购房者的欢迎。此次青特置业“进军”东李，相信凭借其丰富的开发经验和专业的团队，LC0306-70地块的产品有望再次引领市场潮流，成为青岛又一高品质的住宅项目，为李沧区的居民带来全新的居住体验。
青特滨海国际二期样板间
目前，地块所在的东李片区内森林公园等项目基本清盘，新房存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目。近期，青山湖岸二期、世园金茂府新地块将入市为东李新房“补仓”，青山湖岸二期10#、12#楼，主推建面约125㎡、143㎡、160㎡房源；世园金茂府新地块共规划11栋5-12F别墅、洋房，预计7月份入市。另外，东李还有近两年成功出让的海创地块、亿联地块目前尚未启动，可以预见，接下来1-2年东李将主打高端局，高品质“好房”会接连亮相，值得期待！
此次青特成功竞得李沧LC0306-70地块，不仅是青特在青岛房地产市场的一次重要布局，更是其企业文化和经营理念的又一次成功实践。让我们期待青特在该地块上的精彩表现。
地块周边公服配套的规划和建设情况：
1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。
2.教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，3处幼儿园；规划周边有1处初中，2处幼儿园，1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心），1处三类日间照料中心。
3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。
4.商业设施：现状周边有丽达购物中心。
5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。
