注意：联络人陈先生是房主儿子，人在美国，所以请您用此处的联络电话号码加他的微信，而不是打电话，谢谢！

这套房子的两个南卧采光非常好，一个北房也无遮挡，光线也很好。方形非常方正。两卫位置非常合理方便。最重要的是，房主原来是教钢琴的，只收高素质学生，学生基本从小学都是学校的尖子生，中学很大一部分都考入了二中，大学很多都进入了国内外名校，最高学历现在正在哈佛读物理博士。房主两个儿子在美国，一个是作曲家，一个是作家。所以，这个房子学业风水非常好，几十年来在这套房子里至少走出了五百个学霸。

因为房主要去美国和儿子团聚长住，想尽早动身，所以急售此房，不太在意价格，所以也不用砍价，直接降到了低于市场价很多，就是为了尽快成交。本来这套房明显优于同小区其他房，应该价格高于小区平均价才对。

对于买主来说，这应该是目前市场上性价比最高的一套房。对于中介来说，这应该是非常好成交的一套房。