户型
按揭参考：
楼盘点评
房号477126988
2019年09月02日 00:01
城阳北新盘聚集地，第一次做开发，没有什么经验，定价是按着17年去库存不卖地，新房卖一套少一套惜售的心态在销售，画大饼+装修涨价；价格比备案价格贵几千，是周边最贵的，风险很大，现在一线开发商都在想方设法打折降价高周转。销售策略自我定位模糊，改善客户不会去这个位置，配套都在纸上，环境普普通通；刚需客户不需要所谓三五千的装修；投资客不会选定价最高的，更不会选初来乍到的新人，绝对不会选定价最高的新人。下行周期谨慎碰新开发商，小开发商，没有在行业里熬过一个周期，不懂高周转的重要性。 这个位置很可能是这一波血洗打折后的万元线。毛坯无车位1-1.2万，这个也基本符合现在的备案价格。这一波周期可能不是3年，可能是5年。资金能不能扛得住，自己的口袋知道。越早促销越有利，现在是客户买一个少一个，好好珍惜。
房号569265372
2020年01月31日 19:24
1.昆仑府是城阳中心区的盘，最抗风险，最保值，涨价最快的一定是中心区的房子
2.地铁，昆仑府五年之内就有15号线地铁站点，直达崂山，从融创得30分钟走过来
3.学区，最靠谱的学区房，昆仑府去国城小学走路十分钟，门口就是高端幼儿园其他项目都要开车接送；这老人大人孩子的必须考虑，学区房的增值也是大家公认的
4.昆仑府是中心区的高端王府豪宅，不是说好听的，园林成本，公共区域都是市场最高标准的；交付后二手房售价会差很多的，二手房里案例太多了，魅力之城和汇豪景苑可以参考，比博观一品的园林还要好
5、产品三面宽南向采光，所有卧室都朝南，这个是没有任何项目能比的
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