保障房领衔楼市 2012头四个月青岛保障性住房成交3024套

2012岛城各区市政策性住宅成交全年累计（截止到5月7日）

    稳定房价，不仅有限购等调控政策，保障房建设的大力推行也起着举足轻重的作用。据了解，今年我市将建设23085套保障性住房，截至目前，已有超过3000套保障性住房交易完成，而接下来保障性住房工程的建设及其用地拍卖也正在火热开展，首批配租配售工作也将于6月份开始。

    现状：保障房大卖3000套 四方区狂销保障房

    近日，记者从青岛网上房地产看到，截止到目前，在不足5个月的时间里青岛的保障性住房成交已有超过3000套，截止到5月7日下午，具体成交量为经适房1676套，限价商品房1011套，拆迁安置房337套，共3024套，其中四方区保障房共成交1865套，比其他六区五市成交总量还要多。

    保障性住房的迅猛成交在一定程度上催暖了楼市，这在今年2月份表现的尤为明显。据了解，今年2月份岛城七区共有5959套新房成交，这其中保障房成为支撑楼市中间力量。根据新闻网统计，2月份新房成交排行榜中，有共有三个保障房项目进入前十，这三个项目都位于四方区，且成交总量远超四方区商品房销售量，这一“奇招”也使得四方区一跃成为2月销冠。2月份这三个保障房项目分别为瑞海馨园，月成交666套，全市排名第一；同样位于四方区的海信湖岛世家2月成交216套，全市排名第二；洛阳路保障房项目成交155套，排名第三。3月份的新房十强销售榜单中，再次出现了保障房的名称，安达路经适房以186套位列第三，该项目依旧位于四方区。

    近来，四方区保障房项目又传出新消息。5月2日，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将以拍卖方式出让位于四方区两处地块的使用权。其中，四方区金华支路地块将配建80余套限价商品住房，起拍价为3645元/平方米。

    计划：开工都有进度表 今年建保障性住房2.8万套 

    2012年初，山东省政府下达我市保障性住房和棚户区改造住房共28160套（户），其中保障性住房建设指标23085套，含公共租赁住房8335套、经济适用住房4950套、限价商品住房9800套。

    另据介绍，今年列入开工进度表的13处保障房包括9个经济适用住房项目，3个限价商品住房项目和1个公共租赁住房项目。

    其中，9个经济适用住房项目分别位于四方区宜昌路，四方区哈尔滨路52号，李沧区枣山路166号，李沧区枣山路168号，李沧区上王埠、东王埠、桃园，李沧区河南、南庄社区，城阳区新青威路西、正阳路北侧地块，黄岛区昆仑山路以东、嘉陵江路以北，市北区敦化路南、连云港路东；3个限价商品住房项目为城阳区的青特城和白沙湾项目，以及位于高新区的高新嘉园项目；可配租公共租赁住房房源则位于李沧区沔阳路公租房项目，目前租金标准尚未确定，需要等市物价部门确认后发布。