五月开头楼市遭遇"滑铁卢" 上周新房成交环比跌三成

4月29日-5月5日一周每日新房成交量

    新闻网讯 上周是“红五月”的第一周，但这一传统销售旺季开局不利。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年4月29日-5月5日青岛市新房共成交1062套，新房成交面积108766.5平方米，环比下降31%。其中新建住宅成交959套，住宅成交面积96316.8平方米，环比下降30.5%。

    从每日新房成交情况来看，上周7天中新房成交量超过200套的仅有2天。五一3天小长假成交惨淡，4月30日、5月1日新房成交不过百套，为上周成交量最低的两天。节日过后第一天5月2日，新房成交量上涨至192套，并逐渐攀升到200余套，成交量最高的一天为5月4日，新房单日成交214套。5月5日成交量再次下滑。

4月29日-5月5日一周各区域新房成交量

4月29日-5月5日一周各区域新房成交比例

    从总体上看，上周青岛市各区域新房成交量相差不大；但与前一周相比，除胶州“一枝独秀”外其他区域成交量均呈现出全面萎缩的趋势。

    在房展会的带动下，胶州市上周成交量“异军突起”，共成交182套，环比前一周上涨26.4%，在全市排名第一，也成为上周唯一一个成交量上涨区域。在网上房地产提供的一周销量前七排行榜中，胶州的项目占了三席，其中青湖国际缇香郡成交33套位列全市第三，青岛禧徕乐国际家居博览城、胶州湾财富中心均成交28套，分别位列全市第五、第六名。

    市内七区范围内，开发区上周以156套的成交量赶超城阳区，成为全市第二、七区老大。展望5月，开发区将有6个项目新开盘或加推新房源，上市楼盘数量居全市之首。截止目前该片区已有16293套存量住宅，新房源的上市或将使开发区楼市竞争更加激烈。在一周销量前七排行榜中，来自开发区的秀兰禧悦山再度发力，以47套的成交量成为全市销冠。

    城阳区、李沧区并驾齐驱，均成交140套，并列成为全市第三名。李沧区的阳光香蜜湖、城阳区的卓越蔚蓝群岛分列全市销量排行榜第二、四名。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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